東尾道駅

東尾道駅の最新の地価動向

東尾道駅（ひがしおのみちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万4733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万0936円/坪であり、変動率+2.05％の上昇です。基準地価の平均値が6万2200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万5619円/坪であり、変動率+1.64％の上昇です。地価総平均は5万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万5041円/坪であり、変動率+1.81％の上昇です。

東尾道駅の最高額地点は「尾道市高須町字砂畑1336番6」（7万4900円/m²）で、最も低額地点は「福山市高西町川尻字築出3876番5」（4万4800円/m²）です。

東尾道駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万1000円/m²（1993年）、最安値は5万2200円/m²（2017年）で、両者の違いは1.74倍です。基準地価の最高値は9万4833円/m²（1999年）、最低値は5万7000円/m²（1983年）で、双方の違いは1.66倍です。
東尾道駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

東尾道駅の土地価格平均を求めるにあたり、東尾道駅周辺、広島県福山市高西町川尻の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

東尾道駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪
1984年［昭和59年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+2.02％
1988年［昭和63年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+4.16％
1990年［平成2年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+6.29％
1991年［平成3年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+9.75％
1992年［平成4年］	8万5550円/m2	28万2809円/坪	+4.20％
1993年［平成5年］	9万0625円/m2	29万9586円/坪	+1.97％
1994年［平成6年］	8万5160円/m2	28万1520円/坪	+0.76％
1995年［平成7年］	8万5640円/m2	28万3107円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	8万6440円/m2	28万5752円/坪	+0.83％
1997年［平成9年］	8万7460円/m2	28万9123円/坪	+1.23％
1998年［平成10年］	8万8140円/m2	29万1371円/坪	+0.91％
1999年［平成11年］	8万8340円/m2	29万2033円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	8万8040円/m2	29万1041円/坪	-0.14％
2001年［平成13年］	8万7180円/m2	28万8198円/坪	-0.69％
2002年［平成14年］	8万6040円/m2	28万4429円/坪	-1.11％
2003年［平成15年］	8万5416円/m2	28万2369円/坪	-2.80％
2004年［平成16年］	8万1516円/m2	26万9476円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	7万5416円/m2	24万9311円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	7万3166円/m2	24万1873円/坪	-3.04％
2008年［平成20年］	7万1533円/m2	23万6473円/坪	-2.24％
2009年［平成21年］	6万8983円/m2	22万8044円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	6万5116円/m2	21万5261円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	6万3071円/m2	20万8500円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	5万9428円/m2	19万6458円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	5万8157円/m2	19万2255円/坪	-2.12％
2016年［平成28年］	5万7242円/m2	18万9232円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	5万6742円/m2	18万7579円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	5万6842円/m2	18万7910円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	5万7228円/m2	18万9185円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	5万7385円/m2	18万9704円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	5万7328円/m2	18万9515円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	5万7485円/m2	19万0035円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	5万7985円/m2	19万1688円/坪	+0.89％
2024年［令和6年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+1.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1984年［昭和59年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+4.10％
1985年［昭和60年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+3.15％
1986年［昭和61年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+2.60％
1987年［昭和62年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+1.49％
1988年［昭和63年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+1.47％
1989年［平成元年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+3.76％
1990年［平成2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+4.46％
1991年［平成3年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	+13.47％
1992年［平成4年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+4.35％
1993年［平成5年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+2.48％
1994年［平成6年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.10％
1995年［平成7年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+0.65％
1996年［平成8年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	+1.01％
1998年［平成10年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	+0.89％
1999年［平成11年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+0.41％
2000年［平成12年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	+0.41％
2001年［平成13年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+0.03％
2002年［平成14年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-0.58％
2003年［平成15年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-2.08％
2004年［平成16年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	-4.64％
2006年［平成18年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-4.44％
2007年［平成19年］	6万4650円/m2	21万3719円/坪	-4.19％
2008年［平成20年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-3.00％
2009年［平成21年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	5万6266円/m2	18万6005円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-2.73％
2015年［平成27年］	5万3633円/m2	17万7300円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	5万2266円/m2	17万2782円/坪	+0.11％
2019年［平成31年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	5万3166円/m2	17万5757円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	5万3033円/m2	17万5316円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	+2.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1984年［昭和59年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+3.21％
1986年［昭和61年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+3.11％
1987年［昭和62年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+2.54％
1988年［昭和63年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+2.17％
1989年［平成元年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+4.55％
1990年［平成2年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+8.12％
1991年［平成3年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+6.03％
1992年［平成4年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+4.05％
1993年［平成5年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+1.46％
1994年［平成6年］	9万1266円/m2	30万1707円/坪	+0.64％
1995年［平成7年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	+0.48％
1996年［平成8年］	9万2833円/m2	30万6887円/坪	+1.10％
1997年［平成9年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+1.39％
1998年［平成10年］	9万4666円/m2	31万2947円/坪	+0.93％
1999年［平成11年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	+0.27％
2000年［平成12年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-1.18％
2002年［平成14年］	9万1266円/m2	30万1707円/坪	-1.46％
2003年［平成15年］	8万9875円/m2	29万7107円/坪	-3.29％
2004年［平成16年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	7万9375円/m2	26万2396円/坪	-2.42％
2007年［平成19年］	7万7425円/m2	25万5950円/坪	-2.46％
2008年［平成20年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.86％
2009年［平成21年］	7万3075円/m2	24万1570円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	7万0975円/m2	23万4628円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	6万4725円/m2	21万3966円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	6万2975円/m2	20万8181円/坪	-2.59％
2015年［平成27年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	-2.24％
2016年［平成28年］	6万0575円/m2	20万0247円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	6万0275円/m2	19万9256円/坪	+0.26％
2019年［令和元年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	6万1225円/m2	20万2396円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+1.64％

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