八幡

八幡の最新の地価動向

八幡（やはた）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万8483円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万9449円/坪であり、変動率は+1.24％の上昇です。基準地価の平均値が12万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万1570円/坪であり、変動率は+2.04％の上昇です。地価総平均は9万3822円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万0156円/坪であり、変動率は+1.54％の上昇です。

八幡の最も高価格地点は「広島市佐伯区八幡東2-28-8-4」（14万2000円/m²）で、最低額地点は「広島市佐伯区八幡2-14-14-5」（5万7200円/m²）です。

八幡は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万6666円/m²（1991年）、最低値は7万3450円/m²（2015年）で、両者の差は2.41倍です。基準地価の最高値は35万0000円/m²（1989年）、最低値は10万8533円/m²（2014年）で、双方の差は3.22倍です。
八幡の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

八幡の平均土地価格を求めるにあたり、広島県広島市佐伯区八幡、八幡東、八幡が丘の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

八幡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪
1984年［昭和59年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	+6.84％
1985年［昭和60年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+5.40％
1986年［昭和61年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	+3.63％
1987年［昭和62年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	+2.53％
1988年［昭和63年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	+2.77％
1989年［平成元年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+9.92％
1990年［平成2年］	21万4400円/m2	70万8760円/坪	+23.60％
1991年［平成3年］	24万0200円/m2	79万4049円/坪	+14.80％
1992年［平成4年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	-5.44％
1993年［平成5年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	-9.69％
1994年［平成6年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-3.65％
1995年［平成7年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-0.59％
1997年［平成9年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	15万9833円/m2	52万8374円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	15万2166円/m2	50万3030円/坪	-4.56％
2001年［平成13年］	14万4166円/m2	47万6584円/坪	-5.05％
2002年［平成14年］	13万6833円/m2	45万2341円/坪	-4.58％
2003年［平成15年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	12万4571円/m2	41万1806円/坪	-7.18％
2005年［平成17年］	11万5928円/m2	38万3234円/坪	-6.85％
2006年［平成18年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	-4.92％
2007年［平成19年］	10万6428円/m2	35万1829円/坪	-3.30％
2008年［平成20年］	10万3357円/m2	34万1676円/坪	-3.11％
2009年［平成21年］	10万0357円/m2	33万1759円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	9万6928円/m2	32万0425円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	9万3842円/m2	31万0224円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	9万1071円/m2	30万1062円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	8万8485円/m2	29万2514円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	8万8714円/m2	29万3270円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	9万0825円/m2	30万0247円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	9万2175円/m2	30万4710円/坪	+1.40％
2019年［令和元年］	9万3575円/m2	30万9338円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	9万4925円/m2	31万3801円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	9万5850円/m2	31万6859円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	9万6825円/m2	32万0082円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	9万3822円/m2	31万0156円/坪	+1.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪
1984年［昭和59年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	+6.84％
1985年［昭和60年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+5.40％
1986年［昭和61年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	+3.63％
1987年［昭和62年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	+2.53％
1988年［昭和63年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	+2.77％
1989年［平成元年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	+9.92％
1990年［平成2年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+21.47％
1991年［平成3年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	+19.79％
1992年［平成4年］	16万3750円/m2	54万1322円/坪	-3.46％
1993年［平成5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-9.57％
1994年［平成6年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	-2.99％
1995年［平成7年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-3.40％
2000年［平成12年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-4.63％
2002年［平成14年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-3.26％
2003年［平成15年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-5.76％
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	9万8875円/m2	32万6859円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	9万4175円/m2	31万1322円/坪	-4.76％
2007年［平成19年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-3.42％
2008年［平成20年］	8万7625円/m2	28万9669円/坪	-3.87％
2009年［平成21年］	8万5125円/m2	28万1404円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	8万1625円/m2	26万9834円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	7万8925円/m2	26万0909円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	-3.61％
2013年［平成25年］	7万4375円/m2	24万5867円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	7万6820円/m2	25万3950円/坪	+1.34％
2017年［平成29年］	7万7920円/m2	25万7586円/坪	+1.40％
2018年［平成30年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	+1.23％
2019年［平成31年］	7万9720円/m2	26万3537円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	8万0680円/m2	26万6710円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	8万1160円/m2	26万8297円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	8万1740円/m2	27万0214円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	7万8483円/m2	25万9449円/坪	+1.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
1990年［平成2年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+30.00％
1991年［平成3年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+7.32％
1992年［平成4年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-8.41％
1993年［平成5年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-9.93％
1994年［平成6年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-4.97％
1995年［平成7年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-2.63％
1996年［平成8年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-1.76％
1997年［平成9年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-4.65％
1999年［平成11年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.09％
2001年［平成13年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-5.89％
2002年［平成14年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-7.23％
2003年［平成15年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-8.26％
2004年［平成16年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-8.34％
2005年［平成17年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-6.94％
2006年［平成18年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-5.12％
2007年［平成19年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.15％
2008年［平成20年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	11万3733円/m2	37万5977円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	11万0966円/m2	36万6831円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	10万9200円/m2	36万0991円/坪	-1.58％
2014年［平成26年］	10万8533円/m2	35万8787円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	10万9066円/m2	36万0550円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	11万0633円/m2	36万5730円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	11万4300円/m2	37万7851円/坪	+1.68％
2019年［令和元年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	11万7400円/m2	38万8099円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	12万1966円/m2	40万3195円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+2.04％

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