海崎駅

海崎駅の最新の地価動向

海崎駅（かいざきえき）の最新の地価は、基準地価の平均値が1万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万6280円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.71％の下降です。

海崎駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万3500円/m²（2002年）、最低値は1万4000円/m²（2024年）で、両者の差は1.68倍です。
海崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

海崎駅の平均土地価格を求めるにあたり、海崎駅周辺、大分県佐伯市大字海崎の標準地・基準地の地価を平均化しました。

海崎駅について

海崎駅（かいざきえき）は大分県佐伯市大字海崎にあるJR日豊本線（にっぽうほんせん）の駅です。海崎駅の隣駅は狩生駅（かりうえき）、佐伯駅（さいきえき）です。海崎駅は無人駅です。海崎駅は佐伯市の北東部に位置し、エリア東方は佐伯湾（さいきわん）に面します。佐伯湾には離島の大入島（おおにゅうじま）があります。日豊本線と佐伯湾の間を国道217号が通ります。海崎駅の西方は山地となっています。海崎駅の周辺にはニシジマ精機、太平洋セメント大分工場佐伯プラント（操業中止）、五和工業、竹尾自動車整備工場、広瀬鉄工所、愛情苑八幡（デイケアサービス）、ローソン佐伯海崎店、海崎郵便局、佐伯市立八幡小学校、佐伯市立彦陽中学校、大分県農業協同組合佐伯事業部 佐伯八幡支店、ユーマート海崎店、大分養殖金網、二豊鉄工所 海崎工場、吉田自動車修理工場、セブン-イレブン佐伯海崎店があります。

海崎駅の所属路線の沿線地価

海崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は海崎駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

海崎駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1985年［昭和60年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.48％
1990年［平成2年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+0.95％
1991年［平成3年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+7.04％
1992年［平成4年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+1.75％
1993年［平成5年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+0.86％
1994年［平成6年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.43％
1996年［平成8年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.28％
2004年［平成16年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.86％
2005年［平成17年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.55％
2009年［平成21年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-6.67％
2010年［平成22年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-6.63％
2011年［平成23年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.40％
2024年［令和6年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-0.71％

関連ページ

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地価マップ全国版