池部駅

池部駅の最新の地価動向

池部駅（いけべえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0413円/坪で過去最安値であり、変動率-1.31％の下落です。

池部駅の最高価格地点は「北葛城郡河合町池部3-7-3」（4万7700円/m²）で、最も低額地点は「北葛城郡河合町大字穴闇67番10」（4万3300円/m²）です。

池部駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万0000円/m²（1991年）、最安値は4万5500円/m²（2024年）で、両者の違いは4.18倍です。
池部駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

池部駅の土地価格平均を求めるにあたり、池部駅付近、奈良県北葛城郡河合町（池部、大字池部、大字山坊、久美ケ丘、彩りの杜、大字穴闇［東部］）、奈良県北葛城郡上牧町桜ケ丘2丁目の地点の地価から算出しました。

池部駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1992年［平成4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-18.42％
1993年［平成5年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-12.90％
1994年［平成6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.47％
1995年［平成7年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-4.90％
1997年［平成9年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.87％
1999年［平成11年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.08％
2000年［平成12年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.61％
2001年［平成13年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.75％
2002年［平成14年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-6.77％
2003年［平成15年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-11.46％
2004年［平成16年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-14.00％
2005年［平成17年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-7.98％
2006年［平成18年］	6万4650円/m2	21万3719円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-2.15％
2008年［平成20年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-0.79％
2009年［平成21年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	-1.51％
2015年［平成27年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.39％
2019年［平成31年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	-1.78％
2023年［令和5年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-1.60％
2024年［令和6年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-1.31％

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