石垣西

石垣西の最新の地価動向

石垣西（いしがきにし）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万2700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万7272円/坪、変動率+4.03％の上昇です。基準地価の平均値が5万9650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万7190円/坪、変動率+2.75％の上昇です。地価総平均は5万9925円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万8099円/坪、変動率+2.96％の上昇です。

石垣西の最高価格地点は「別府市石垣西3-1-15」（7万0900円/m²）で、最も低価格地点は「別府市石垣西10-6-22」（5万4500円/m²）です。

石垣西は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8000円/m²（1993年）、最安値は5万0000円/m²（2017年）で、二者の違いは1.76倍です。基準地価の最高値は9万1000円/m²（1992年）、最低値は5万5000円/m²（2016年）で、両者の違いは1.65倍です。
石垣西の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

石垣西の土地価格平均を求めるにあたり、大分県別府市石垣西の標準地・基準地の地価から算定しました。

石垣西の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪
1984年［昭和59年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.97％
1985年［昭和60年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+0.53％
1986年［昭和61年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.53％
1988年［昭和63年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-0.40％
1989年［平成元年］	7万7766円/m2	25万7079円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	8万2066円/m2	27万1294円/坪	+5.59％
1991年［平成3年］	8万7333円/m2	28万8705円/坪	+6.53％
1992年［平成4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+3.05％
1993年［平成5年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	-0.38％
1994年［平成6年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	-0.38％
1995年［平成7年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8万7966円/m2	29万0798円/坪	-0.79％
2003年［平成15年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-0.87％
2004年［平成16年］	8万4633円/m2	27万9779円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	7万6666円/m2	25万3443円/坪	-9.39％
2006年［平成18年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	-9.63％
2007年［平成19年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	-5.18％
2008年［平成20年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	6万1433円/m2	20万3085円/坪	-4.16％
2010年［平成22年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	5万6533円/m2	18万6887円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	5万3366円/m2	17万6418円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	5万5725円/m2	18万4214円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+1.54％
2020年［令和2年］	5万7425円/m2	18万9834円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	5万7375円/m2	18万9669円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	5万7575円/m2	19万0330円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	5万8175円/m2	19万2314円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	5万9925円/m2	19万8099円/坪	+2.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪
1984年［昭和59年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+1.34％
1985年［昭和60年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.05％
1988年［昭和63年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-0.79％
1989年［平成元年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+2.94％
1991年［平成3年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+10.25％
1992年［平成4年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+3.53％
1993年［平成5年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.14％
1995年［平成7年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.15％
1998年［平成10年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-0.70％
2003年［平成15年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-0.59％
2004年［平成16年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-0.94％
2005年［平成17年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-10.23％
2006年［平成18年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-9.93％
2007年［平成19年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-6.91％
2008年［平成20年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-3.16％
2009年［平成21年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+1.91％
2021年［令和3年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	+3.17％
2025年［令和7年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+4.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1984年［昭和59年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.60％
1985年［昭和60年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	8万4550円/m2	27万9504円/坪	+6.92％
1991年［平成3年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+4.67％
1992年［平成4年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+2.82％
1993年［平成5年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-0.57％
1994年［平成6年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-0.83％
2003年［平成15年］	8万8350円/m2	29万2066円/坪	-1.01％
2004年［平成16年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-3.97％
2005年［平成17年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-8.97％
2006年［平成18年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-9.49％
2007年［平成19年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-4.31％
2008年［平成20年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-2.20％
2009年［平成21年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	5万6350円/m2	18万6280円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+1.79％
2020年［令和2年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	+2.75％

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