西元町駅の不動産売却価格査定
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2025年[令和7年] 公示地価
平均
53万8000
円/m2
変動率
+4.96
%
坪単価
177万8512
円/坪
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2025年[令和7年]公示地価
2024年[令和6年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西元町駅(にしもとまちえき)の最新の地価は、公示地価の平均が53万8000円/m2(2025年[令和7年])、坪単価は177万8512円/坪、前年比+4.96%の上昇です。基準地価の平均が52万0000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は171万9008円/坪、前年比+4.00%の上昇です。地価総平均は51万5333円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は170万3581円/坪、前年比+4.22%の上昇です。
西元町駅の最も高価格地点は「神戸市中央区元町通6-1-6」(73万1000円/m2)で、最も低額地点は「神戸市中央区下山手通7-2-11」(34万5000円/m2)です。
西元町駅は1985年(昭和60年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は550万0000円/m2(1991年)、最安値は41万4000円/m2(2016年)で、二者の差異は13.29倍です。基準地価の最高値は125万0000円/m2(1996年)、最低値は44万5000円/m2(2013年)で、二者の差異は2.81倍です。
西元町駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
西元町駅の地価平均を求めるにあたり、西元町駅付近、兵庫県神戸市中央区元町通5、元町通6、元町通7、北長狭通7、北長狭通8、下山手通7、下山手通8、下山手通9、栄町通5、栄町通6、栄町通7の地点(標準地/基準地)の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +21.99% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +36.05% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 231万0000円/m2 | 763万6363円/坪 | +97.44% | ![]() |
1989年[平成元年] | 356万0000円/m2 | 1176万8595円/坪 | +54.11% | ![]() |
1990年[平成2年] | 508万0000円/m2 | 1679万3388円/坪 | +42.70% | ![]() |
1991年[平成3年] | 550万0000円/m2 | 1818万1818円/坪 | +8.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 450万0000円/m2 | 1487万6033円/坪 | -18.18% | ![]() |
1993年[平成5年] | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | -31.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | -30.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | -26.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 126万5000円/m2 | 418万1818円/坪 | -19.50% | ![]() |
1997年[平成9年] | 113万5000円/m2 | 375万2066円/坪 | -10.27% | ![]() |
1998年[平成10年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -7.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 94万7500円/m2 | 313万2231円/坪 | -9.89% | ![]() |
2000年[平成12年] | 84万2500円/m2 | 278万5123円/坪 | -11.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 73万2500円/m2 | 242万1487円/坪 | -13.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 63万3500円/m2 | 209万4214円/坪 | -13.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | -13.20% | ![]() |
2004年[平成16年] | 48万0500円/m2 | 158万8429円/坪 | -12.30% | ![]() |
2005年[平成17年] | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -2.99% | ![]() |
2006年[平成18年] | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +4.96% | ![]() |
2007年[平成19年] | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | +14.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 61万6500円/m2 | 203万8016円/坪 | +10.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | -9.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | -9.15% | ![]() |
2011年[平成23年] | 48万6500円/m2 | 160万8264円/坪 | -4.48% | ![]() |
2012年[平成24年] | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -1.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 47万7500円/m2 | 157万8512円/坪 | -0.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | +1.94% | ![]() |
2015年[平成27年] | 49万3500円/m2 | 163万1404円/坪 | +1.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | +1.51% | ![]() |
2017年[平成29年] | 43万6666円/m2 | 144万3526円/坪 | +2.02% | ![]() |
2018年[平成30年] | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | +4.04% | ![]() |
2019年[令和元年] | 47万8666円/m2 | 158万2369円/坪 | +4.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 49万9333円/m2 | 165万0688円/坪 | +3.70% | ![]() |
2021年[令和3年] | 48万7333円/m2 | 161万1019円/坪 | -2.01% | ![]() |
2022年[令和4年] | 48万5666円/m2 | 160万5509円/坪 | -0.06% | ![]() |
2023年[令和5年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +2.24% | ![]() |
2024年[令和6年] | 51万5333円/m2 | 170万3581円/坪 | +4.22% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +21.99% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +36.05% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 231万0000円/m2 | 763万6363円/坪 | +97.44% | ![]() |
1989年[平成元年] | 356万0000円/m2 | 1176万8595円/坪 | +54.11% | ![]() |
1990年[平成2年] | 508万0000円/m2 | 1679万3388円/坪 | +42.70% | ![]() |
1991年[平成3年] | 550万0000円/m2 | 1818万1818円/坪 | +8.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 450万0000円/m2 | 1487万6033円/坪 | -18.18% | ![]() |
1993年[平成5年] | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | -31.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | -30.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | -26.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | -19.50% | ![]() |
1997年[平成9年] | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -10.94% | ![]() |
1998年[平成10年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -3.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | -7.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | -10.29% | ![]() |
2001年[平成13年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -12.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | -14.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | -14.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -15.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -4.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +3.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +12.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | +18.02% | ![]() |
2009年[平成21年] | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | -5.50% | ![]() |
