石塚町

石塚町の最新の地価動向

石塚町（いしづかちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万0600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万8099円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.44％の下落です。基準地価の平均値が1万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1818円/坪であり、変動率は-1.63％の下落です。地価総平均は1万9433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万4242円/坪であり、変動率は-1.56％の下落です。

石塚町の最高価格地点は「佐野市石塚町字若原2647番」（2万2100円/m²）で、最も低額地点は「佐野市石塚町字井戸ノ内1683番1外」（1万5300円/m²）です。

石塚町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0000円/m²（2001年）、最低値は2万0600円/m²（2025年）で、二者の差は2.43倍です。基準地価の最高値は4万1850円/m²（1993年）、最低値は1万2000円/m²（1983年）で、二者の差は3.49倍です。
石塚町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

石塚町の平均土地価格を求めるにあたり、栃木県佐野市石塚町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

石塚町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪
1984年［昭和59年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	+7.86％
1990年［平成2年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+16.56％
1991年［平成3年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+17.61％
1992年［平成4年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-0.40％
1995年［平成7年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	-0.56％
1996年［平成8年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	-0.70％
1997年［平成9年］	4万3333円/m2	14万3250円/坪	-0.66％
1998年［平成10年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	4万2866円/m2	14万1707円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	-0.23％
2001年［平成13年］	4万2566円/m2	14万0716円/坪	-0.29％
2002年［平成14年］	4万0633円/m2	13万4325円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	-4.89％
2004年［平成16年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	-2.71％
2009年［平成21年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-3.81％
2010年［平成22年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-5.09％
2012年［平成24年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-5.06％
2013年［平成25年］	2万4133円/m2	7万9779円/坪	-3.59％
2014年［平成26年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-3.06％
2015年［平成27年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	-2.72％
2016年［平成28年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.97％
2017年［平成29年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	2万1433円/m2	7万0853円/坪	-1.63％
2019年［令和元年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-1.89％
2021年［令和3年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	-1.31％
2023年［令和5年］	1万9733円/m2	6万5234円/坪	-1.48％
2024年［令和6年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-1.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1996年［平成8年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-5.87％
2006年［平成18年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-4.68％
2007年［平成19年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-4.09％
2008年［平成20年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.84％
2009年［平成21年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-4.09％
2010年［平成22年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-6.27％
2012年［平成24年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-6.69％
2013年［平成25年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-4.66％
2014年［平成26年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-3.76％
2015年［平成27年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.73％
2016年［平成28年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.41％
2017年［平成29年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.06％
2018年［平成30年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.10％
2019年［平成31年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.15％
2020年［令和2年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.23％
2022年［令和4年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-1.37％
2023年［令和5年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.85％
2024年［令和6年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.42％
2025年［令和7年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪
1984年［昭和59年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	+7.86％
1990年［平成2年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+16.56％
1991年［平成3年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+17.61％
1992年［平成4年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-0.40％
1995年［平成7年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-0.56％
1996年［平成8年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-1.05％
1997年［平成9年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.99％
1998年［平成10年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.35％
2001年［平成13年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-0.44％
2002年［平成14年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-2.46％
2003年［平成15年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-3.83％
2004年［平成16年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-4.27％
2005年［平成17年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-2.31％
2008年［平成20年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-2.64％
2009年［平成21年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-4.24％
2013年［平成25年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-2.71％
2015年［平成27年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-2.72％
2016年［平成28年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.40％
2019年［令和元年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.30％
2024年［令和6年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.63％

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