地行の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡市中央区地行・地行浜

地行の不動産売却価格査定

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地行の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市中央区地行1-7-19	唐人町駅より310m	122万0000 円/m²	403万3057 円/坪	+10.91 ％
福岡県福岡市中央区地行1-7-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 480m²（145坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員35.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
2位	福岡市中央区地行3-29-16	唐人町駅より920m	65万0000 円/m²	214万8760 円/坪	+10.17 ％
福岡県福岡市中央区地行3-29-16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 953m²（288坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅と店舗が混在し、ドーム野球場に近接する幹線沿いの住宅地域
3位	福岡市中央区地行3-16-10	西新駅より600m	54万6000 円/m²	180万4958 円/坪	+10.08 ％
福岡県福岡市中央区地行3-16-10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,301m²（393坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.7m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況高層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
4位	福岡市中央区地行1-11-34	唐人町駅より400m	49万2000 円/m²	162万6446 円/坪	+7.19 ％
福岡県福岡市中央区地行1-11-34 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、低層アパート等が多い住宅地域
5位	福岡市中央区地行浜1-5-3	唐人町駅より1,100m	44万1000 円/m²	145万7851 円/坪	+4.50 ％
福岡県福岡市中央区地行浜1-5-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

地行の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市中央区地行1-7-19

唐人町駅より310m

122万0000 円/m²

403万3057 円/坪

+10.91 ％

2位

福岡市中央区地行3-29-16

唐人町駅より920m

65万0000 円/m²

214万8760 円/坪

+10.17 ％

3位

福岡市中央区地行3-16-10

西新駅より600m

54万6000 円/m²

180万4958 円/坪

+10.08 ％

4位

福岡市中央区地行1-11-34

唐人町駅より400m

49万2000 円/m²

162万6446 円/坪

+7.19 ％

5位

福岡市中央区地行浜1-5-3

唐人町駅より1,100m

44万1000 円/m²

145万7851 円/坪

+4.50 ％

地行の最新の地価の動向

地行の公示地価の動向 2026年［令和8年］

地行（じぎょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は71万7666円/m²、坪単価では平均 237万2451円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.53％の上昇です。

地行の基準地価の動向 2025年［令和7年］

地行（じぎょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は59万8000円/m²、坪単価では平均 197万6859円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.13％の上昇です。

地行の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

地行（じぎょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は63万5400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では210万0495円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.58％の上昇です。

地行の地価平均の計算方法

地行の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市中央区地行、地行浜の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

地行の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

地行の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪
2000年［平成12年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-1.71％
2002年［平成14年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-1.74％
2003年［平成15年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+0.90％
2008年［平成20年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	27万0666円/m²	89万4765円/坪	+2.35％
2014年［平成26年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+3.51％
2015年［平成27年］	29万2666円/m²	96万7493円/坪	+3.99％
2016年［平成28年］	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+5.69％
2017年［平成29年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	+6.78％
2018年［平成30年］	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+6.76％
2019年［令和元年］	37万6750円/m²	124万5454円/坪	+6.21％
2020年［令和2年］	40万3750円/m²	133万4710円/坪	+6.53％
2021年［令和3年］	41万9750円/m²	138万7603円/坪	+3.51％
2022年［令和4年］	44万8500円/m²	148万2644円/坪	+6.74％
2023年［令和5年］	50万7200円/m²	167万6694円/坪	+11.56％
2024年［令和6年］	57万1200円/m²	188万8264円/坪	+12.38％
2025年［令和7年］	63万5400円/m²	210万0495円/坪	+10.58％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪
2000年［平成12年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-1.71％
2002年［平成14年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-1.74％
2003年［平成15年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+0.90％
2008年［平成20年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	27万0666円/m²	89万4765円/坪	+2.35％
2014年［平成26年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+3.51％
2015年［平成27年］	29万2666円/m²	96万7493円/坪	+3.99％
2016年［平成28年］	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+5.69％
2017年［平成29年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	+6.78％
2018年［平成30年］	35万5333円/m²	117万4655円/坪	+6.76％
2019年［平成31年］	38万1333円/m²	126万0606円/坪	+6.64％
2020年［令和2年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	+8.06％
2021年［令和3年］	43万4000円/m²	143万4710円/坪	+4.05％
2022年［令和4年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+7.83％
2023年［令和5年］	52万1666円/m²	172万4517円/坪	+10.97％
2024年［令和6年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	+12.72％
2025年［令和7年］	66万0333円/m²	218万2920円/坪	+10.88％
2026年［令和8年］	71万7666円/m²	237万2451円/坪	+7.53％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪
2019年［令和元年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	+4.91％
2020年［令和2年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+1.89％
2022年［令和4年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+3.45％
2023年［令和5年］	48万5500円/m²	160万4958円/坪	+13.33％
2024年［令和6年］	54万3000円/m²	179万5041円/坪	+11.88％
2025年［令和7年］	59万8000円/m²	197万6859円/坪	+10.13％

地行の土地の売却価格査定

地行エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

地行の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
天神駅／西鉄福岡駅の地価	422万7500円/m²	1397万5206円/坪	+7.52％
天神南駅の地価	256万0000円/m²	846万2809円/坪	+10.32％
唐人町駅の地価	73万2428円/m²	242万1251円/坪	+7.55％
六本松駅の地価	55万1571円/m²	182万3376円/坪	+6.18％
茶山駅の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+7.16％
西鉄平尾駅の地価	71万7545円/m²	237万2051円/坪	+8.43％
西新駅の地価	68万6461円/m²	226万9294円/坪	+8.93％
赤坂駅の地価	236万1428円/m²	780万6375円/坪	+7.75％
渡辺通駅の地価	190万2666円/m²	628万9807円/坪	+9.59％
薬院駅の地価	212万6666円/m²	703万0303円/坪	+8.79％
薬院大通駅の地価	97万0750円/m²	320万9090円/坪	+9.04％
桜坂駅の地価	41万0428円/m²	135万6788円/坪	+5.31％
大濠公園駅の地価	139万7500円/m²	461万9834円/坪	+8.27％
笹丘の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+3.03％
小笹の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+4.57％
鳥飼の地価	63万1666円/m²	208万8154円/坪	+9.35％
舞鶴の地価	260万5000円/m²	861万1570円/坪	+9.16％
大名の地価	326万0000円/m²	1077万6859円/坪	+5.62％
荒戸の地価	137万2333円/m²	453万6639円/坪	+9.13％
天神（町名）の地価	751万3333円/m²	2483万7465円/坪	+5.20％
大濠の地価	149万0000円/m²	492万5619円/坪	+13.74％
大手門の地価	183万0000円/m²	604万9586円/坪	+9.06％
長浜の地価	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+10.11％
春吉の地価	149万0000円/m²	492万5619円/坪	+7.19％
平尾の地価	108万4666円/m²	358万5674円/坪	+7.75％
西中洲の地価	363万0000円/m²	1199万9999円/坪	+13.44％
草香江の地価	78万7000円/m²	260万1652円/坪	+7.81％
今泉の地価	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+9.68％
警固の地価	47万7000円/m²	157万6859円/坪	+6.71％
梅光園の地価	57万7000円/m²	190万7438円/坪	+13.14％
那の津の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+12.50％
清川の地価	96万8000円/m²	319万9999円/坪	+11.01％
高砂の地価	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+13.57％
大宮の地価	76万9000円/m²	254万2148円/坪	+11.77％
御所ヶ谷の地価	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+5.26％
港の地価	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+4.11％
輝国の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+9.52％
福浜の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+2.68％
今川の地価	64万4000円/m²	212万8925円/坪	+6.27％