東塩釜駅

東塩釜駅の最新の地価動向

東塩釜駅（ひがししおがまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1460円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が3万8650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7768円/坪であり、変動率は+1.52％の上昇です。地価総平均は3万3942円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万2207円/坪であり、変動率は+0.87％の上昇です。

東塩釜駅の最も高額地点は「塩竈市楓町3-7-9」（4万9000円/m²）で、最も低額地点は「塩竈市新浜町3-8-12」（1万2600円/m²）です。

東塩釜駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2000円/m²（1992年）、最低値は2万4966円/m²（2012年）で、両者の差は2.88倍です。基準地価の最高値は10万5400円/m²（1991年）、最低値は3万5625円/m²（2011年）で、双方の差は2.96倍です。
東塩釜駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

東塩釜駅の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県塩竈市内、東塩釜駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

東塩釜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8850円/m2	16万1487円/坪
1984年［昭和59年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+0.58％
1989年［平成元年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+2.10％
1990年［平成2年］	7万7875円/m2	25万7438円/坪	+17.48％
1991年［平成3年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	+17.23％
1992年［平成4年］	8万7950円/m2	29万0743円/坪	-0.57％
1993年［平成5年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-1.87％
1994年［平成6年］	7万8780円/m2	26万0429円/坪	-0.89％
1995年［平成7年］	7万8840円/m2	26万0628円/坪	+0.25％
1996年［平成8年］	7万8740円/m2	26万0297円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	7万7028円/m2	25万4639円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	7万3971円/m2	24万4533円/坪	-3.35％
2000年［平成12年］	6万9785円/m2	23万0696円/坪	-5.28％
2001年［平成13年］	6万5857円/m2	21万7709円/坪	-5.37％
2002年［平成14年］	6万1842円/m2	20万4439円/坪	-5.96％
2003年［平成15年］	5万5757円/m2	18万4321円/坪	-9.63％
2004年［平成16年］	4万9657円/m2	16万4155円/坪	-10.94％
2005年［平成17年］	4万5842円/m2	15万1546円/坪	-8.07％
2006年［平成18年］	4万2271円/m2	13万9740円/坪	-8.27％
2007年［平成19年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-7.05％
2008年［平成20年］	3万7428円/m2	12万3730円/坪	-6.10％
2009年［平成21年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-6.13％
2010年［平成22年］	3万3414円/m2	11万0460円/坪	-6.51％
2011年［平成23年］	3万1485円/m2	10万4084円/坪	-6.29％
2012年［平成24年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	3万1971円/m2	10万5690円/坪	+1.88％
2014年［平成26年］	3万3128円/m2	10万9515円/坪	+3.66％
2015年［平成27年］	3万3842円/m2	11万1877円/坪	+2.46％
2016年［平成28年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	3万4214円/m2	11万3105円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	3万4242円/m2	11万3199円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	3万4071円/m2	11万2632円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	3万3828円/m2	11万1829円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	3万3628円/m2	11万1168円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	3万3942円/m2	11万2207円/坪	+0.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪
1984年［昭和59年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+0.40％
1988年［昭和63年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+1.09％
1990年［平成2年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	+8.78％
1991年［平成3年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+29.12％
1992年［平成4年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-2.45％
1994年［平成6年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-1.52％
1995年［平成7年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	+0.21％
1996年［平成8年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	-0.02％
1997年［平成9年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	6万4933円/m2	21万4655円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-2.33％
2000年［平成12年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-2.95％
2001年［平成13年］	5万9033円/m2	19万5151円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	5万5166円/m2	18万2369円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	-8.39％
2004年［平成16年］	4万5433円/m2	15万0192円/坪	-10.95％
2005年［平成17年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	-9.27％
2006年［平成18年］	3万7466円/m2	12万3856円/坪	-10.75％
2007年［平成19年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	-10.03％
2008年［平成20年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-8.09％
2009年［平成21年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-8.34％
2010年［平成22年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-8.98％
2011年［平成23年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	-7.25％
2012年［平成24年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-7.58％
2013年［平成25年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	+0.65％
2014年［平成26年］	2万6466円/m2	8万7493円/坪	+3.89％
2015年［平成27年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	+3.44％
2016年［平成28年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.92％
2019年［平成31年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪
1984年［昭和59年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+0.56％
1989年［平成元年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+4.12％
1990年［平成2年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+34.89％
1991年［平成3年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	+5.34％
1992年［平成4年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	-1.14％
1993年［平成5年］	8万5666円/m2	28万3195円/坪	-1.29％
1994年［平成6年］	8万5166円/m2	28万1542円/坪	-0.48％
1995年［平成7年］	8万5166円/m2	28万1542円/坪	+0.27％
1996年［平成8年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	8万7675円/m2	28万9834円/坪	+0.66％
1998年［平成10年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	8万1825円/m2	27万0495円/坪	-4.12％
2000年［平成12年］	7万5775円/m2	25万0495円/坪	-7.02％
2001年［平成13年］	7万0975円/m2	23万4628円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-10.57％
2004年［平成16年］	5万2825円/m2	17万4628円/坪	-10.93％
2005年［平成17年］	4万9075円/m2	16万2231円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	4万5875円/m2	15万1652円/坪	-6.41％
2007年［平成19年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-4.81％
2008年［平成20年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-4.61％
2009年［平成21年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	3万7875円/m2	12万5206円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	3万5625円/m2	11万7768円/坪	-5.57％
2012年［平成24年］	3万5875円/m2	11万8595円/坪	+0.67％
2013年［平成25年］	3万6875円/m2	12万1900円/坪	+2.81％
2014年［平成26年］	3万8125円/m2	12万6033円/坪	+3.48％
2015年［平成27年］	3万8775円/m2	12万8181円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	3万8925円/m2	12万8677円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	3万8975円/m2	12万8842円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	3万8925円/m2	12万8677円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	3万8575円/m2	12万7520円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	3万8275円/m2	12万6528円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	+1.52％

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