上毛高原駅

上毛高原駅の最新の地価の動向

上毛高原駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

上毛高原駅（じょうもうこうげんえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万5340円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では5万0710円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.19％の下落です。

上毛高原駅の最も高価格の地点は「利根郡みなかみ町月夜野字蟹枠3279番3」（2万1000円/m²）で、最も低価格の地点は「利根郡みなかみ町羽場字廻戸855番4」（1万0400円/m²）です。

上毛高原駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

上毛高原駅（じょうもうこうげんえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万3925円/m²、坪単価では平均 4万6033円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.90％の下落です。

上毛高原駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

上毛高原駅（じょうもうこうげんえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万1000円/m²、坪単価では平均 6万9421円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.33％の下落です。

上毛高原駅の地価平均の計算方法

上毛高原駅の地価平均を求めるにあたり、上毛高原駅の付近、群馬県利根郡みなかみ町月夜野、羽場、新巻、師田、布施、湯宿温泉の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

上毛高原駅の付近の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

上毛高原駅について

上毛高原駅（じょうもうこうげんえき）は群馬県利根郡みなかみ町月夜野1756にある上越新幹線（じょうえつしんかんせん）の駅です。上越新幹線はJR東日本による運営です。上毛高原駅の隣駅は高崎駅（たかさきえき）、越後湯沢駅（えちごゆざわえき）です。上毛高原駅は、みなかみ町の南部に位置し、駅西側にそびえる味城山（みじょうやま）の山麓にあります。上毛高原駅のある一帯は一級河川の利根川（とねがわ）の流域にあり、東西の山地に挟まれた山間の平野部となっています。事業所や住宅や史跡が点在する田園地帯です。利根川の西方を国道291号が通り、東方をJR上越線（じょうえつせん）が走ります。上越線のさらに東方を高速道路の関越自動車道（かんえつじどうしゃどう）が通ります。上毛高原駅の周辺には、みなかみ町観光協会、トヨタレンタカー上毛高原駅前店、みなかみ動物病院、小川城跡、月夜野ホタルの里、獄林寺小川城資料館、小川城跡、みなかみ町月夜野郷土歴史資料館、ヤマキ群馬事業所、道の駅 月夜野矢瀬親水公園、矢瀬遺跡、JR東日本クロスステーションみなかみ工場、みなかみ町 月夜野農村環境改善センター、利根沼田学校組合立利根商業高等学校、みなかみ町立桃野小学校、沼田警察署 月夜野駐在所、杉木歯科医院、月夜野郵便局、月夜野会館、サンモール月夜野店（スーパーマーケット）、利根郡信用金庫 月夜野支店などがあります。利根川の対岸にはベイシア月夜野店、カワチ薬品 月夜野店、クリーンデンタル（歯科医院）などがあります。

上毛高原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1994年［平成6年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-0.65％
1995年［平成7年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-0.17％
1997年［平成9年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-0.36％
2000年［平成12年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-2.45％
2001年［平成13年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-4.07％
2004年［平成16年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.49％
2009年［平成21年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-3.98％
2012年［平成24年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	1万9440円/m2	6万4264円/坪	-3.21％
2014年［平成26年］	1万8960円/m2	6万2677円/坪	-2.46％
2015年［平成27年］	1万8580円/m2	6万1421円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	1万8240円/m2	6万0297円/坪	-1.84％
2017年［平成29年］	1万7920円/m2	5万9239円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.80％
2019年［令和元年］	1万7260円/m2	5万7057円/坪	-1.91％
2020年［令和2年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-2.06％
2021年［令和3年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.30％
2022年［令和4年］	1万6120円/m2	5万3289円/坪	-2.25％
2023年［令和5年］	1万5780円/m2	5万2165円/坪	-1.97％
2024年［令和6年］	1万5540円/m2	5万1371円/坪	-1.35％
2025年［令和7年］	1万5340円/m2	5万0710円/坪	-1.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1995年［平成7年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-0.38％
1996年［平成8年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-0.39％
1998年［平成10年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-0.39％
2000年［平成12年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-0.59％
2001年［平成13年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-5.50％
2002年［平成14年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-4.99％
2003年［平成15年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-3.61％
2008年［平成20年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-3.21％
2009年［平成21年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-4.06％
2013年［平成25年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-3.91％
2014年［平成26年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-3.05％
2015年［平成27年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-2.80％
2016年［平成28年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-2.16％
2017年［平成29年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-2.21％
2018年［平成30年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-2.26％
2019年［平成31年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-2.69％
2020年［令和2年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-2.77％
2021年［令和3年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-3.25％
2022年［令和4年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-3.36％
2023年［令和5年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.48％
2024年［令和6年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-3.15％
2025年［令和7年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1994年［平成6年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-0.65％
1995年［平成7年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-0.32％
1996年［平成8年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-0.33％
1997年［平成9年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-4.30％
2001年［平成13年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-4.15％
2002年［平成14年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.97％
2003年［平成15年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-3.76％
2004年［平成16年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.16％
2008年［平成20年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	1万6925円/m2	5万5950円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-2.31％
2015年［平成27年］	1万6275円/m2	5万3801円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.76％
2017年［平成29年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.68％
2019年［令和元年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	1万4975円/m2	4万9504円/坪	-1.89％
2021年［令和3年］	1万4675円/m2	4万8512円/坪	-2.06％
2022年［令和4年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-1.97％
2023年［令和5年］	1万4175円/m2	4万6859円/坪	-1.60％
2024年［令和6年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-0.90％
2025年［令和7年］	1万3925円/m2	4万6033円/坪	-0.90％

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