東石岡

東石岡の最新の地価動向

東石岡（ひがしいしおか）の直近の地価は、公示地価の平均が3万3350円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万0247円/坪であり、前年比は+0.41％の上昇です。基準地価の平均が3万3850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1900円/坪であり、前年比は+0.20％の上昇です。地価総平均は3万3550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0909円/坪であり、前年比は+0.20％の上昇です。

東石岡の最も地価の高額な地点は「石岡市東石岡5-7-3」（4万1800円/m²）で、最も地価の低額な地点は「石岡市東石岡4-7-7」（2万4900円/m²）です。

東石岡は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4900円/m²（1992年）、最低値は2万8600円/m²（2012年）で、両者の落差は2.62倍です。基準地価の最高値は9万1500円/m²（1992年）、最低値は2万9200円/m²（2012年）で、双方の落差は3.13倍です。
東石岡の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

東石岡の平均地価を求めるにあたり、茨城県石岡市東石岡の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

東石岡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1984年［昭和59年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+4.42％
1985年［昭和60年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+3.63％
1986年［昭和61年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+3.11％
1987年［昭和62年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+2.45％
1988年［昭和63年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+5.34％
1989年［平成元年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+4.90％
1990年［平成2年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+9.17％
1991年［平成3年］	8万1450円/m2	26万9256円/坪	+9.01％
1992年［平成4年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	+2.45％
1993年［平成5年］	8万2150円/m2	27万1570円/坪	-1.23％
1994年［平成6年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-0.38％
1996年［平成8年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-4.84％
1997年［平成9年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	-3.18％
1998年［平成10年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	7万0350円/m2	23万2561円/坪	-3.37％
2000年［平成12年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	-6.12％
2001年［平成13年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	-6.51％
2003年［平成15年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-12.05％
2005年［平成17年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-10.28％
2006年［平成18年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-8.30％
2007年［平成19年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-5.92％
2008年［平成20年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-3.35％
2009年［平成21年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-5.03％
2011年［平成23年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-6.82％
2012年［平成24年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-6.02％
2013年［平成25年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-4.68％
2014年［平成26年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-3.80％
2015年［平成27年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	3万4225円/m2	11万3140円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	3万3925円/m2	11万2148円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	3万3775円/m2	11万1652円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	3万3625円/m2	11万1157円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	+0.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1984年［昭和59年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+4.42％
1985年［昭和60年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+3.63％
1986年［昭和61年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+3.11％
1987年［昭和62年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+2.45％
1988年［昭和63年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+5.34％
1989年［平成元年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+4.90％
1990年［平成2年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+9.17％
1991年［平成3年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+9.01％
1992年［平成4年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+4.90％
1993年［平成5年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-0.93％
1994年［平成6年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-0.81％
1995年［平成7年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-3.60％
2000年［平成12年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-6.17％
2001年［平成13年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-3.36％
2002年［平成14年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-5.70％
2003年［平成15年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-7.05％
2004年［平成16年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-11.91％
2005年［平成17年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-9.63％
2006年［平成18年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-9.75％
2007年［平成19年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-7.54％
2008年［平成20年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-3.53％
2009年［平成21年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-6.12％
2012年［平成24年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-6.84％
2013年［平成25年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-5.24％
2014年［平成26年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-4.28％
2015年［平成27年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-0.64％
2019年［平成31年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.21％
2025年［令和7年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	+0.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪
1992年［平成4年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-1.53％
1994年［平成6年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-0.55％
1995年［平成7年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-9.40％
1997年［平成9年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-5.68％
1998年［平成10年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-4.06％
1999年［平成11年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-3.14％
2000年［平成12年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-6.06％
2001年［平成13年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-3.75％
2002年［平成14年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-7.32％
2003年［平成15年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-8.91％
2004年［平成16年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-12.18％
2005年［平成17年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-10.92％
2006年［平成18年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-6.84％
2007年［平成19年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-4.30％
2008年［平成20年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-3.17％
2009年［平成21年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-7.51％
2012年［平成24年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-5.19％
2013年［平成25年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-4.11％
2014年［平成26年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-3.32％
2015年［平成27年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	+0.20％

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