海岸通の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
51万3000
円/m2
変動率
+3.72
％
坪単価
169万5867
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神戸市中央区海岸通1-2-19 | 元町駅より430m | 60万1000 円/m2 | 198万6776 円/坪 | +3.26 ％ | |
| 2位 | 神戸市中央区海岸通4-3-18 | 花隈駅より330m | 42万5000 円/m2 | 140万4958 円/坪 | +4.17 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
海岸通（かいがんどおり）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は51万3000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では169万5867円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.72％の上昇です。
海岸通の最も高額な地点は「神戸市中央区海岸通1-2-19」（60万1000円/m2）で、最も低額な地点は「神戸市中央区海岸通4-3-18」（42万5000円/m2）です。
海岸通（かいがんどおり）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は51万3000円/m2、坪単価では平均 169万5867円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.72％の上昇です。
海岸通（かいがんどおり）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
海岸通の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市中央区海岸通の標準地・基準地の地価から算出しました。
海岸通の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 151万5000円/m2 | 500万8264円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -23.92％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 100万5000円/m2 | 332万2314円/坪 | -11.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -15.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | -6.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | -4.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 68万4000円/m2 | 226万1157円/坪 | -9.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 59万7500円/m2 | 197万5206円/坪 | -12.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | -12.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -12.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -9.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万4500円/m2 | 127万1074円/坪 | -6.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 36万8500円/m2 | 121万8181円/坪 | -4.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +0.69％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | +8.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +8.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -4.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万6500円/m2 | 127万7685円/坪 | -8.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 38万1500円/m2 | 126万1157円/坪 | -1.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -1.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -1.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +1.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +1.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | +2.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万4500円/m2 | 137万0247円/坪 | +5.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +5.95％ | |
| 2019年［平成31年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | +7.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 50万9500円/m2 | 168万4297円/坪 | +7.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 49万1500円/m2 | 162万4793円/坪 | -3.53％ | |
| 2022年［令和4年］ | 47万9500円/m2 | 158万5123円/坪 | -2.20％ | |
| 2023年［令和5年］ | 48万4500円/m2 | 160万1652円/坪 | +1.25％ | |
| 2024年［令和6年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +2.34％ | |
| 2025年［令和7年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +3.72％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
海岸通エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 神戸駅の地価 | 48万1142円/m2 | 159万0554円/坪 | +4.85％ | |
| 新神戸駅の地価 | 42万0428円/m2 | 138万9846円/坪 | +4.09％ | |
| 三宮／三ノ宮／神戸三宮駅の地価 | 195万4000円/m2 | 645万9504円/坪 | +6.86％ | |
| 元町駅の地価 | 168万0111円/m2 | 555万4086円/坪 | +7.32％ | |
| みなと元町駅の地価 | 79万2500円/m2 | 261万9834円/坪 | +5.30％ | |
| 西元町駅の地価 | 54万0666円/m2 | 178万7327円/坪 | +4.97％ | |
| 春日野道駅（阪急）の地価 | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +4.95％ | |
| 花隈駅の地価 | 47万7800円/m2 | 157万9504円/坪 | +4.81％ | |
| 県庁前駅の地価 | 70万6833円/m2 | 233万6639円/坪 | +6.02％ | |
| 大倉山駅の地価 | 28万4750円/m2 | 94万1322円/坪 | +3.71％ | |
| 三宮・花時計前駅の地価 | 461万8333円/m2 | 1526万7217円/坪 | +7.11％ | |
| 貿易センター駅の地価 | 208万4000円/m2 | 688万9256円/坪 | +6.29％ | |
| 灘駅の地価 | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | +5.35％ | |
| 王子公園駅の地価 | 33万7900円/m2 | 111万7024円/坪 | +4.28％ | |
| 旧居留地・大丸前駅の地価 | 256万5166円/m2 | 847万9889円/坪 | +6.70％ | |
| 春日野道駅（阪神）の地価 | 30万3750円/m2 | 100万4132円/坪 | +5.31％ | |
| 高速神戸駅の地価 | 54万4250円/m2 | 179万9173円/坪 | +5.53％ | |
| ポートアイランドの地価 | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +15.94％ | |
| 山本通の地価 | 44万2200円/m2 | 146万1818円/坪 | +5.03％ | |
| 中山手通の地価 | 76万2800円/m2 | 252万1652円/坪 | +6.95％ | |
| 下山手通の地価 | 71万1400円/m2 | 235万1735円/坪 | +5.32％ | |
| 元町通の地価 | 144万1750円/m2 | 476万6115円/坪 | +6.79％ | |
| 八幡通の地価 | 186万3500円/m2 | 616万0330円/坪 | +6.49％ | |
| 加納町の地価 | 162万9500円/m2 | 538万6776円/坪 | +9.22％ | |
| 宮本通の地価 | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | +4.72％ | |
| 八雲通の地価 | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | +5.16％ | |
| 熊内町の地価 | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +2.52％ | |
| 磯上通の地価 | 230万4500円/m2 | 761万8181円/坪 | +6.09％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
