紙屋町（広義）

紙屋町（広義）の最新の地価動向

紙屋町（かみやちょう／広義）の現在の地価は、公示地価の平均値が178万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は590万0826円/坪であり、変動率+3.92％の上昇です。基準地価の平均値が338万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1117万3553円/坪であり、変動率+3.05％の上昇です。地価総平均は227万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は751万5151円/坪であり、変動率+3.73％の上昇です。

紙屋町（広義）の最も高額地点は「広島市中区本通5-9」（338万0000円/m²）で、最低価格地点は「広島市中区立町4-2」（139万0000円/m²）です。

紙屋町（広義）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は760万0000円/m²（1992年）、最安値は96万1000円/m²（2005年）で、両者の違いは7.91倍です。基準地価の最高値は1120万0000円/m²（1991年）、最低値は145万0000円/m²（2005年）で、両者の違いは7.72倍です。
紙屋町（広義）の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

紙屋町（広義）の土地価格平均を求めるにあたり、紙屋町西駅周辺、紙屋町東駅周辺、広島県広島市中区紙屋町、基町、大手町1、立町、本通の地点の地価から算定しました。

紙屋町（広義）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪
1984年［昭和59年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+4.71％
1985年［昭和60年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+5.00％
1986年［昭和61年］	316万0000円/m2	1044万6280円/坪	+15.24％
1987年［昭和62年］	437万5000円/m2	1446万2809円/坪	+33.75％
1988年［昭和63年］	575万0000円/m2	1900万8264円/坪	+30.30％
1989年［平成元年］	687万5000円/m2	2272万7272円/坪	+22.10％
1990年［平成2年］	835万0000円/m2	2760万3305円/坪	+25.08％
1991年［平成3年］	940万0000円/m2	3107万4380円/坪	+15.13％
1992年［平成4年］	920万0000円/m2	3041万3223円/坪	-1.79％
1993年［平成5年］	718万3333円/m2	2374万6556円/坪	-11.94％
1994年［平成6年］	601万6666円/m2	1988万9807円/坪	-16.39％
1995年［平成7年］	482万3333円/m2	1594万4903円/坪	-19.74％
1996年［平成8年］	371万6666円/m2	1228万6501円/坪	-22.48％
1997年［平成9年］	302万6666円/m2	1000万5509円/坪	-18.67％
1998年［平成10年］	259万3333円/m2	857万3002円/坪	-14.09％
1999年［平成11年］	221万3333円/m2	731万6804円/坪	-14.52％
2000年［平成12年］	192万6666円/m2	636万9146円/坪	-12.97％
2001年［平成13年］	170万3333円/m2	563万0853円/坪	-11.69％
2002年［平成14年］	151万3333円/m2	500万2754円/坪	-11.25％
2003年［平成15年］	134万2000円/m2	443万6363円/坪	-11.33％
2004年［平成16年］	120万2000円/m2	397万3553円/坪	-10.66％
2005年［平成17年］	112万4000円/m2	371万5702円/坪	-6.62％
2006年［平成18年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+3.53％
2007年［平成19年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+11.68％
2008年［平成20年］	145万7666円/m2	481万8732円/坪	+9.66％
2009年［平成21年］	139万7666円/m2	462万0385円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	128万4000円/m2	424万4628円/坪	-7.74％
2011年［平成23年］	122万5333円/m2	405万0688円/坪	-4.51％
2012年［平成24年］	118万4000円/m2	391万4049円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	120万7333円/m2	399万1184円/坪	+1.54％
2014年［平成26年］	127万6666円/m2	422万0385円/坪	+5.00％
2015年［平成27年］	140万9333円/m2	465万8953円/坪	+8.94％
2016年［平成28年］	158万1000円/m2	522万6446円/坪	+10.89％
2017年［平成29年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+9.23％
2018年［平成30年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+8.36％
2019年［令和元年］	204万6666円/m2	676万5840円/坪	+8.65％
2020年［令和2年］	214万6666円/m2	709万6418円/坪	+6.59％
2021年［令和3年］	207万0000円/m2	684万2975円/坪	-4.28％
2022年［令和4年］	211万6666円/m2	699万7245円/坪	+2.46％
2023年［令和5年］	219万6666円/m2	726万1707円/坪	+3.75％
2024年［令和6年］	227万3333円/m2	751万5151円/坪	+3.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪
1984年［昭和59年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+4.71％
1985年［昭和60年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+5.00％
1986年［昭和61年］	242万0000円/m2	799万9999円/坪	+15.24％
1987年［昭和62年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	+13.64％
1988年［昭和63年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	+27.27％
1989年［平成元年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪	+28.57％
1990年［平成2年］	610万0000円/m2	2016万5289円/坪	+35.56％
1991年［平成3年］	760万0000円/m2	2512万3966円/坪	+24.59％
1992年［平成4年］	760万0000円/m2	2512万3966円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	602万5000円/m2	1991万7355円/坪	-11.84％
1994年［平成6年］	507万5000円/m2	1677万6859円/坪	-16.16％
1995年［平成7年］	408万5000円/m2	1350万4132円/坪	-19.48％
1996年［平成8年］	322万5000円/m2	1066万1157円/坪	-21.02％
