地行

地行の最新の地価動向

地行（じぎょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が66万0333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は218万2920円/坪で過去最高であり、変動率は+10.88％の上昇です。基準地価の平均値が54万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は179万5041円/坪で過去最高値であり、変動率は+11.88％の上昇です。地価総平均は57万1200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は188万8264円/坪で過去最高値であり、変動率は+12.38％の上昇です。

地行の最も高価格地点は「福岡市中央区地行1-7-19」（110万0000円/m²）で、最も低額地点は「福岡市中央区地行浜1-5-3」（42万2000円/m²）です。

地行は1999年（平成11年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万0333円/m²（2025年）、最低値は21万9000円/m²（2010年）で、二者の差は3.02倍です。基準地価の最高値は54万3000円/m²（2024年）、最低値は34万6000円/m²（2018年）で、二者の差は1.57倍です。
地行の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

地行の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県福岡市中央区地行、地行浜の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

地行の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
2000年［平成12年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-1.71％
2002年［平成14年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.74％
2003年［平成15年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.90％
2008年［平成20年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	+2.35％
2014年［平成26年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+3.51％
2015年［平成27年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	+3.99％
2016年［平成28年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+5.69％
2017年［平成29年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+6.78％
2018年［平成30年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+6.76％
2019年［令和元年］	37万6750円/m2	124万5454円/坪	+6.21％
2020年［令和2年］	40万3750円/m2	133万4710円/坪	+6.53％
2021年［令和3年］	41万9750円/m2	138万7603円/坪	+3.51％
2022年［令和4年］	44万8500円/m2	148万2644円/坪	+6.74％
2023年［令和5年］	50万7200円/m2	167万6694円/坪	+11.56％
2024年［令和6年］	57万1200円/m2	188万8264円/坪	+12.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
2000年［平成12年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-1.71％
2002年［平成14年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.74％
2003年［平成15年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.90％
2008年［平成20年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	+2.35％
2014年［平成26年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+3.51％
2015年［平成27年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	+3.99％
2016年［平成28年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+5.69％
2017年［平成29年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+6.78％
2018年［平成30年］	35万5333円/m2	117万4655円/坪	+6.76％
2019年［平成31年］	38万1333円/m2	126万0606円/坪	+6.64％
2020年［令和2年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+8.06％
2021年［令和3年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+4.05％
2022年［令和4年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+7.83％
2023年［令和5年］	52万1666円/m2	172万4517円/坪	+10.97％
2024年［令和6年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+12.72％
2025年［令和7年］	66万0333円/m2	218万2920円/坪	+10.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪
2019年［令和元年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+4.91％
2020年［令和2年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+1.89％
2022年［令和4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+3.45％
2023年［令和5年］	48万5500円/m2	160万4958円/坪	+13.33％
2024年［令和6年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+11.88％

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