岩室駅

岩室駅の最新の地価動向

岩室駅（いわむろえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万4400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万0661円/坪で過去最安値、変動率-0.81％の下落です。基準地価の平均値が2万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万7685円/坪で過去最安値、変動率-1.26％の下落です。地価総平均は2万4050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9504円/坪で過去最安値、変動率-1.04％の下落です。

岩室駅の最高価格地点は「新潟市西蒲区和納字三田2478番9」（2万4400円/m²）で、最低価格地点は「新潟市西蒲区和納1-7-16」（2万3500円/m²）です。

岩室駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9200円/m²（2000年）、最安値は2万4400円/m²（2025年）で、二者の違いは1.61倍です。基準地価の最高値は2万6700円/m²（2013年）、最低値は2万3500円/m²（2024年）で、二者の違いは1.14倍です。
岩室駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

岩室駅の土地価格平均を求めるにあたり、岩室駅付近、新潟県新潟市西蒲区和納、下和納、高橋、原、津雲田、富岡、桜林、潟上、西中、北野、横曽根、西長島、白鳥の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

岩室駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪
1995年［平成7年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+3.51％
1996年［平成8年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+3.11％
1997年［平成9年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	+3.01％
1998年［平成10年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+2.66％
1999年［平成11年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+1.55％
2000年［平成12年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.06％
2003年［平成15年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-4.21％
2004年［平成16年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-1.40％
2023年［令和5年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-1.42％
2024年［令和6年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-1.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪
1995年［平成7年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+3.51％
1996年［平成8年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+3.11％
1997年［平成9年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	+3.01％
1998年［平成10年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+2.66％
1999年［平成11年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+1.55％
2000年［平成12年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.06％
2003年［平成15年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-4.21％
2004年［平成16年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.75％
2019年［平成31年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.50％
2020年［令和2年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.56％
2023年［令和5年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.59％
2024年［令和6年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-0.81％
2025年［令和7年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-0.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪
2014年［平成26年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-1.57％
2019年［令和元年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-1.23％
2023年［令和5年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-1.24％
2024年［令和6年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.26％

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