伊賀上野駅

伊賀上野駅の最新の地価動向

伊賀上野駅（いがうえのえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万8250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万0330円/坪、変動率+0.50％の上昇です。

伊賀上野駅の最高価格地点は「伊賀市三田字出口1086番外」（2万2400円/m²）で、最も低額地点は「伊賀市三田字東大町410番3外」（1万4100円/m²）です。

伊賀上野駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7000円/m²（1996年）、最安値は1万8200円/m²（2024年）で、両者の違いは2.03倍です。
伊賀上野駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

伊賀上野駅の土地価格平均を求めるにあたり、伊賀上野駅周辺、三重県伊賀市三田、野間、大谷の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

伊賀上野駅の所属路線の沿線地価

伊賀上野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の公示地価平均が81万4119円/m²です。地点の地価は伊賀上野駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

伊賀上野駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪
1996年［平成8年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-3.51％
1998年［平成10年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.29％
2000年［平成12年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-3.17％
2002年［平成14年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-7.97％
2006年［平成18年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-9.52％
2007年［平成19年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-5.26％
2008年［平成20年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-3.08％
2009年［平成21年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-2.88％
2016年［平成28年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-2.97％
2017年［平成29年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-2.87％
2018年［平成30年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-2.42％
2019年［平成31年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-1.92％
2020年［令和2年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+0.14％
2025年［令和7年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	+0.50％

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