光南

光南の最新の地価動向

光南（こうなん）の最新の地価は、公示地価の平均が22万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万2231円/坪、前年比+2.55％の上昇です。基準地価の平均が28万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万2231円/坪、前年比+3.30％の上昇です。地価総平均は24万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万8898円/坪、前年比+2.80％の上昇です。

光南の最高価格地点は「広島市中区光南1-16-20」（28万2000円/m²）で、最低額地点は「広島市中区光南2-3-13」（19万8000円/m²）です。

光南は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万5000円/m²（1994年）、最安値は17万0500円/m²（2014年）で、双方の差異は2.67倍です。基準地価の最高値は42万5000円/m²（1998年）、最低値は21万7000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.96倍です。
光南の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

光南の地価平均を求めるにあたり、広島県広島市中区光南の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

光南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪
1995年［平成7年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-5.27％
1996年［平成8年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-3.94％
1997年［平成9年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-4.11％
1998年［平成10年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-4.75％
2000年［平成12年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-4.98％
2001年［平成13年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-6.59％
2002年［平成14年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-8.64％
2003年［平成15年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-10.27％
2004年［平成16年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-10.26％
2005年［平成17年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-7.11％
2006年［平成18年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+3.66％
2008年［平成20年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+3.84％
2009年［平成21年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	+2.44％
2016年［平成28年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.45％
2017年［平成29年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	+3.26％
2018年［平成30年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	+3.14％
2019年［令和元年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+3.16％
2020年［令和2年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+2.35％
2021年［令和3年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	+1.57％
2022年［令和4年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+2.77％
2024年［令和6年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	+2.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪
1995年［平成7年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-5.27％
1996年［平成8年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-3.94％
1997年［平成9年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-4.11％
1998年［平成10年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-5.26％
2000年［平成12年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-5.28％
2001年［平成13年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-6.74％
2002年［平成14年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-8.18％
2003年［平成15年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-9.93％
2004年［平成16年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-11.03％
2005年［平成17年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-8.97％
2006年［平成18年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.88％
2008年［平成20年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+4.21％
2009年［平成21年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.94％
2013年［平成25年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+2.58％
2017年［平成29年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.40％
2018年［平成30年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+3.04％
2019年［平成31年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+3.13％
2020年［令和2年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+2.75％
2021年［令和3年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+1.78％
2022年［令和4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.19％
2023年［令和5年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+2.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
1999年［平成11年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-4.24％
2000年［平成12年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-6.44％
2002年［平成14年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-10.61％
2004年［平成16年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-9.49％
2005年［平成17年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-5.24％
2006年［平成18年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+4.44％
2008年［平成20年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+3.47％
2009年［平成21年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-3.86％
2013年［平成25年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+2.30％
2015年［平成27年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+2.70％
2016年［平成28年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.19％
2017年［平成29年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+3.00％
2018年［平成30年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+3.33％
2019年［令和元年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+3.23％
2020年［令和2年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.56％
2021年［令和3年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.15％
2022年［令和4年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.63％
2024年［令和6年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+3.30％

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