香川駅

香川駅の最新の地価動向

香川駅（かがわえき）の最新の地価は、公示地価の平均が14万9250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は49万3388円/坪であり、前年比は+3.32％の上昇です。基準地価の平均が11万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万8595円/坪であり、前年比は+2.09％の上昇です。地価総平均は13万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万1322円/坪であり、前年比は+2.98％の上昇です。

香川駅の最高額地点は「茅ヶ崎市香川6-18-15」（16万9000円/m²）で、最低額地点は「茅ヶ崎市下寺尾字北方1504番5」（7万6000円/m²）です。

香川駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万6000円/m²（1991年）、最低値は13万3500円/m²（2018年）で、二者の落差は2.14倍です。基準地価の最高値は14万4000円/m²（2015年）、最低値は10万7000円/m²（2022年）で、両者の落差は1.35倍です。
香川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

香川駅の平均地価を求めるにあたり、香川駅近辺、神奈川県茅ヶ崎市香川、茅ヶ崎市松風台、茅ヶ崎市みずき、高座郡寒川町大曲の標準地・基準地の地価を平均化しました。

香川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1985年［昭和60年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.28％
1988年［昭和63年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+70.89％
1989年［平成元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.85％
1991年［平成3年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+4.00％
1992年［平成4年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-3.15％
1993年［平成5年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-7.94％
1994年［平成6年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.88％
1995年［平成7年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-0.43％
1997年［平成9年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-0.86％
1999年［平成11年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.37％
2002年［平成14年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.57％
2003年［平成15年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.32％
2004年［平成16年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.27％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+4.52％
2009年［平成21年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.62％
2010年［平成22年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.24％
2011年［平成23年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	13万5600円/m2	44万8264円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万5600円/m2	44万8264円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万5600円/m2	44万8264円/坪	+0.08％
2016年［平成28年］	13万5600円/m2	44万8264円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	13万5300円/m2	44万7272円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	13万5200円/m2	44万6942円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	12万9416円/m2	42万7823円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+2.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1985年［昭和60年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.28％
1988年［昭和63年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+70.89％
1989年［平成元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.85％
1991年［平成3年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+4.00％
1992年［平成4年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-3.15％
1993年［平成5年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-7.94％
1994年［平成6年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.88％
1995年［平成7年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-0.43％
1997年［平成9年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-0.86％
1999年［平成11年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.37％
2002年［平成14年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.57％
2003年［平成15年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.32％
2004年［平成16年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.27％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+4.52％
2009年［平成21年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.62％
2010年［平成22年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.24％
2011年［平成23年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	13万3625円/m2	44万1735円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+0.02％
2019年［平成31年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	+2.41％
2024年［令和6年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+3.43％
2025年［令和7年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	+3.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪
2014年［平成26年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.43％
2021年［令和3年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+2.09％

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