磯上通の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
230万4500
円/m2
変動率
+6.09
％
坪単価
761万8181
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神戸市中央区磯上通8-3-5 | 三ノ宮駅より340m | 412万0000 円/m2 | 1361万9834 円/坪 | +7.01 ％ | |
| 2位 | 神戸市中央区磯上通4-2-22 | 三ノ宮駅より800m | 48万9000 円/m2 | 161万6528 円/坪 | +5.16 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
磯上通（いそがみどおり）の現在の地価は、公示地価の平均値が230万4500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は761万8181円/坪で過去最高、変動率は+6.09％の上昇です。
磯上通の最も高価格地点は「神戸市中央区磯上通8-3-5」（412万0000円/m2）で、最も低価格地点は「神戸市中央区磯上通4-2-22」（48万9000円/m2）です。
磯上通は2003年（平成15年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は230万4500円/m2（2025年）、最低値は32万3000円/m2（2005年）で、両者の差は7.13倍です。
磯上通の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
磯上通の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市中央区磯上通の地点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -8.85％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -5.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +0.62％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +11.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +11.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -4.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -11.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -1.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -0.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +2.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | +2.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +2.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 126万9500円/m2 | 419万6694円/坪 | +4.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 155万0500円/m2 | 512万5619円/坪 | +15.40％ | |
| 2019年［平成31年］ | 193万8500円/m2 | 640万8264円/坪 | +17.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 227万6500円/m2 | 752万5619円/坪 | +12.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 212万0500円/m2 | 700万9917円/坪 | -4.99％ | |
| 2022年［令和4年］ | 202万6000円/m2 | 669万7520円/坪 | -2.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 204万8000円/m2 | 677万0247円/坪 | +1.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 215万7500円/m2 | 713万2231円/坪 | +4.87％ | |
| 2025年［令和7年］ | 230万4500円/m2 | 761万8181円/坪 | +6.09％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
磯上通エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 神戸駅の地価 | 41万3600円/m2 | 136万7272円/坪 | +4.52％ | |
| 新神戸駅の地価 | 42万1333円/m2 | 139万2837円/坪 | +3.57％ | |
| 三宮／三ノ宮／神戸三宮駅の地価 | 169万4461円/m2 | 560万1525円/坪 | +6.39％ | |
| 元町駅の地価 | 144万0166円/m2 | 476万0881円/坪 | +6.00％ | |
| みなと元町駅の地価 | 79万2500円/m2 | 261万9834円/坪 | +5.30％ | |
| 西元町駅の地価 | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +4.96％ | |
| 春日野道駅（阪急）の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +4.70％ | |
| 花隈駅の地価 | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +4.68％ | |
| 県庁前駅の地価 | 64万1888円/m2 | 212万1946円/坪 | +5.49％ | |
| 大倉山駅の地価 | 24万5200円/m2 | 81万0578円/坪 | +3.23％ | |
| 三宮・花時計前駅の地価 | 476万6666円/m2 | 1575万7575円/坪 | +7.04％ | |
| 貿易センター駅の地価 | 184万5333円/m2 | 610万0275円/坪 | +5.96％ | |
| 灘駅の地価 | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +5.45％ | |
| 王子公園駅の地価 | 31万0125円/m2 | 102万5206円/坪 | +3.56％ | |
| 旧居留地・大丸前駅の地価 | 247万3666円/m2 | 817万7410円/坪 | +5.28％ | |
| 春日野道駅（阪神）の地価 | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +5.46％ | |
| 高速神戸駅の地価 | 43万8500円/m2 | 144万9586円/坪 | +5.36％ | |
| ポートアイランドの地価 | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +15.94％ | |
| 山本通の地価 | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +4.68％ | |
| 中山手通の地価 | 96万4000円/m2 | 318万6776円/坪 | +7.59％ | |
| 下山手通の地価 | 71万1400円/m2 | 235万1735円/坪 | +5.32％ | |
| 元町通の地価 | 94万5500円/m2 | 312万5619円/坪 | +5.58％ | |
| 八幡通の地価 | 92万7000円/m2 | 306万4462円/坪 | +5.70％ | |
| 加納町の地価 | 97万9000円/m2 | 323万6363円/坪 | +8.30％ | |
| 宮本通の地価 | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +4.40％ | |
| 八雲通の地価 | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +5.74％ | |
| 熊内町の地価 | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +2.52％ | |
| 海岸通の地価 | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +3.72％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
広告
