JR五位堂駅

JR五位堂駅の最新の地価動向

JR五位堂駅（じぇいあーるごいどうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万4300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万1735円/坪、前年比は+0.64％の上昇です。基準地価の平均が7万0800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万4049円/坪、前年比は+0.14％の上昇です。地価総平均は7万8633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万9944円/坪、前年比は+0.30％の上昇です。

JR五位堂駅の最も地価の高い地点は「香芝市五位堂1丁目329番10」（9万4300円/m²）で、最も地価の低い地点は「香芝市五位堂6丁目79番8」（6万7500円/m²）です。

JR五位堂駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万1000円/m²（1991年）、最低値は8万4000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.63倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m²（1990年）、最低値は7万0600円/m²（2022年）で、二者の落差は2.97倍です。
JR五位堂駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

JR五位堂駅の平均地価を求めるにあたり、JR五位堂駅付近、奈良県香芝市五位堂1～6丁目の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

JR五位堂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪
1984年［昭和59年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	8万9050円/m2	29万4380円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+2.53％
1988年［昭和63年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+11.69％
1989年［平成元年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+28.96％
1990年［平成2年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+53.46％
1991年［平成3年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+3.21％
1992年［平成4年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-13.72％
1993年［平成5年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-12.70％
1994年［平成6年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.83％
1995年［平成7年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-5.03％
1997年［平成9年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.90％
2000年［平成12年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-4.07％
2001年［平成13年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-6.19％
2002年［平成14年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-8.03％
2004年［平成16年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-7.76％
2005年［平成17年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.33％
2009年［平成21年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	7万7933円/m2	25万7630円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	7万8133円/m2	25万8291円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	7万8133円/m2	25万8291円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	7万8133円/m2	25万8291円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万8133円/m2	25万8291円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万8366円/m2	25万9063円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	7万8633円/m2	25万9944円/坪	+0.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
1984年［昭和59年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.19％
1985年［昭和60年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+2.24％
1986年［昭和61年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+2.19％
1987年［昭和62年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+2.25％
1988年［昭和63年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+4.63％
1989年［平成元年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+29.47％
1990年［平成2年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+56.91％
1991年［平成3年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+14.51％
1992年［平成4年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-14.48％
1993年［平成5年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-15.87％
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.66％
1995年［平成7年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.67％
1997年［平成9年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.16％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.41％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-7.26％
2003年［平成15年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-1.56％
2007年［平成19年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+2.65％
2009年［平成21年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.54％
2019年［平成31年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+0.54％
2024年［令和6年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+0.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1984年［昭和59年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+3.82％
1986年［昭和61年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+2.64％
1987年［昭和62年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+2.80％
1988年［昭和63年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+18.74％
1989年［平成元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+28.44％
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+50.00％
1991年［平成3年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-8.10％
1992年［平成4年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-12.95％
1993年［平成5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-9.52％
1994年［平成6年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-2.63％
1996年［平成8年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.38％
1997年［平成9年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-5.63％
2000年［平成12年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.73％
2001年［平成13年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-7.75％
2002年［平成14年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-8.50％
2005年［平成17年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-5.46％
2006年［平成18年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.02％
2020年［令和2年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+0.14％

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