昆陽の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県伊丹市

昆陽の不動産売却価格査定

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昆陽の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	伊丹市昆陽5丁目149番	阪急伊丹駅より1,800m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+2.91 ％
兵庫県伊丹市昆陽5丁目149番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	伊丹市昆陽東4-8-3	阪急伊丹駅より1,300m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+2.94 ％
兵庫県伊丹市昆陽東4-8-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 76m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	伊丹市昆陽南5-13-15	阪急伊丹駅より2,100m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+3.05 ％
兵庫県伊丹市昆陽南5-13-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模建売住宅のほか農地の残る住宅地域

昆陽の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

伊丹市昆陽5丁目149番

阪急伊丹駅より1,800m

17万7000 円/m²

58万5123 円/坪

+2.91 ％

2位

伊丹市昆陽東4-8-3

阪急伊丹駅より1,300m

17万5000 円/m²

57万8512 円/坪

+2.94 ％

3位

伊丹市昆陽南5-13-15

阪急伊丹駅より2,100m

16万9000 円/m²

55万8677 円/坪

+3.05 ％

昆陽の最新の地価動向

昆陽（こや）の現在の地価は、公示地価の平均値が17万3666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は57万4104円/坪であり、変動率+2.97％の上昇です。

昆陽の最も高価格地点は「伊丹市昆陽5丁目149番」（17万7000円/m²）で、最低価格地点は「伊丹市昆陽南5-13-15」（16万9000円/m²）です。

昆陽は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万9000円/m²（1991年）、最安値は14万9666円/m²（2012年）で、両者の違いは3.27倍です。
昆陽の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

昆陽の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県伊丹市昆陽、昆陽池、昆陽泉町、昆陽北、昆陽東、昆陽南の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

昆陽の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪
1988年［昭和63年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+13.21％
1989年［平成元年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+31.25％
1990年［平成2年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	+42.86％
1991年［平成3年］	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+8.67％
1992年［平成4年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-23.31％
1993年［平成5年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	25万9333円/m²	85万7300円/坪	-2.31％
1996年［平成8年］	25万3666円/m²	83万8567円/坪	-2.18％
1997年［平成9年］	25万1333円/m²	83万0853円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	-1.61％
2000年［平成12年］	23万3666円/m²	77万2451円/坪	-5.39％
2001年［平成13年］	21万5333円/m²	71万1845円/坪	-7.78％
2002年［平成14年］	19万3333円/m²	63万9118円/坪	-10.21％
2003年［平成15年］	17万0333円/m²	56万3085円/坪	-11.93％
2004年［平成16年］	15万3333円/m²	50万6887円/坪	-9.97％
2005年［平成17年］	15万0333円/m²	49万6969円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+0.46％
2007年［平成19年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+1.96％
2008年［平成20年］	16万0666円/m²	53万1129円/坪	+4.31％
2009年［平成21年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	15万1333円/m²	50万0275円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	14万9666円/m²	49万4765円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	14万9666円/m²	49万4765円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	15万1666円/m²	50万1377円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	15万2666円/m²	50万4683円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	15万4333円/m²	51万0192円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+1.09％
2018年［平成30年］	15万7666円/m²	52万1212円/坪	+1.08％
2019年［平成31年］	15万9333円/m²	52万6721円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	16万3333円/m²	53万9944円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	16万8666円/m²	55万7575円/坪	+2.23％
2025年［令和7年］	17万3666円/m²	57万4104円/坪	+2.97％

昆陽の土地の売却価格査定

昆陽エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

昆陽の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
伊丹駅（JR）の地価	18万4714円/m²	61万0625円/坪	+5.57％
伊丹駅（阪急）の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+2.92％
武庫之荘駅の地価	25万6062円/m²	84万6487円/坪	+2.50％
山本駅の地価	15万9285円/m²	52万6564円/坪	+2.64％
中山寺駅の地価	16万6222円/m²	54万9494円/坪	+2.81％
小林駅の地価	16万2181円/m²	53万6138円/坪	+2.97％
新伊丹駅の地価	22万5714円/m²	74万6162円/坪	+2.86％
北伊丹駅の地価	13万8133円/m²	45万6639円/坪	+3.42％
稲野駅の地価	22万2400円/m²	73万5206円/坪	+2.77％
塚口駅（阪急）の地価	28万9166円/m²	95万5922円/坪	+6.41％
中央の地価	43万3000円/m²	143万1404円/坪	+3.35％
西台の地価	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+4.11％
稲野町の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+2.38％
行基町の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+3.33％
瑞穂町の地価	20万0500円/m²	66万2809円/坪	+2.82％
野間の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.17％
荒牧の地価	16万1500円/m²	53万3884円/坪	+3.53％
鴻池の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+2.85％
西野の地価	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+2.29％
森本の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+5.73％
千僧の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+2.80％
北河原の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+9.57％
大鹿の地価	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+2.67％
御願塚の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+2.50％
梅ノ木の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+3.20％
池尻の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+2.61％
安堂寺町の地価	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+2.29％
高台の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.72％
寺本の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+2.67％
瑞原の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+3.13％
鈴原町の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+3.08％