加木屋中ノ池駅

加木屋中ノ池駅の最新の地価動向

加木屋中ノ池駅（かぎやなかのいけえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は37万6859円/坪、変動率は+4.54％の上昇です。基準地価の平均値が12万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万6694円/坪、変動率は+4.35％の上昇です。地価総平均は11万1750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万9421円/坪、変動率は+7.56％の上昇です。

加木屋中ノ池駅の最も高価格地点は「東海市中ノ池5丁目12番14」（12万0000円/m²）で、最低価格地点は「東海市加木屋町順見25番22」（10万7000円/m²）です。

加木屋中ノ池駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5000円/m²（1992年）、最低値は6万7600円/m²（1983年）で、二者の差は2.00倍です。基準地価の最高値は14万5000円/m²（1991年）、最低値は8万2500円/m²（1986年）で、両者の差は1.76倍です。
加木屋中ノ池駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

加木屋中ノ池駅の平均土地価格を求めるにあたり、愛知県内、加木屋中ノ池駅付近の標準地・基準地の地価から算定しました。

加木屋中ノ池駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪
1984年［昭和59年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	+1.99％
1989年［平成元年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+19.69％
1990年［平成2年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+27.49％
1991年［平成3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+16.38％
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.07％
1993年［平成5年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-3.66％
1994年［平成6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.31％
1995年［平成7年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-1.31％
1996年［平成8年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-2.93％
1997年［平成9年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-3.81％
2000年［平成12年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-1.66％
2001年［平成13年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.25％
2002年［平成14年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-2.90％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.08％
2004年［平成16年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-4.72％
2005年［平成17年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	9万6166円/m2	31万7906円/坪	-0.47％
2007年［平成19年］	9万6433円/m2	31万8787円/坪	+0.23％
2008年［平成20年］	9万7866円/m2	32万3526円/坪	+1.47％
2009年［平成21年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	9万2050円/m2	30万4297円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	8万9875円/m2	29万7107円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	8万9550円/m2	29万6033円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	8万9850円/m2	29万7024円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	8万9925円/m2	29万7272円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	9万2575円/m2	30万6033円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	+1.14％
2021年［令和3年］	9万3875円/m2	31万0330円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	9万6675円/m2	31万9586円/坪	+2.93％
2023年［令和5年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+7.60％
2024年［令和6年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	+7.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪
1984年［昭和59年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+0.98％
1989年［平成元年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+23.10％
1990年［平成2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+26.97％
1991年［平成3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+19.47％
1992年［平成4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-4.44％
1994年［平成6年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.88％
1995年［平成7年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-1.97％
1996年［平成8年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-4.02％
1997年［平成9年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-1.71％
2001年［平成13年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-1.78％
2002年［平成14年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.29％
2003年［平成15年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-3.18％
2006年［平成18年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	9万2650円/m2	30万6280円/坪	-0.64％
2008年［平成20年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+1.24％
2009年［平成21年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	8万8733円/m2	29万3333円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	8万7466円/m2	28万9146円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	8万6933円/m2	28万7382円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	8万6833円/m2	28万7052円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	8万6566円/m2	28万6170円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	8万6966円/m2	28万7493円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	8万7066円/m2	28万7823円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+1.14％
2019年［平成31年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	+1.79％
2020年［令和2年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	9万3566円/m2	30万9311円/坪	+2.25％
2023年［令和5年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	+7.31％
2024年［令和6年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+8.63％
2025年［令和7年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+4.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪
1987年［昭和62年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+1.21％
1988年［昭和63年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+2.99％
1989年［平成元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+16.28％
1990年［平成2年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+28.00％
1991年［平成3年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+13.28％
1992年［平成4年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.14％
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.88％
1994年［平成6年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
1995年［平成7年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
1997年［平成9年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.05％
2000年［平成12年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.57％
2001年［平成13年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
2002年［平成14年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.13％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
2008年［平成20年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.92％
2009年［平成21年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	+0.61％
2019年［令和元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.91％
2020年［令和2年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.61％
2022年［令和4年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+4.95％
2023年［令和5年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+8.49％
2024年［令和6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+4.35％

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