常陸大宮駅

常陸大宮駅の最新の地価動向

常陸大宮駅（ひたちおおみやえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万1566円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万1294円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が1万7055円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万6380円/坪、前年比は-0.18％の下降です。地価総平均は1万7478円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7780円/坪、前年比は-0.27％の下降です。

常陸大宮駅の最高額地点は「常陸大宮市上町905番2外」（3万9000円/m²）で、最も低額地点は「常陸太田市大方町字若宮下107番4」（4860円/m²）です。

常陸大宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1000円/m²（1995年）、最低値は1万8750円/m²（2024年）で、両者の落差は2.19倍です。基準地価の最高値は2万8553円/m²（1992年）、最低値は4600円/m²（1983年）で、双方の落差は6.21倍です。
常陸大宮駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

常陸大宮駅の平均地価を求めるにあたり、常陸大宮駅近辺、茨城県常陸大宮市南町、常陸大宮市中富町、常陸大宮市上町、常陸大宮市下町、常陸大宮市北町、常陸大宮市栄町、常陸大宮市石沢、常陸大宮市抽ヶ台町、常陸大宮市東富町、常陸大宮市高渡町、常陸大宮市富岡、常陸大宮市宇留野、常陸大宮市小倉、常陸大宮市若林、常陸大宮市工業団地、常陸大宮市宮の郷、常陸太田市宮の郷町、常陸太田市箕町、常陸太田市下利員町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

常陸大宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4600円/m2	1万5206円/坪
1984年［昭和59年］	4690円/m2	1万5504円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	4780円/m2	1万5801円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	4860円/m2	1万6066円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	4950円/m2	1万6363円/坪	+1.85％
1988年［昭和63年］	5050円/m2	1万6694円/坪	+2.02％
1989年［平成元年］	5150円/m2	1万7024円/坪	+1.98％
1990年［平成2年］	5260円/m2	1万7388円/坪	+2.14％
1991年［平成3年］	2万7756円/m2	9万1757円/坪	+2.09％
1992年［平成4年］	2万8553円/m2	9万4391円/坪	+2.53％
1993年［平成5年］	2万6190円/m2	8万6578円/坪	+0.08％
1994年［平成6年］	2万9120円/m2	9万6264円/坪	+0.85％
1995年［平成7年］	2万8980円/m2	9万5801円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	2万8820円/m2	9万5272円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-0.92％
1998年［平成10年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	2万7760円/m2	9万1768円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	2万7360円/m2	9万0446円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	2万6960円/m2	8万9123円/坪	-1.23％
2002年［平成14年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.04％
2003年［平成15年］	2万5780円/m2	8万5223円/坪	-2.31％
2004年［平成16年］	2万4990円/m2	8万2611円/坪	-3.22％
2005年［平成17年］	2万4266円/m2	8万0218円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	2万3664円/m2	7万8228円/坪	-2.64％
2007年［平成19年］	2万3242円/m2	7万6833円/坪	-2.15％
2008年［平成20年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	2万2410円/m2	7万4082円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	2万1720円/m2	7万1801円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	2万0460円/m2	6万7636円/坪	-5.85％
2012年［平成24年］	1万9662円/m2	6万4998円/坪	-3.64％
2013年［平成25年］	1万9395円/m2	6万4115円/坪	-3.78％
2014年［平成26年］	1万8516円/m2	6万1212円/坪	-3.87％
2015年［平成27年］	1万6210円/m2	5万3586円/坪	-3.14％
2016年［平成28年］	1万5687円/m2	5万1858円/坪	-2.82％
2017年［平成29年］	1万8597円/m2	6万1479円/坪	-2.00％
2018年［平成30年］	1万8301円/m2	6万0499円/坪	-1.41％
2019年［令和元年］	1万8056円/m2	5万9690円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	1万7846円/m2	5万8995円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	1万7710円/m2	5万8545円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	1万7598円/m2	5万8177円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	1万7532円/m2	5万7958円/坪	-0.33％
2024年［令和6年］	1万7478円/m2	5万7780円/坪	-0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1995年［平成7年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-0.73％
1997年［平成9年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.49％
1998年［平成10年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-1.25％
2000年［平成12年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-1.52％
2001年［平成13年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-1.55％
2002年［平成14年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-1.31％
2003年［平成15年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-2.12％
2004年［平成16年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-1.16％
2008年［平成20年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-5.31％
2012年［平成24年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-8.25％
2013年［平成25年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-6.83％
2014年［平成26年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-5.37％
2015年［平成27年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-4.36％
2016年［平成28年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-3.89％
2017年［平成29年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-3.09％
2018年［平成30年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-2.20％
2019年［平成31年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-1.98％
2020年［令和2年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-0.53％
2025年［令和7年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4600円/m2	1万5206円/坪
1984年［昭和59年］	4690円/m2	1万5504円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	4780円/m2	1万5801円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	4860円/m2	1万6066円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	4950円/m2	1万6363円/坪	+1.85％
1988年［昭和63年］	5050円/m2	1万6694円/坪	+2.02％
1989年［平成元年］	5150円/m2	1万7024円/坪	+1.98％
1990年［平成2年］	5260円/m2	1万7388円/坪	+2.14％
1991年［平成3年］	2万7756円/m2	9万1757円/坪	+2.09％
1992年［平成4年］	2万8553円/m2	9万4391円/坪	+2.53％
1993年［平成5年］	2万6190円/m2	8万6578円/坪	+0.08％
1994年［平成6年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	+0.85％
1995年［平成7年］	2万5975円/m2	8万5867円/坪	-0.44％
1996年［平成8年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-0.32％
1997年［平成9年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-0.93％
2000年［平成12年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.07％
2001年［平成13年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-1.16％
2002年［平成14年］	2万3575円/m2	7万7933円/坪	-2.22％
2003年［平成15年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.36％
2004年［平成16年］	2万2237円/m2	7万3512円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	2万1557円/m2	7万1264円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	2万0955円/m2	6万9272円/坪	-2.88％
2007年［平成19年］	2万0527円/m2	6万7859円/坪	-2.39％
2008年［平成20年］	2万0175円/m2	6万6694円/坪	-1.91％
2009年［平成21年］	1万9712円/m2	6万5165円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-5.98％
2012年［平成24年］	1万7627円/m2	5万8272円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	1万6992円/m2	5万6173円/坪	-3.02％
2014年［平成26年］	1万6325円/m2	5万3966円/坪	-3.11％
2015年［平成27年］	1万3934円/m2	4万6062円/坪	-2.53％
2016年［平成28年］	1万3542円/m2	4万4766円/坪	-2.39％
2017年［平成29年］	1万7996円/m2	5万9493円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	1万7751円/m2	5万8683円/坪	-1.15％
2019年［令和元年］	1万7558円/m2	5万8044円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	1万7345円/m2	5万7338円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	1万7230円/m2	5万6958円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	1万7131円/m2	5万6633円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	1万7093円/m2	5万6506円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	1万7055円/m2	5万6380円/坪	-0.18％

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