西元町駅

西元町駅の最新の地価動向

西元町駅（にしもとまちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が51万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は169万5867円/坪、前年比+4.33％の上昇です。基準地価の平均が52万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は171万9008円/坪、前年比+4.00％の上昇です。地価総平均は51万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は170万3581円/坪、前年比+4.22％の上昇です。

西元町駅の最も高価格地点は「神戸市中央区元町通6-1-6」（69万8000円/m²）で、最も低額地点は「神戸市中央区下山手通7-2-11」（32万8000円/m²）です。

西元町駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は550万0000円/m²（1991年）、最安値は41万4000円/m²（2016年）で、二者の差異は13.29倍です。基準地価の最高値は125万0000円/m²（1996年）、最低値は44万5000円/m²（2013年）で、二者の差異は2.81倍です。
西元町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

西元町駅の地価平均を求めるにあたり、西元町駅付近、兵庫県神戸市中央区元町通5、元町通6、元町通7、北長狭通7、北長狭通8、下山手通7、下山手通8、下山手通9、栄町通5、栄町通6、栄町通7の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

西元町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪
1986年［昭和61年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+21.99％
1987年［昭和62年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+36.05％
1988年［昭和63年］	231万0000円/m2	763万6363円/坪	+97.44％
1989年［平成元年］	356万0000円/m2	1176万8595円/坪	+54.11％
1990年［平成2年］	508万0000円/m2	1679万3388円/坪	+42.70％
1991年［平成3年］	550万0000円/m2	1818万1818円/坪	+8.27％
1992年［平成4年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪	-18.18％
1993年［平成5年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-31.11％
1994年［平成6年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	-30.32％
1995年［平成7年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	-26.39％
1996年［平成8年］	126万5000円/m2	418万1818円/坪	-19.50％
1997年［平成9年］	113万5000円/m2	375万2066円/坪	-10.27％
1998年［平成10年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-7.51％
1999年［平成11年］	94万7500円/m2	313万2231円/坪	-9.89％
2000年［平成12年］	84万2500円/m2	278万5123円/坪	-11.15％
2001年［平成13年］	73万2500円/m2	242万1487円/坪	-13.11％
2002年［平成14年］	63万3500円/m2	209万4214円/坪	-13.43％
2003年［平成15年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	-13.20％
2004年［平成16年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	-12.30％
2005年［平成17年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+4.96％
2007年［平成19年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+14.33％
2008年［平成20年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	+10.34％
2009年［平成21年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	-9.07％
2010年［平成22年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	-9.15％
2011年［平成23年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	+1.27％
2016年［平成28年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	43万6666円/m2	144万3526円/坪	+2.02％
2018年［平成30年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+4.04％
2019年［令和元年］	47万8666円/m2	158万2369円/坪	+4.40％
2020年［令和2年］	49万9333円/m2	165万0688円/坪	+3.70％
2021年［令和3年］	48万7333円/m2	161万1019円/坪	-2.01％
2022年［令和4年］	48万5666円/m2	160万5509円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	51万5333円/m2	170万3581円/坪	+4.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪
1986年［昭和61年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+21.99％
1987年［昭和62年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+36.05％
1988年［昭和63年］	231万0000円/m2	763万6363円/坪	+97.44％
1989年［平成元年］	356万0000円/m2	1176万8595円/坪	+54.11％
1990年［平成2年］	508万0000円/m2	1679万3388円/坪	+42.70％
1991年［平成3年］	550万0000円/m2	1818万1818円/坪	+8.27％
1992年［平成4年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪	-18.18％
1993年［平成5年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-31.11％
1994年［平成6年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	-30.32％
1995年［平成7年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	-26.39％
1996年［平成8年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-19.50％
1997年［平成9年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-10.94％
1998年［平成10年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-3.51％
1999年［平成11年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-7.27％
2000年［平成12年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	-10.29％
2001年［平成13年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-12.57％
2002年［平成14年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-14.38％
2003年［平成15年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-14.89％
2004年［平成16年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-15.09％
2005年［平成17年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+3.79％
2007年［平成19年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+12.58％
2008年［平成20年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+18.02％
2009年［平成21年］	61万9000円/m2	204万6280円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-11.95％
2011年［平成23年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-3.67％
2012年［平成24年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+2.75％
2015年［平成27年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+2.10％
2016年［平成28年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+2.80％
2017年［平成29年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	+2.81％
2018年［平成30年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	+3.86％
2019年［平成31年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+4.18％
2020年［令和2年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	+4.35％
2021年［令和3年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	+2.35％
2024年［令和6年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	+4.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪
1997年［平成9年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-9.60％
1998年［平成10年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-11.50％
1999年［平成11年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	-12.50％
2000年［平成12年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-12.00％
2001年［平成13年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-13.64％
2002年［平成14年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-12.48％
2003年［平成15年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-11.51％
2004年［平成16年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-9.51％
2005年［平成17年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-1.93％
2006年［平成18年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+6.13％
2007年［平成19年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+16.08％
2008年［平成20年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+2.66％
2009年［平成21年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-12.63％
2010年［平成22年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-6.34％
2011年［平成23年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-5.29％
2012年［平成24年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+4.40％
2019年［令和元年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+4.84％
2020年［令和2年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+2.41％
2021年［令和3年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-3.92％
2022年［令和4年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+2.04％
2024年［令和6年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+4.00％

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