立売堀

立売堀の最新の地価動向

立売堀（いたちぼり）の直近の地価は、公示地価の平均値が115万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は381万8181円/坪、変動率は+18.41％の上昇です。基準地価の平均値が121万0333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は400万1101円/坪、変動率は+18.56％の上昇です。地価総平均は118万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は392万7933円/坪、変動率は+18.50％の上昇です。

立売堀の最も地価の高額な地点は「大阪市西区立売堀1-9-15」（150万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「大阪市西区立売堀5-7-23」（79万1000円/m²）です。

立売堀は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は660万0000円/m²（1991年）、最低値は40万6000円/m²（2005年）で、両者の差は16.26倍です。基準地価の最高値は545万0000円/m²（1990年）、最低値は34万7500円/m²（2005年）で、双方の差は15.68倍です。
立売堀の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

立売堀の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市西区立売堀の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

立売堀の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	363万0000円/m2	1199万9999円/坪
1989年［平成元年］	446万0000円/m2	1474万3801円/坪	+22.87％
1990年［平成2年］	545万0000円/m2	1801万6528円/坪	+22.20％
1991年［平成3年］	580万0000円/m2	1917万3553円/坪	-8.26％
1992年［平成4年］	482万5000円/m2	1595万0413円/坪	-17.20％
1993年［平成5年］	303万3333円/m2	1002万7548円/坪	-25.33％
1994年［平成6年］	204万0000円/m2	674万3801円/坪	-32.66％
1995年［平成7年］	142万1666円/m2	469万9724円/坪	-30.24％
1996年［平成8年］	109万8333円/m2	363万0853円/坪	-21.39％
1997年［平成9年］	93万5333円/m2	309万2011円/坪	-14.48％
1998年［平成10年］	82万4000円/m2	272万3966円/坪	-11.64％
1999年［平成11年］	72万5333円/m2	239万7796円/坪	-11.60％
2000年［平成12年］	58万4666円/m2	193万2782円/坪	-19.38％
2001年［平成13年］	49万5333円/m2	163万7465円/坪	-14.96％
2002年［平成14年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-11.70％
2003年［平成15年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-8.29％
2004年［平成16年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-5.78％
2005年［平成17年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-2.25％
2006年［平成18年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+7.08％
2007年［平成19年］	47万7750円/m2	157万9338円/坪	+14.83％
2008年［平成20年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+8.67％
2009年［平成21年］	46万3750円/m2	153万3057円/坪	-10.55％
2010年［平成22年］	42万7750円/m2	141万4049円/坪	-7.51％
2011年［平成23年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	+1.05％
2013年［平成25年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+3.96％
2014年［平成26年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+6.18％
2015年［平成27年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	+7.73％
2016年［平成28年］	57万3250円/m2	189万5041円/坪	+12.82％
2017年［平成29年］	64万5750円/m2	213万4710円/坪	+12.56％
2018年［平成30年］	74万7500円/m2	247万1074円/坪	+15.54％
2019年［令和元年］	86万7600円/m2	286万8099円/坪	+24.03％
2020年［令和2年］	95万3800円/m2	315万3057円/坪	+11.12％
2021年［令和3年］	91万6600円/m2	303万0082円/坪	-3.85％
2022年［令和4年］	92万9000円/m2	307万1074円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	100万2000円/m2	331万2396円/坪	+7.65％
2024年［令和6年］	118万8200円/m2	392万7933円/坪	+18.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	660万0000円/m2	2181万8181円/坪
1992年［平成4年］	565万0000円/m2	1867万7685円/坪	-14.39％
1993年［平成5年］	420万0000円/m2	1388万4297円/坪	-25.66％
1994年［平成6年］	274万0000円/m2	905万7851円/坪	-34.76％
1995年［平成7年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-30.66％
1996年［平成8年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-27.37％
1997年［平成9年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-18.12％
1998年［平成10年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-13.27％
1999年［平成11年］	85万7000円/m2	283万3057円/坪	-12.55％
2000年［平成12年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	-18.44％
2001年［平成13年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	-17.60％
2002年［平成14年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-14.76％
2003年［平成15年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+5.67％
2007年［平成19年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	+16.78％
2008年［平成20年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+15.77％
2009年［平成21年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-12.04％
2011年［平成23年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+1.06％
2013年［平成25年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+1.89％
2014年［平成26年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+7.44％
2015年［平成27年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+5.77％
2016年［平成28年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	+12.00％
2017年［平成29年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+13.64％
2018年［平成30年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+14.29％
2019年［平成31年］	76万6500円/m2	253万3884円/坪	+15.00％
2020年［令和2年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+27.48％
2021年［令和3年］	93万1500円/m2	307万9338円/坪	-4.93％
2022年［令和4年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	+5.90％
2024年［令和6年］	115万5000円/m2	381万8181円/坪	+18.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	363万0000円/m2	1199万9999円/坪
1989年［平成元年］	446万0000円/m2	1474万3801円/坪	+22.87％
1990年［平成2年］	545万0000円/m2	1801万6528円/坪	+22.20％
1991年［平成3年］	500万0000円/m2	1652万8925円/坪	-8.26％
1992年［平成4年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-31.61％
1995年［平成7年］	118万2500円/m2	390万9090円/坪	-30.03％
1996年［平成8年］	95万7500円/m2	316万5289円/坪	-18.41％
1997年［平成9年］	83万8000円/m2	277万0247円/坪	-12.67％
1998年［平成10年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	-10.83％
1999年［平成11年］	65万9500円/m2	218万0165円/坪	-11.13％
2000年［平成12年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	-19.86％
2001年［平成13年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-13.64％
2002年［平成14年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-10.17％
2003年［平成15年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	-8.36％
2004年［平成16年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-1.60％
2006年［平成18年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+7.78％
2007年［平成19年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+13.86％
2008年［平成20年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+6.30％
2009年［平成21年］	43万8333円/m2	144万9035円/坪	-11.77％
2010年［平成22年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	41万0333円/m2	135万6473円/坪	+1.05％
2013年［平成25年］	42万9333円/m2	141万9283円/坪	+4.65％
2014年［平成26年］	45万4666円/m2	150万3030円/坪	+5.76％
2015年［平成27年］	49万3333円/m2	163万0853円/坪	+8.39％
2016年［平成28年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+13.10％
2017年［平成29年］	62万7666円/m2	207万4931円/坪	+12.19％
2018年［平成30年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+15.95％
2019年［令和元年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	+27.04％
2020年［令和2年］	93万6333円/m2	309万5316円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	90万6666円/m2	299万7245円/坪	-3.14％
2022年［令和4年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	+3.02％
2023年［令和5年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+8.83％
2024年［令和6年］	121万0333円/m2	400万1101円/坪	+18.56％

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