東佐野駅

東佐野駅の最新の地価動向

東佐野駅（ひがしさのえき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万2720円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万4280円/坪で過去最低値、前年比は-0.71％の下落です。基準地価の平均が6万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万6280円/坪で過去最低値、前年比は-0.16％の下落です。地価総平均は5万4650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万0661円/坪で過去最低値、前年比は-0.55％の下落です。

東佐野駅の最も地価の高額な地点は「泉佐野市南泉ケ丘3丁目686番149」（6万2400円/m²）で、最も地価の低額な地点は「泉佐野市鶴原865番5」（4万9300円/m²）です。

東佐野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万0000円/m²（1991年）、最低値は5万2720円/m²（2025年）で、双方の落差は5.31倍です。基準地価の最高値は35万0000円/m²（1990年）、最低値は6万2400円/m²（2024年）で、両者の落差は5.61倍です。
東佐野駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

東佐野駅の平均地価を求めるにあたり、東佐野駅近辺、大阪府泉佐野市泉ケ丘、泉佐野市南泉ケ丘、泉南郡熊取町七山、泉南郡熊取町七山西、泉南郡熊取町七山南、泉南郡熊取町七山東、泉南郡熊取町七山北、泉南郡熊取町若葉の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

東佐野駅の所属路線の沿線地価

東佐野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の公示地価平均が15万3576円/m²です。標準地・基準地の価格は東佐野駅に近いほど高い傾向にあります。

東佐野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
1984年［昭和59年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+4.43％
1985年［昭和60年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+4.48％
1986年［昭和61年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+4.99％
1987年［昭和62年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+5.52％
1988年［昭和63年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+19.37％
1989年［平成元年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+41.23％
1990年［平成2年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+56.96％
1991年［平成3年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-10.72％
1992年［平成4年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-20.35％
1993年［平成5年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-16.53％
1994年［平成6年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-9.19％
1995年［平成7年］	15万5600円/m2	51万4380円/坪	-1.39％
1996年［平成8年］	14万7400円/m2	48万7272円/坪	-5.26％
1997年［平成9年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.02％
1998年［平成10年］	14万1200円/m2	46万6776円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	-6.93％
2000年［平成12年］	12万1600円/m2	40万1983円/坪	-7.46％
2001年［平成13年］	10万9260円/m2	36万1190円/坪	-10.10％
2002年［平成14年］	9万8460円/m2	32万5487円/坪	-9.87％
2003年［平成15年］	8万7720円/m2	28万9983円/坪	-10.91％
2004年［平成16年］	7万8340円/m2	25万8975円/坪	-10.69％
2005年［平成17年］	7万0540円/m2	23万3190円/坪	-9.97％
2006年［平成18年］	6万5720円/m2	21万7256円/坪	-6.84％
2007年［平成19年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	6万4880円/m2	21万4479円/坪	+0.58％
2009年［平成21年］	6万4080円/m2	21万1834円/坪	-1.22％
2010年［平成22年］	6万1580円/m2	20万3570円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	5万8620円/m2	19万3785円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	5万7680円/m2	19万0677円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	5万7360円/m2	18万9619円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	5万7240円/m2	18万9223円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	5万6583円/m2	18万7052円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	5万6216円/m2	18万5840円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	5万5233円/m2	18万2589円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	5万4950円/m2	18万1652円/坪	-0.52％
2024年［令和6年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-0.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
1984年［昭和59年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+4.43％
1985年［昭和60年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+4.48％
1986年［昭和61年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+4.99％
1987年［昭和62年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+5.52％
1988年［昭和63年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+19.37％
1989年［平成元年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+41.23％
1990年［平成2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+73.91％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-21.43％
1993年［平成5年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-17.73％
1994年［平成6年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-9.80％
1995年［平成7年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	-0.94％
1996年［平成8年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-5.10％
1997年［平成9年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-7.21％
2001年［平成13年］	10万8325円/m2	35万8099円/坪	-9.35％
2002年［平成14年］	9万7825円/m2	32万3388円/坪	-9.68％
2003年［平成15年］	8万7025円/m2	28万7685円/坪	-11.04％
2004年［平成16年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-10.71％
2005年［平成17年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-10.18％
2006年［平成18年］	6万4475円/m2	21万3140円/坪	-7.60％
2007年［平成19年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	-2.33％
2008年［平成20年］	6万3275円/m2	20万9173円/坪	+0.51％
2009年［平成21年］	6万2725円/m2	20万7355円/坪	-0.90％
2010年［平成22年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	5万8425円/m2	19万3140円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	5万5675円/m2	18万4049円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	5万5525円/m2	18万3553円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	5万5080円/m2	18万2082円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	5万4920円/m2	18万1553円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	5万4780円/m2	18万1090円/坪	-0.25％
2019年［平成31年］	5万4640円/m2	18万0628円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	5万4420円/m2	17万9900円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	5万3760円/m2	17万7719円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	5万3440円/m2	17万6661円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-0.63％
2025年［令和7年］	5万2720円/m2	17万4280円/坪	-0.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+40.00％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-21.43％
1992年［平成4年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-19.27％
1993年［平成5年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-15.32％
1994年［平成6年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-7.98％
1995年［平成7年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.31％
1996年［平成8年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-5.92％
1997年［平成9年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.89％
1998年［平成10年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.92％
1999年［平成11年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-7.19％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-8.45％
2001年［平成13年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-13.08％
2002年［平成14年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-10.62％
2003年［平成15年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-10.40％
2004年［平成16年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-10.61％
2005年［平成17年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-9.15％
2006年［平成18年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+0.85％
2009年［平成21年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-0.16％

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