一ツ木駅

一ツ木駅の最新の地価動向

一ツ木駅（ひとつぎえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万1400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は50万0495円/坪、変動率は+4.88％の上昇です。基準地価の平均値が16万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万5371円/坪で過去最高値、変動率は+3.07％の上昇です。地価総平均は14万8783円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万1845円/坪、変動率は+5.40％の上昇です。

一ツ木駅の最も高価格地点は「刈谷市恩田町2丁目170番5」（19万1000円/m²）で、最低額地点は「刈谷市今岡町西吹戸1番1外」（8万0000円/m²）です。

一ツ木駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3250円/m²（2023年）、最低値は7万3300円/m²（1983年）で、二者の差は2.09倍です。基準地価の最高値は16万8000円/m²（2024年）、最低値は14万3000円/m²（2017年）で、両者の差は1.17倍です。
一ツ木駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

一ツ木駅の平均土地価格を求めるにあたり、一ツ木駅付近、愛知県刈谷市一ツ木町、刈谷市築地町、刈谷市恩田町、刈谷市一里山町、知立市西丘町、知立市逢妻町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

一ツ木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪
1984年［昭和59年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.95％
1985年［昭和60年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+5.55％
1989年［平成元年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+12.84％
1990年［平成2年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+18.09％
1991年［平成3年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+12.84％
1992年［平成4年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.44％
1993年［平成5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.87％
1994年［平成6年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-7.25％
1995年［平成7年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.61％
1996年［平成8年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	-3.19％
1997年［平成9年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	-1.53％
1998年［平成10年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	11万8250円/m2	39万0909円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.20％
2001年［平成13年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	-1.91％
2003年［平成15年］	11万3050円/m2	37万3719円/坪	-1.04％
2004年［平成16年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-1.36％
2005年［平成17年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-1.13％
2006年［平成18年］	11万0375円/m2	36万4876円/坪	+0.08％
2007年［平成19年］	11万1875円/m2	36万9834円/坪	+1.33％
2008年［平成20年］	11万5625円/m2	38万2231円/坪	+3.26％
2009年［平成21年］	11万2375円/m2	37万1487円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	11万1350円/m2	36万8099円/坪	-0.93％
2011年［平成23年］	11万2300円/m2	37万1239円/坪	+0.80％
2012年［平成24年］	11万5300円/m2	38万1157円/坪	+2.53％
2013年［平成25年］	12万0125円/m2	39万7107円/坪	+4.02％
2014年［平成26年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	+3.02％
2015年［平成27年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+2.10％
2016年［平成28年］	12万8725円/m2	42万5537円/坪	+1.89％
2017年［平成29年］	13万3400円/m2	44万0991円/坪	+1.72％
2018年［平成30年］	13万5800円/m2	44万8925円/坪	+1.75％
2019年［令和元年］	13万9400円/m2	46万0826円/坪	+2.55％
2020年［令和2年］	14万3200円/m2	47万3388円/坪	+2.61％
2021年［令和3年］	14万2200円/m2	47万0082円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	14万6400円/m2	48万3966円/坪	+2.83％
2023年［令和5年］	15万5200円/m2	51万3057円/坪	+5.80％
2024年［令和6年］	14万8783円/m2	49万1845円/坪	+5.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪
1984年［昭和59年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.95％
1985年［昭和60年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+5.55％
1989年［平成元年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+12.84％
1990年［平成2年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+18.09％
1991年［平成3年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+12.84％
1992年［平成4年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.44％
1993年［平成5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.87％
1994年［平成6年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-7.25％
1995年［平成7年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.61％
1996年［平成8年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	-3.19％
1997年［平成9年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	-1.53％
1998年［平成10年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	11万8250円/m2	39万0909円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.20％
2001年［平成13年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	-1.91％
2003年［平成15年］	11万3050円/m2	37万3719円/坪	-1.04％
2004年［平成16年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-1.36％
2005年［平成17年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-1.13％
2006年［平成18年］	11万0375円/m2	36万4876円/坪	+0.08％
2007年［平成19年］	11万1875円/m2	36万9834円/坪	+1.33％
2008年［平成20年］	11万5625円/m2	38万2231円/坪	+3.26％
2009年［平成21年］	11万2375円/m2	37万1487円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	11万1350円/m2	36万8099円/坪	-0.93％
2011年［平成23年］	11万2300円/m2	37万1239円/坪	+0.80％
2012年［平成24年］	11万5300円/m2	38万1157円/坪	+2.53％
2013年［平成25年］	12万0125円/m2	39万7107円/坪	+4.02％
2014年［平成26年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	+3.02％
2015年［平成27年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+2.10％
2016年［平成28年］	12万8725円/m2	42万5537円/坪	+1.89％
2017年［平成29年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.72％
2018年［平成30年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	+2.02％
2019年［平成31年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	+2.84％
2020年［令和2年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+3.26％
2021年［令和3年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	+2.69％
2023年［令和5年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	+5.62％
2024年［令和6年］	14万4940円/m2	47万9140円/坪	+5.98％
2025年［令和7年］	15万1400円/m2	50万0495円/坪	+4.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
2018年［平成30年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.39％
2020年［令和2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
2022年［令和4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+3.38％
2023年［令和5年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+6.54％
2024年［令和6年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+3.07％

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