五日市駅

五日市駅の最新の地価動向

五日市駅（いつかいちえき）の直近の地価は、公示地価の平均が19万5666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は64万6831円/坪、前年比+4.28％の上昇です。基準地価の平均が15万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万9008円/坪で過去最高値、前年比+2.11％の上昇です。地価総平均は18万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万1652円/坪、前年比+3.02％の上昇です。

五日市駅の最も高価格地点は「広島市佐伯区楽々園2-1-32」（26万7000円/m²）で、最も低額地点は「広島市佐伯区五日市町大字美鈴園22番12」（11万5000円/m²）です。

五日市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万1000円/m²（1991年）、最安値は13万9625円/m²（2014年）で、二者の差異は4.59倍です。基準地価の最高値は15万7000円/m²（2024年）、最低値は8万7700円/m²（2012年）で、二者の差異は1.79倍です。
五日市駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

五日市駅の地価平均を求めるにあたり、五日市駅周辺、広島県広島市佐伯区五日市駅前、吉見園、旭園、藤垂園、海老山町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

五日市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪
1984年［昭和59年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+5.23％
1985年［昭和60年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+5.59％
1986年［昭和61年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+4.10％
1987年［昭和62年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+4.60％
1988年［昭和63年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+10.34％
1989年［平成元年］	35万9333円/m2	118万7878円/坪	+30.33％
1990年［平成2年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	+25.74％
1991年［平成3年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	+17.94％
1992年［平成4年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	-4.49％
1993年［平成5年］	40万7428円/m2	134万6871円/坪	-10.43％
1994年［平成6年］	35万1888円/m2	116万3269円/坪	-6.33％
1995年［平成7年］	33万5444円/m2	110万8907円/坪	-3.21％
1996年［平成8年］	31万6222円/m2	104万5362円/坪	-4.30％
1997年［平成9年］	30万0777円/m2	99万4306円/坪	-3.96％
1998年［平成10年］	27万6777円/m2	91万4967円/坪	-6.73％
1999年［平成11年］	25万6444円/m2	84万7750円/坪	-6.30％
2000年［平成12年］	23万9555円/m2	79万1919円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	22万3222円/m2	73万7924円/坪	-5.67％
2002年［平成14年］	20万7111円/m2	68万4664円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	17万5222円/m2	57万9247円/坪	-7.83％
2005年［平成17年］	16万4111円/m2	54万2516円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	15万6111円/m2	51万6069円/坪	-4.67％
2007年［平成19年］	15万1555円/m2	50万1010円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	15万0566円/m2	49万7741円/坪	-0.69％
2009年［平成21年］	14万7911円/m2	48万8962円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	14万3600円/m2	47万4710円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	13万9444円/m2	46万0973円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	13万6188円/m2	45万0211円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	13万4200円/m2	44万3636円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	13万4300円/m2	44万3966円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	13万5772円/m2	44万8835円/坪	+1.53％
2016年［平成28年］	13万9590円/m2	46万1457円/坪	+3.03％
2017年［平成29年］	14万5090円/m2	47万9639円/坪	+4.05％
2018年［平成30年］	15万2409円/m2	50万3831円/坪	+4.93％
2019年［令和元年］	15万9909円/m2	52万8625円/坪	+4.91％
2020年［令和2年］	16万6727円/m2	55万1164円/坪	+4.21％
2021年［令和3年］	16万8090円/m2	55万5672円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	17万1909円/m2	56万8294円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	17万6727円/m2	58万4222円/坪	+2.97％
2024年［令和6年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+3.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪
1984年［昭和59年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+5.23％
1985年［昭和60年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+5.59％
1986年［昭和61年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+4.10％
1987年［昭和62年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+4.60％
1988年［昭和63年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+10.34％
1989年［平成元年］	35万9333円/m2	118万7878円/坪	+30.33％
1990年［平成2年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	+25.74％
1991年［平成3年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	+17.94％
1992年［平成4年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	-4.49％
1993年［平成5年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪	-10.43％
1994年［平成6年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	-7.39％
1995年［平成7年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-3.61％
1996年［平成8年］	33万6375円/m2	111万1983円/坪	-4.84％
1997年［平成9年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-4.13％
1998年［平成10年］	29万2875円/m2	96万8181円/坪	-7.33％
1999年［平成11年］	27万0375円/m2	89万3801円/坪	-6.84％
2000年［平成12年］	25万1625円/m2	83万1818円/坪	-6.05％
2001年［平成13年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-6.21％
2002年［平成14年］	21万6625円/m2	71万6115円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	19万9625円/m2	65万9917円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	18万3375円/m2	60万6198円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	17万1750円/m2	56万7768円/坪	-6.13％
2006年［平成18年］	16万3375円/m2	54万0082円/坪	-4.64％
2007年［平成19年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-2.92％
2008年［平成20年］	15万7625円/m2	52万1074円/坪	-0.52％
2009年［平成21年］	15万4875円/m2	51万1983円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	15万0250円/m2	49万6694円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	14万2250円/m2	47万0247円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	13万9875円/m2	46万2396円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	13万9625円/m2	46万1570円/坪	+0.04％
2015年［平成27年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	+2.62％
2017年［平成29年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+3.90％
2018年［平成30年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	+4.90％
2019年［平成31年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+4.96％
2020年［令和2年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	+4.73％
2021年［令和3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	17万6888円/m2	58万4756円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	18万1777円/m2	60万0918円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	18万7555円/m2	62万0018円/坪	+3.22％
2025年［令和7年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	+4.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1994年［平成6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.58％
1998年［平成10年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.03％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
2001年［平成13年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
2002年［平成14年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-7.09％
2003年［平成15年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-9.84％
2005年［平成17年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-6.36％
2006年［平成18年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-1.98％
2009年［平成21年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	+1.94％
2016年［平成28年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	+4.87％
2017年［平成29年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+4.69％
2018年［平成30年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	+5.07％
2019年［令和元年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+4.70％
2020年［令和2年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+1.87％
2021年［令和3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+3.61％
2024年［令和6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.11％

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