海楽

海楽の最新の地価動向

海楽（かいらく）の最新の地価は、公示地価の平均値が34万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は112万3966円/坪、変動率は+7.26％の上昇です。基準地価の平均値が33万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は110万7438円/坪で過去最高値、変動率は+6.35％の上昇です。地価総平均は33万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は111万5702円/坪、変動率は+6.81％の上昇です。

海楽の最も高価格地点は「浦安市海楽1-18-8」（34万0000円/m²）で、最低価格地点は「浦安市海楽2-31-13」（33万5000円/m²）です。

海楽は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は77万7000円/m²（1988年）、最低値は17万8000円/m²（1983年）で、両者の差は4.37倍です。基準地価の最高値は33万5000円/m²（2024年）、最低値は25万7000円/m²（2015年）で、双方の差は1.30倍です。
海楽の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

海楽の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県浦安市海楽の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

海楽の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
1984年［昭和59年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.93％
1985年［昭和60年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.62％
1987年［昭和62年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+56.12％
1988年［昭和63年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	+153.92％
1989年［平成元年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-9.91％
1990年［平成2年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+0.71％
1991年［平成3年］	75万4000円/m2	249万2561円/坪	+6.95％
1992年［平成4年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-20.42％
1993年［平成5年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-21.00％
1994年［平成6年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-12.45％
1995年［平成7年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-5.54％
1996年［平成8年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-11.99％
1997年［平成9年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-1.45％
1998年［平成10年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-10.91％
2000年［平成12年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-3.62％
2003年［平成15年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-1.50％
2004年［平成16年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-1.53％
2005年［平成17年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+7.75％
2007年［平成19年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+12.59％
2008年［平成20年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+7.03％
2009年［平成21年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.46％
2010年［平成22年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-9.68％
2011年［平成23年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.36％
2012年［平成24年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-9.96％
2013年［平成25年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.99％
2014年［平成26年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.40％
2018年［平成30年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.57％
2019年［令和元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+4.22％
2020年［令和2年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+3.99％
2021年［令和3年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+1.96％
2022年［令和4年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+3.32％
2023年［令和5年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+6.97％
2024年［令和6年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	+6.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
1984年［昭和59年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.93％
1985年［昭和60年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.62％
1987年［昭和62年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+56.12％
1988年［昭和63年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	+153.92％
1989年［平成元年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-9.91％
1990年［平成2年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+0.71％
1991年［平成3年］	75万4000円/m2	249万2561円/坪	+6.95％
1992年［平成4年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-20.42％
1993年［平成5年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-21.00％
1994年［平成6年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-12.45％
1995年［平成7年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-5.54％
1996年［平成8年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-11.99％
1997年［平成9年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-1.45％
1998年［平成10年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-10.91％
2000年［平成12年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-3.62％
2003年［平成15年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-1.50％
2004年［平成16年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-1.53％
2005年［平成17年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+7.75％
2007年［平成19年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+12.59％
2008年［平成20年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+7.03％
2009年［平成21年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.46％
2010年［平成22年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-9.68％
2011年［平成23年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.36％
2012年［平成24年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-9.96％
2013年［平成25年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+1.63％
2018年［平成30年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+1.61％
2019年［平成31年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+3.16％
2020年［令和2年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+6.90％
2021年［令和3年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+1.79％
2022年［令和4年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+2.46％
2023年［令和5年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+8.93％
2024年［令和6年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+7.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
2013年［平成25年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-4.81％
2014年［平成26年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.53％
2019年［令和元年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+5.28％
2020年［令和2年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+2.13％
2022年［令和4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+4.17％
2023年［令和5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+5.00％
2024年［令和6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+6.35％

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