1997年［平成9年］	259万0000円/m2	856万1983円/坪	-19.50％
1998年［平成10年］	224万5000円/m2	742万1487円/坪	-13.32％
1999年［平成11年］	193万5000円/m2	639万6694円/坪	-13.88％
2000年［平成12年］	168万5000円/m2	557万0247円/坪	-12.95％
2001年［平成13年］	148万5000円/m2	490万9090円/坪	-11.94％
2002年［平成14年］	131万5000円/m2	434万7107円/坪	-11.50％
2003年［平成15年］	116万3000円/m2	384万4628円/坪	-11.50％
2004年［平成16年］	103万3000円/m2	341万4876円/坪	-11.29％
2005年［平成17年］	96万1000円/m2	317万6859円/坪	-7.02％
2006年［平成18年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+1.85％
2007年［平成19年］	106万5000円/m2	352万0661円/坪	+8.49％
2008年［平成20年］	115万6500円/m2	382万3140円/坪	+8.21％
2009年［平成21年］	115万1500円/m2	380万6611円/坪	-0.36％
2010年［平成22年］	106万6000円/m2	352万3966円/坪	-7.12％
2011年［平成23年］	101万8000円/m2	336万5289円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	97万6000円/m2	322万6446円/坪	-4.11％
2013年［平成25年］	98万1000円/m2	324万2975円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	101万5000円/m2	335万5371円/坪	+3.29％
2015年［平成27年］	107万4000円/m2	355万0413円/坪	+5.63％
2016年［平成28年］	117万1500円/m2	387万2727円/坪	+8.64％
2017年［平成29年］	128万5000円/m2	424万7933円/坪	+9.27％
2018年［平成30年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	+7.97％
2019年［平成31年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	+8.43％
2020年［令和2年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+9.88％
2021年［令和3年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-5.94％
2022年［令和4年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+2.73％
2023年［令和5年］	165万5000円/m2	547万1074円/坪	+3.57％
2024年［令和6年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	+4.08％
2025年［令和7年］	178万5000円/m2	590万0826円/坪	+3.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪
1987年［昭和62年］	600万0000円/m2	1983万4710円/坪	+53.85％
1988年［昭和63年］	800万0000円/m2	2644万6280円/坪	+33.33％
1989年［平成元年］	925万0000円/m2	3057万8512円/坪	+15.63％
1990年［平成2年］	1060万0000円/m2	3504万1322円/坪	+14.59％
1991年［平成3年］	1120万0000円/m2	3702万4793円/坪	+5.66％
1992年［平成4年］	1080万0000円/m2	3570万2479円/坪	-3.57％
1993年［平成5年］	950万0000円/m2	3140万4958円/坪	-12.04％
1994年［平成6年］	790万0000円/m2	2611万5702円/坪	-16.84％
1995年［平成7年］	630万0000円/m2	2082万6446円/坪	-20.25％
1996年［平成8年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪	-25.40％
1997年［平成9年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	-17.02％
1998年［平成10年］	329万0000円/m2	1087万6033円/坪	-15.64％
1999年［平成11年］	277万0000円/m2	915万7024円/坪	-15.81％
2000年［平成12年］	241万0000円/m2	796万6942円/坪	-13.00％
2001年［平成13年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	-11.20％
2002年［平成14年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-10.75％
2003年［平成15年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-10.99％
2004年［平成16年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	-9.41％
2005年［平成17年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-5.84％
2006年［平成18年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+6.90％
2007年［平成19年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	+18.06％
2008年［平成20年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	+12.57％
2009年［平成21年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	-8.25％
2010年［平成22年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	-8.99％
2011年［平成23年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+3.75％
2014年［平成26年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	+8.43％
2015年［平成27年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪	+15.56％
2016年［平成28年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+15.38％
2017年［平成29年］	262万0000円/m2	866万1157円/坪	+9.17％
2018年［平成30年］	286万0000円/m2	945万4545円/坪	+9.16％
2019年［令和元年］	312万0000円/m2	1031万4049円/坪	+9.09％
2020年［令和2年］	312万0000円/m2	1031万4049円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	309万0000円/m2	1021万4876円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	328万0000円/m2	1084万2975円/坪	+4.13％
2024年［令和6年］	338万0000円/m2	1117万3553円/坪	+3.05％

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