2010年[平成22年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -11.95% | ![]() |
2011年[平成23年] | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -3.67% | ![]() |
2012年[平成24年] | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -1.90% | ![]() |
2013年[平成25年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -0.97% | ![]() |
2014年[平成26年] | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | +2.75% | ![]() |
2015年[平成27年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +2.10% | ![]() |
2016年[平成28年] | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | +2.80% | ![]() |
2017年[平成29年] | 42万7500円/m2 | 141万3223円/坪 | +2.81% | ![]() |
2018年[平成30年] | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | +3.86% | ![]() |
2019年[平成31年] | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +4.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | +4.35% | ![]() |
2021年[令和3年] | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -1.06% | ![]() |
2022年[令和4年] | 48万3500円/m2 | 159万8347円/坪 | -0.10% | ![]() |
2023年[令和5年] | 49万2500円/m2 | 162万8099円/坪 | +2.35% | ![]() |
2024年[令和6年] | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +4.33% | ![]() |
2025年[令和7年] | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +4.96% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1996年[平成8年] | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | ||
1997年[平成9年] | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -9.60% | ![]() |
1998年[平成10年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -11.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | -12.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -12.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -13.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | -12.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -11.51% | ![]() |
2004年[平成16年] | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -9.51% | ![]() |
2005年[平成17年] | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -1.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +6.13% | ![]() |
2007年[平成19年] | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | +16.08% | ![]() |
2008年[平成20年] | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +2.66% | ![]() |
2009年[平成21年] | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -12.63% | ![]() |
2010年[平成22年] | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | -6.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | -5.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -0.67% | ![]() |
2013年[平成25年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +1.12% | ![]() |
2015年[平成27年] | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +0.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +0.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +0.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +4.40% | ![]() |
2019年[令和元年] | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +4.84% | ![]() |
2020年[令和2年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +2.41% | ![]() |
2021年[令和3年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -3.92% | ![]() |
2022年[令和4年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +0.00% | ![]() |
2023年[令和5年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +2.04% | ![]() |
2024年[令和6年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +4.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
西元町駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
神戸駅の地価 | 41万3600円/m2 | 136万7272円/坪 | +4.52% | ![]() |
新神戸駅の地価 | 42万1333円/m2 | 139万2837円/坪 | +3.57% | ![]() |
三宮/三ノ宮/神戸三宮駅の地価 | 169万4461円/m2 | 560万1525円/坪 | +6.39% | ![]() |
元町駅の地価 | 144万0166円/m2 | 476万0881円/坪 | +6.00% | ![]() |
みなと元町駅の地価 | 79万2500円/m2 | 261万9834円/坪 | +5.30% | ![]() |
春日野道駅(阪急)の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +4.70% | ![]() |
花隈駅の地価 | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +4.68% | ![]() |
県庁前駅の地価 | 64万1888円/m2 | 212万1946円/坪 | +5.49% | ![]() |
大倉山駅の地価 | 24万5200円/m2 | 81万0578円/坪 | +3.23% | ![]() |
三宮・花時計前駅の地価 | 476万6666円/m2 | 1575万7575円/坪 | +7.04% | ![]() |
貿易センター駅の地価 | 184万5333円/m2 | 610万0275円/坪 | +5.96% | ![]() |
灘駅の地価 | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +5.45% | ![]() |
王子公園駅の地価 | 31万0125円/m2 | 102万5206円/坪 | +3.56% | ![]() |
旧居留地・大丸前駅の地価 | 247万3666円/m2 | 817万7410円/坪 | +5.28% | ![]() |
春日野道駅(阪神)の地価 | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +5.46% | ![]() |
高速神戸駅の地価 | 43万8500円/m2 | 144万9586円/坪 | +5.36% | ![]() |
ポートアイランドの地価 | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +15.94% | ![]() |
山本通の地価 | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +4.68% | ![]() |
中山手通の地価 | 96万4000円/m2 | 318万6776円/坪 | +7.59% | ![]() |
下山手通の地価 | 71万1400円/m2 | 235万1735円/坪 | +5.32% | ![]() |
元町通の地価 | 94万5500円/m2 | 312万5619円/坪 | +5.58% | ![]() |
八幡通の地価 | 92万7000円/m2 | 306万4462円/坪 | +5.70% | ![]() |
加納町の地価 | 97万9000円/m2 | 323万6363円/坪 | +8.30% | ![]() |
宮本通の地価 | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +4.40% | ![]() |
八雲通の地価 | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +5.74% | ![]() |
熊内町の地価 | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +2.52% | ![]() |
海岸通の地価 | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +3.72% | ![]() |
磯上通の地価 | 230万4500円/m2 | 761万8181円/坪 | +6.09% | ![]() |
2025年[令和7年]公示地価
2024年[令和6年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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