東二島

東二島の最新の地価動向

東二島（ひがしふたじま）の直近の地価は、公示地価の平均が4万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万8760円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が3万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2314円/坪、前年比は+0.27％の上昇です。地価総平均は4万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5537円/坪、前年比は+0.25％の上昇です。

東二島の最も高価格地点は「北九州市若松区東二島4-6-34」（4万5000円/m²）で、最低価格地点は「北九州市若松区東二島2-13-21」（3万7000円/m²）です。

東二島は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2500円/m²（2000年）、最低値は4万4100円/m²（2019年）で、二者の落差は1.42倍です。基準地価の最高値は6万2000円/m²（1999年）、最低値は3万6500円/m²（2021年）で、二者の落差は1.70倍です。
東二島の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

東二島の平均地価を求めるにあたり、福岡県北九州市若松区東二島の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

東二島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1996年［平成8年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-0.24％
2001年［平成13年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-0.65％
2002年［平成14年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	-1.22％
2003年［平成15年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-2.86％
2005年［平成17年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-3.89％
2006年［平成18年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-5.39％
2007年［平成19年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-4.28％
2008年［平成20年］	4万8850円/m2	16万1487円/坪	-3.09％
2009年［平成21年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-2.02％
2015年［平成27年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-1.83％
2016年［平成28年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪
1997年［平成9年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-0.48％
2002年［平成14年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-1.45％
2003年［平成15年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-2.12％
2004年［平成16年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-2.50％
2005年［平成17年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-5.33％
2007年［平成19年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.22％
2025年［令和7年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1996年［平成8年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-0.81％
2002年［平成14年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-0.98％
2003年［平成15年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-2.31％
2004年［平成16年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-4.01％
2006年［平成18年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-5.45％
2007年［平成19年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-4.81％
2008年［平成20年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-4.04％
2009年［平成21年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-2.72％
2015年［平成27年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-2.54％
2016年［平成28年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-2.35％
2017年［平成29年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+0.54％
2024年［令和6年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.27％

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