磯上通

磯上通の最新の地価動向

磯上通（いそがみどおり）の現在の地価は、公示地価の平均値が215万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は713万2231円/坪、変動率は+4.87％の上昇です。

磯上通の最も高価格地点は「神戸市中央区磯上通8-3-5」（385万0000円/m²）で、最も低価格地点は「神戸市中央区磯上通4-2-22」（46万5000円/m²）です。

磯上通は2003年（平成15年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は227万6500円/m²（2020年）、最低値は32万3000円/m²（2005年）で、両者の差は7.05倍です。
磯上通の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

磯上通の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市中央区磯上通の地点の地価から算定しました。

磯上通の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪
2004年［平成16年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-8.85％
2005年［平成17年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.62％
2007年［平成19年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+11.38％
2008年［平成20年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+11.88％
2009年［平成21年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-11.11％
2011年［平成23年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+2.32％
2016年［平成28年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+2.83％
2017年［平成29年］	126万9500円/m2	419万6694円/坪	+4.41％
2018年［平成30年］	155万0500円/m2	512万5619円/坪	+15.40％
2019年［平成31年］	193万8500円/m2	640万8264円/坪	+17.13％
2020年［令和2年］	227万6500円/m2	752万5619円/坪	+12.47％
2021年［令和3年］	212万0500円/m2	700万9917円/坪	-4.99％
2022年［令和4年］	202万6000円/m2	669万7520円/坪	-2.39％
2023年［令和5年］	204万8000円/m2	677万0247円/坪	+1.01％
2024年［令和6年］	215万7500円/m2	713万2231円/坪	+4.87％

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