八丁堀（広義）

八丁堀（広義）の最新の地価動向

八丁堀（はっちょうぼり／広義）の現在の地価は、公示地価の平均値が227万0714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は750万6493円/坪であり、変動率は+5.44％の上昇です。基準地価の平均値が338万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1117万3553円/坪であり、変動率は+3.05％の上昇です。地価総平均は240万9375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は796万4876円/坪であり、変動率は+5.14％の上昇です。

八丁堀（広義）の最も高価格地点は「広島市中区八丁堀15-8」（389万0000円/m²）で、最も低額地点は「広島市中区鉄砲町6-7」（83万5000円/m²）です。

八丁堀（広義）は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は1065万5000円/m²（1991年）、最低値は110万0750円/m²（2005年）で、二者の差は9.68倍です。基準地価の最高値は1120万0000円/m²（1991年）、最低値は145万0000円/m²（2005年）で、両者の差は7.72倍です。
八丁堀（広義）の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

八丁堀（広義）の平均土地価格を求めるにあたり、八丁堀駅付近、広島県広島市中区八丁堀、鉄砲町、胡町、本通、堀川町、新天地の標準地・基準地の地価から算出しました。

八丁堀（広義）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	395万0000円/m2	1305万7851円/坪
1987年［昭和62年］	562万5000円/m2	1859万5041円/坪	+42.55％
1988年［昭和63年］	790万0000円/m2	2611万5702円/坪	+40.95％
1989年［平成元年］	851万6666円/m2	2815万4269円/坪	+17.43％
1990年［平成2年］	991万0000円/m2	3276万0330円/坪	+16.57％
1991年［平成3年］	1083万6666円/m2	3582万3691円/坪	+9.14％
1992年［平成4年］	1040万0000円/m2	3438万0165円/坪	-4.38％
1993年［平成5年］	910万0000円/m2	3008万2644円/坪	-12.85％
1994年［平成6年］	765万0000円/m2	2528万9256円/坪	-15.62％
1995年［平成7年］	607万6666円/m2	2008万8154円/坪	-20.40％
1996年［平成8年］	461万0000円/m2	1523万9669円/坪	-23.92％
1997年［平成9年］	342万0000円/m2	1130万5785円/坪	-19.01％
1998年［平成10年］	294万0000円/m2	971万9008円/坪	-13.61％
1999年［平成11年］	227万8000円/m2	753万0578円/坪	-14.51％
2000年［平成12年］	198万4000円/m2	655万8677円/坪	-12.75％
2001年［平成13年］	176万4000円/m2	583万1404円/坪	-11.11％
2002年［平成14年］	157万3600円/m2	520万1983円/坪	-10.91％
2003年［平成15年］	139万1800円/m2	460万0991円/坪	-11.63％
2004年［平成16年］	124万8000円/m2	412万5619円/坪	-10.23％
2005年［平成17年］	117万0600円/m2	386万9752円/坪	-6.11％
2006年［平成18年］	120万5200円/m2	398万4132円/坪	+2.53％
2007年［平成19年］	134万8000円/m2	445万6198円/坪	+10.65％
2008年［平成20年］	149万5000円/m2	494万2148円/坪	+10.02％
2009年［平成21年］	145万6000円/m2	481万3223円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	147万3166円/m2	486万9972円/坪	-7.41％
2011年［平成23年］	139万6833円/m2	461万7630円/坪	-5.10％
2012年［平成24年］	121万0714円/m2	400万2361円/坪	-4.13％
2013年［平成25年］	123万6500円/m2	408万7603円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	128万7500円/m2	425万6198円/坪	+3.39％
2015年［平成27年］	139万8750円/m2	462万3966円/坪	+7.36％
2016年［平成28年］	155万2375円/m2	513万1818円/坪	+9.50％
2017年［平成29年］	170万6125円/m2	564万0082円/坪	+9.10％
2018年［平成30年］	185万2625円/m2	612万4380円/坪	+8.08％
2019年［令和元年］	203万5000円/m2	672万7272円/坪	+9.41％
2020年［令和2年］	221万8750円/m2	733万4710円/坪	+11.11％
2021年［令和3年］	213万7125円/m2	706万4876円/坪	-3.53％
2022年［令和4年］	219万3125円/m2	724万9999円/坪	+2.71％
2023年［令和5年］	229万8500円/m2	759万8347円/坪	+5.39％
2024年［令和6年］	240万9375円/m2	796万4876円/坪	+5.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪
1987年［昭和62年］	525万0000円/m2	1735万5371円/坪	+31.25％
1988年［昭和63年］	780万0000円/m2	2578万5123円/坪	+48.57％
1989年［平成元年］	815万0000円/m2	2694万2148円/坪	+19.23％
1990年［平成2年］	956万5000円/m2	3161万9834円/坪	+17.57％
1991年［平成3年］	1065万5000円/m2	3522万3140円/坪	+10.89％
1992年［平成4年］	1020万0000円/m2	3371万9008円/坪	-4.79％
1993年［平成5年］	890万0000円/m2	2942万1487円/坪	-13.26％
1994年［平成6年］	752万5000円/m2	2487万6033円/坪	-15.01％
1995年［平成7年］	596万5000円/m2	1971万9008円/坪	-20.47％
1996年［平成8年］	456万5000円/m2	1509万0909円/坪	-23.19％
1997年［平成9年］	326万0000円/m2	1077万6859円/坪	-20.00％
1998年［平成10年］	282万3333円/m2	933万3333円/坪	-12.93％
1999年［平成11年］	215万5000円/m2	712万3966円/坪	-14.08％
2000年［平成12年］	187万7500円/m2	620万6611円/坪	-12.68％
2001年［平成13年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-11.08％
