岡崎

岡崎の最新の地価動向

岡崎（おかざき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万6033円/坪であり、前年比+0.60％の上昇です。基準地価の平均が6万8250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万5619円/坪で過去最安値であり、前年比+0.56％の上昇です。地価総平均は7万3166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万1873円/坪で過去最安値であり、前年比+0.89％の上昇です。

岡崎の最高額地点は「平塚市岡崎字柳久保5910番26」（8万9000円/m²）で、最も低価格地点は「平塚市岡崎字別名467番2外」（4万7500円/m²）です。

岡崎は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万2000円/m²（2003年）、最安値は8万2000円/m²（2023年）で、二者の差異は1.61倍です。基準地価の最高値は20万2000円/m²（1991年）、最低値は6万8250円/m²（2024年）で、両者の差異は2.96倍です。
岡崎の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

岡崎の地価平均を求めるにあたり、神奈川県平塚市岡崎の標準地・基準地の地価より計算しました。

岡崎の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1991年［平成3年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.99％
1993年［平成5年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.50％
1994年［平成6年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.52％
1995年［平成7年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.58％
1997年［平成9年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.69％
1999年［平成11年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-6.59％
2001年［平成13年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-6.41％
2002年［平成14年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.48％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-3.38％
2007年［平成19年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.31％
2018年［平成30年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-2.31％
2019年［令和元年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	-2.31％
2020年［令和2年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-2.62％
2021年［令和3年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-2.49％
2022年［令和4年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-1.71％
2023年［令和5年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	7万3166円/m2	24万1873円/坪	+0.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2008年［平成20年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.02％
2015年［平成27年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-2.65％
2018年［平成30年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-2.61％
2019年［平成31年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-2.57％
2020年［令和2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.63％
2021年［令和3年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+1.22％
2025年［令和7年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1991年［平成3年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.99％
1993年［平成5年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.50％
1994年［平成6年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.52％
1995年［平成7年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.58％
1997年［平成9年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.69％
1999年［平成11年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-6.59％
2001年［平成13年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-6.41％
2002年［平成14年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.48％
2003年［平成15年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.38％
2005年［平成17年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.36％
2007年［平成19年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
2015年［平成27年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
2018年［平成30年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.00％
2019年［令和元年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.04％
2020年［令和2年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-2.60％
2021年［令和3年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-3.21％
2022年［令和4年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-2.21％
2023年［令和5年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	+0.56％

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