森本

森本の最新の地価動向

森本（もりもと）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万5206円/坪、変動率+6.57％の上昇です。

森本の最も高額地点は「伊丹市森本9丁目17番1外」（11万4000円/m²）で、最低価格地点は「伊丹市森本1丁目8番6」（11万3000円/m²）です。

森本は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万2000円/m²（1991年）、最安値は9万4100円/m²（1983年）で、両者の違いは3.63倍です。
森本の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

森本の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県伊丹市森本の地点の地価より計算しました。

森本について

伊丹市森本

森本（もりもと）は兵庫県伊丹市の町名です。森本一丁目、森本二丁目、森本三丁目、森本四丁目、森本五丁目、森本六丁目、森本七丁目、森本八丁目、森本九丁目からなります。兵庫県伊丹市森本の郵便番号は〒664-0842です。森本は伊丹市の東部に位置し、森本地区の北東で大阪国際空港（伊丹空港）に隣接しています。森本地区の西の境界は一級河川の猪名川（いながわ）です。猪名川の対岸にJR福知山線の伊丹駅があり、同駅が森本の最寄駅となります。森本地区は大阪国際空港に隣接していることもあり、物流拠点や製造業が多数集まっています。特に東部の7丁目から9丁目にかけて企業拠点が密集しています。森本の西部は一戸建てを中心としたエリアになっています。商業施設もあり生活利便性は高いエリアですが、飛行機の離発着に伴う騒音については覚悟しなければならない環境です。伊丹スカイパークからは飛行機の迫力の離発着を間近で見ることができます。

伊丹市森本の施設

伊丹市森本には伊丹市立神津小学校、伊丹市立神津こども園、伊丹市立図書館神津分館、伊丹森本郵便局、ケイメゾンときめき（福祉施設）、伊丹森本高層団地、ジャパン伊丹店（ドラッグストア）、キリン堂 伊丹空港店（ドラッグストア）、ファミリーマート伊丹森本店、セブン-イレブン伊丹森本3丁目店、ENEOS伊丹東SS（ガソリンスタンド）、まる福（たこ焼き屋）、神津公園、伊丹スカイパーク、猪名川グラウンド、神津グラウンド、ヤマト運輸 伊丹有岡営業所、佐川急便 伊丹、石崎プレス工業、レント伊丹営業所、丸進運輸 関西物流センター、日立物流伊丹出張所、大日加工、セレス伊丹包装工場などがあります。

森本の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪
1984年［昭和59年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+4.90％
1988年［昭和63年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+21.50％
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+30.77％
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+88.24％
1991年［平成3年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+6.88％
1992年［平成4年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-5.85％
1993年［平成5年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-20.81％
1994年［平成6年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.88％
1995年［平成7年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.56％
1997年［平成9年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.23％
2000年［平成12年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-8.25％
2002年［平成14年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-13.76％
2003年［平成15年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-14.11％
2004年［平成16年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-10.71％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-8.00％
2006年［平成18年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.61％
2007年［平成19年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+2.68％
2009年［平成21年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-6.25％
2011年［平成23年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	+0.93％
2019年［平成31年］	9万8650円/m2	32万6115円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	9万9650円/m2	32万9421円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+3.90％
2024年［令和6年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+6.57％

関連ページ

伊丹市の公示地価・基準地価

兵庫県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版