2002年［平成14年］	148万9500円/m2	492万3966円/坪	-10.95％
2003年［平成15年］	131万4750円/m2	434万6280円/坪	-11.79％
2004年［平成16年］	117万5000円/m2	388万4297円/坪	-10.44％
2005年［平成17年］	110万0750円/m2	363万8842円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	111万9000円/m2	369万9173円/坪	+1.44％
2007年［平成19年］	122万7500円/m2	405万7851円/坪	+8.79％
2008年［平成20年］	135万3750円/m2	447万5206円/坪	+9.38％
2009年［平成21年］	134万7500円/m2	445万4545円/坪	-0.55％
2010年［平成22年］	142万3800円/m2	470万6776円/坪	-7.01％
2011年［平成23年］	134万8200円/m2	445万6859円/坪	-5.19％
2012年［平成24年］	114万5833円/m2	378万7878円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	117万6000円/m2	388万7603円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	121万4285円/m2	401万4167円/坪	+2.67％
2015年［平成27年］	130万1428円/m2	430万2243円/坪	+6.19％
2016年［平成28年］	143万1285円/m2	473万1523円/坪	+8.66％
2017年［平成29年］	157万5571円/m2	520万8500円/坪	+9.09％
2018年［平成30年］	170万8714円/m2	564万8642円/坪	+7.93％
2019年［平成31年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+9.45％
2020年［令和2年］	209万0000円/m2	690万9090円/坪	+12.69％
2021年［令和3年］	200万1000円/m2	661万4876円/坪	-3.90％
2022年［令和4年］	205万6428円/m2	679万8110円/坪	+2.82％
2023年［令和5年］	215万8285円/m2	713万4828円/坪	+5.57％
2024年［令和6年］	227万0714円/m2	750万6493円/坪	+5.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪
1987年［昭和62年］	600万0000円/m2	1983万4710円/坪	+53.85％
1988年［昭和63年］	800万0000円/m2	2644万6280円/坪	+33.33％
1989年［平成元年］	925万0000円/m2	3057万8512円/坪	+15.63％
1990年［平成2年］	1060万0000円/m2	3504万1322円/坪	+14.59％
1991年［平成3年］	1120万0000円/m2	3702万4793円/坪	+5.66％
1992年［平成4年］	1080万0000円/m2	3570万2479円/坪	-3.57％
1993年［平成5年］	950万0000円/m2	3140万4958円/坪	-12.04％
1994年［平成6年］	790万0000円/m2	2611万5702円/坪	-16.84％
1995年［平成7年］	630万0000円/m2	2082万6446円/坪	-20.25％
1996年［平成8年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪	-25.40％
1997年［平成9年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	-17.02％
1998年［平成10年］	329万0000円/m2	1087万6033円/坪	-15.64％
1999年［平成11年］	277万0000円/m2	915万7024円/坪	-15.81％
2000年［平成12年］	241万0000円/m2	796万6942円/坪	-13.00％
2001年［平成13年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	-11.20％
2002年［平成14年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-10.75％
2003年［平成15年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-10.99％
2004年［平成16年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	-9.41％
2005年［平成17年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-5.84％
2006年［平成18年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+6.90％
2007年［平成19年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	+18.06％
2008年［平成20年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	+12.57％
2009年［平成21年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	-8.25％
2010年［平成22年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	-8.99％
2011年［平成23年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+3.75％
2014年［平成26年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	+8.43％
2015年［平成27年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪	+15.56％
2016年［平成28年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+15.38％
2017年［平成29年］	262万0000円/m2	866万1157円/坪	+9.17％
2018年［平成30年］	286万0000円/m2	945万4545円/坪	+9.16％
2019年［令和元年］	312万0000円/m2	1031万4049円/坪	+9.09％
2020年［令和2年］	312万0000円/m2	1031万4049円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	309万0000円/m2	1021万4876円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	328万0000円/m2	1084万2975円/坪	+4.13％
2024年［令和6年］	338万0000円/m2	1117万3553円/坪	+3.05％

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