光南の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
24万9333
円/m2
変動率
+3.20
％
坪単価
82万4242
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 広島市中区光南1-16-20 | 広島駅より4,700m | 29万1000 円/m2 | 96万1983 円/坪 | +3.19 ％ | |
| 2位 | 広島市中区光南1-8-10 | 広島駅より4,800m | 25万2000 円/m2 | 83万3057 円/坪 | +2.86 ％ | |
| 3位 | 広島市中区光南2-3-13 | 広島駅より4,700m | 20万5000 円/m2 | 67万7685 円/坪 | +3.54 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
光南（こうなん）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は24万9333円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では82万4242円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.20％の上昇です。
光南の最高額地点は「広島市中区光南1-16-20」（29万1000円/m2）で、最低額地点は「広島市中区光南2-3-13」（20万5000円/m2）です。
光南（こうなん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は29万1000円/m2、坪単価では平均 96万1983円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.19％の上昇です。
光南（こうなん）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は22万8500円/m2、坪単価では平均 75万5371円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.20％の上昇です。
光南の地価平均を求めるにあたり、広島県広島市中区光南の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
光南の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | -5.27％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -3.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -4.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万2500円/m2 | 133万0578円/坪 | -4.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万3500円/m2 | 126万7768円/坪 | -4.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万4500円/m2 | 120万4958円/坪 | -4.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万0500円/m2 | 112万5619円/坪 | -6.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -8.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -10.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | -10.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -7.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -2.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | +3.66％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +3.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -2.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -4.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -4.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | -3.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万6333円/m2 | 61万5977円/坪 | -2.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万7666円/m2 | 62万0385円/坪 | +0.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万2333円/m2 | 63万5812円/坪 | +2.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +2.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万3333円/m2 | 67万2176円/坪 | +3.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万9666円/m2 | 69万3112円/坪 | +3.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万6333円/m2 | 71万5151円/坪 | +3.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万1333円/m2 | 73万1680円/坪 | +2.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | +1.57％ | |
| 2022年［令和4年］ | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | +1.84％ | |
| 2023年［令和5年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +2.77％ | |
| 2024年［令和6年］ | 24万1666円/m2 | 79万8898円/坪 | +2.80％ | |
| 2025年［令和7年］ | 24万9333円/m2 | 82万4242円/坪 | +3.20％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | -5.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -3.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -4.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -4.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -5.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -5.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -6.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -8.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -9.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -11.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -8.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -2.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +2.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +4.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +0.00％ |  |
| 2010年［平成22年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -4.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -4.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -3.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -2.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -0.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | +2.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +2.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +3.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | +3.04％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | +3.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +2.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | +1.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +2.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +2.84％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | +2.55％ | |
| 2025年［令和7年］ | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | +3.20％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | -4.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -4.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -6.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -9.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -10.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -9.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -5.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -1.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +4.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +3.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -4.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -4.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -4.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -3.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -3.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +2.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +2.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +2.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +3.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +3.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +3.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +1.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +1.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +1.14％ | |
| 2023年［令和5年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +2.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +3.30％ | |
| 2025年［令和7年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +3.19％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
光南エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 広島駅の地価 | 81万5555円/m2 | 269万6052円/坪 | +4.50％ | |
| 白島駅の地価 | 46万2750円/m2 | 152万9752円/坪 | +6.48％ | |
| 江波駅の地価 | 15万5333円/m2 | 51万3498円/坪 | +3.42％ | |
| 十日市町駅の地価 | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | +5.18％ | |
| 新白島駅の地価 | 57万7000円/m2 | 190万7438円/坪 | +6.79％ | |
| 八丁堀（広義）の地価 | 251万8125円/m2 | 832万4380円/坪 | +5.36％ | |
| 紙屋町（広義）の地価 | 234万3333円/m2 | 774万6556円/坪 | +3.40％ | |
| 吉島の地価 | 22万7875円/m2 | 75万3305円/坪 | +3.33％ | |
| 舟入の地価 | 32万8600円/m2 | 108万6280円/坪 | +4.66％ | |
| 上幟町の地価 | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +4.73％ | |
| 中町の地価 | 201万0000円/m2 | 664万4628円/坪 | +6.10％ | |
| 千田町の地価 | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | +4.72％ | |
| 新天地の地価 | 305万0000円/m2 | 1008万2644円/坪 | +5.17％ | |
| 本通の地価 | 346万0000円/m2 | 1143万8016円/坪 | +2.37％ | |
| 鉄砲町の地価 | 88万5000円/m2 | 292万5619円/坪 | +5.99％ | |
| 大手町の地価 | 92万1000円/m2 | 304万4628円/坪 | +4.43％ | |
| 広瀬町の地価 | 52万5500円/m2 | 173万7190円/坪 | +4.30％ | |
| 幟町の地価 | 277万0000円/m2 | 915万7024円/坪 | +9.49％ | |
| 袋町の地価 | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +6.93％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
