中央

中央の最新の地価の動向

中央の公示地価の動向 2025年［令和7年］

中央（ちゅうおう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は17万7000円/m²、坪単価では平均 58万5123円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.31％の上昇です。

中央の基準地価の動向 2024年［令和6年］

中央（ちゅうおう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は18万0000円/m²、坪単価では平均 59万5041円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.27％の上昇です。

中央の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

中央（ちゅうおう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は17万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では58万3471円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.02％の上昇です。

中央の地価平均の計算方法

中央の地価平均を求めるにあたり、東京都東大和市中央の地点の地価から算出しました。

中央の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

中央の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1985年［昭和60年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+4.55％
1987年［昭和62年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+80.19％
1988年［昭和63年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-3.49％
1989年［平成元年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-4.16％
1990年［平成2年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	-0.71％
1992年［平成4年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-6.44％
1993年［平成5年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-13.77％
1994年［平成6年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-2.87％
1995年［平成7年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-2.20％
1997年［平成9年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-1.29％
1998年［平成10年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-12.03％
2000年［平成12年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-7.85％
2001年［平成13年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-3.85％
2003年［平成15年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-3.47％
2004年［平成16年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.49％
2005年［平成17年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-2.00％
2006年［平成18年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+1.15％
2007年［平成19年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+6.28％
2008年［平成20年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+3.35％
2009年［平成21年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.01％
2010年［平成22年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+2.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪
1989年［平成元年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-6.93％
1990年［平成2年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-6.88％
1993年［平成5年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-14.46％
1994年［平成6年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-4.68％
1995年［平成7年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.89％
1997年［平成9年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-11.51％
2000年［平成12年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-8.97％
2001年［平成13年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-3.66％
2003年［平成15年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.26％
2004年［平成16年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.25％
2005年［平成17年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+5.29％
2008年［平成20年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+6.70％
2009年［平成21年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.60％
2019年［平成31年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
2025年［令和7年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1985年［昭和60年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+4.55％
1987年［昭和62年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+80.19％
1988年［昭和63年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-3.49％
1989年［平成元年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-1.39％
1990年［平成2年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-1.41％
1992年［平成4年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-6.00％
1993年［平成5年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-13.07％
1994年［平成6年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.05％
1995年［平成7年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-2.20％
1998年［平成10年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.49％
1999年［平成11年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-12.55％
2000年［平成12年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.73％
2001年［平成13年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.04％
2003年［平成15年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+2.29％
2007年［平成19年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+7.26％
2008年［平成20年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-6.77％
2010年［平成22年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.70％
2021年［令和3年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.27％

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