五日市駅

五日市駅の最新の地価動向

五日市駅（いつかいちえき）の直近の地価は、公示地価の平均が18万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万7603円/坪、前年比+3.31％の上昇です。基準地価の平均が15万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万9008円/坪で過去最高値、前年比+2.11％の上昇です。地価総平均は17万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万2837円/坪、前年比+3.11％の上昇です。

五日市駅の最も高価格地点は「広島市佐伯区楽々園2-1-32」（25万3000円/m²）で、最も低額地点は「広島市佐伯区五日市町大字美鈴園22番12」（11万5000円/m²）です。

五日市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万1200円/m²（1991年）、最安値は13万6222円/m²（2014年）で、二者の差異は4.19倍です。基準地価の最高値は15万7000円/m²（2024年）、最低値は8万7700円/m²（2012年）で、二者の差異は1.79倍です。
五日市駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

五日市駅の地価平均を求めるにあたり、五日市駅周辺、広島県広島市佐伯区五日市駅前、吉見園、旭園、藤垂園、海老山町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

五日市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪
1984年［昭和59年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+5.23％
1985年［昭和60年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+5.59％
1986年［昭和61年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+4.10％
1987年［昭和62年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+4.60％
1988年［昭和63年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+10.34％
1989年［平成元年］	35万9333円/m2	118万7878円/坪	+30.33％
1990年［平成2年］	49万0200円/m2	162万0495円/坪	+25.74％
1991年［平成3年］	57万1200円/m2	188万8264円/坪	+16.90％
1992年［平成4年］	47万4142円/m2	156万7414円/坪	-4.42％
1993年［平成5年］	38万8375円/m2	128万3884円/坪	-10.21％
1994年［平成6年］	34万0700円/m2	112万6280円/坪	-6.27％
1995年［平成7年］	32万5300円/m2	107万5371円/坪	-3.14％
1996年［平成8年］	30万6900円/m2	101万4545円/坪	-4.34％
1997年［平成9年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-4.01％
1998年［平成10年］	26万8900円/m2	88万8925円/坪	-6.76％
1999年［平成11年］	24万9400円/m2	82万4462円/坪	-6.28％
2000年［平成12年］	23万3300円/m2	77万1239円/坪	-5.46％
2001年［平成13年］	21万7700円/m2	71万9669円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	18万6700円/m2	61万7190円/坪	-7.06％
2004年［平成16年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-7.72％
2005年［平成17年］	16万0600円/m2	53万0909円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	15万2900円/m2	50万5454円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-2.78％
2008年［平成20年］	14万7510円/m2	48万7636円/坪	-0.70％
2009年［平成21年］	14万4820円/m2	47万8743円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	14万0740円/m2	46万5256円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	13万6700円/m2	45万1900円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	13万3470円/m2	44万1223円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	13万1818円/m2	43万5762円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	13万3708円/m2	44万2011円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	13万7458円/m2	45万4407円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	14万2833円/m2	47万2176円/坪	+4.00％
2018年［平成30年］	14万9958円/m2	49万5730円/坪	+4.87％
2019年［令和元年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	+4.91％
2020年［令和2年］	16万4083円/m2	54万2424円/坪	+4.25％
2021年［令和3年］	16万5416円/m2	54万6831円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	16万9166円/m2	55万9228円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+3.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪
1984年［昭和59年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+5.23％
1985年［昭和60年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+5.59％
1986年［昭和61年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+4.10％
1987年［昭和62年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+4.60％
1988年［昭和63年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+10.34％
1989年［平成元年］	35万9333円/m2	118万7878円/坪	+30.33％
1990年［平成2年］	49万0200円/m2	162万0495円/坪	+25.74％
1991年［平成3年］	57万1200円/m2	188万8264円/坪	+16.90％
1992年［平成4年］	47万4142円/m2	156万7414円/坪	-4.42％
1993年［平成5年］	42万1714円/m2	139万4096円/坪	-10.21％
1994年［平成6年］	36万1333円/m2	119万4490円/坪	-7.17％
1995年［平成7年］	34万4222円/m2	113万7924円/坪	-3.49％
1996年［平成8年］	32万3777円/m2	107万0339円/坪	-4.82％
1997年［平成9年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	-4.17％
1998年［平成10年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	-7.29％
1999年［平成11年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-6.75％
2000年［平成12年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-5.92％
2001年［平成13年］	22万6222円/m2	74万7842円/坪	-6.08％
2002年［平成14年］	21万0111円/m2	69万4582円/坪	-6.29％
2003年［平成15年］	19万3888円/m2	64万0955円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-7.49％
2005年［平成17年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.56％
2007年［平成19年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	15万3444円/m2	50万7254円/坪	-0.56％
2009年［平成21年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	13万8555円/m2	45万8034円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	13万6222円/m2	45万0321円/坪	+0.14％
2015年［平成27年］	13万7400円/m2	45万4214円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	14万0700円/m2	46万5123円/坪	+2.63％
2017年［平成29年］	14万5900円/m2	48万2314円/坪	+3.86％
2018年［平成30年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+4.83％
2019年［平成31年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+4.95％
2020年［令和2年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+4.72％
2021年［令和3年］	16万9300円/m2	55万9669円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	17万3100円/m2	57万2231円/坪	+2.25％
2023年［令和5年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	18万3800円/m2	60万7603円/坪	+3.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1994年［平成6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.58％
1998年［平成10年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.03％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
2001年［平成13年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
2002年［平成14年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-7.09％
2003年［平成15年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-9.84％
2005年［平成17年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-6.36％
2006年［平成18年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-1.98％
2009年［平成21年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	+1.94％
2016年［平成28年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	+4.87％
2017年［平成29年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+4.69％
2018年［平成30年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	+5.07％
2019年［令和元年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+4.70％
2020年［令和2年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+1.87％
2021年［令和3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+3.61％
2024年［令和6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.11％

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