東飯能駅

東飯能駅の最新の地価動向

東飯能駅（ひがしはんのうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が9万6281円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万8287円/坪、前年比+0.68％の上昇です。基準地価の平均が7万7675円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万6776円/坪、前年比+0.52％の上昇です。地価総平均は9万0786円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万0121円/坪、前年比+0.80％の上昇です。

東飯能駅の最高価格地点は「飯能市栄町15番3」（13万9000円/m²）で、最も低価格地点は「飯能市大字平松字猪野442番1」（2万7500円/m²）です。

東飯能駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万4000円/m²（1991年）、最安値は8万7885円/m²（2012年）で、両者の差異は3.00倍です。基準地価の最高値は14万6000円/m²（1995年）、最低値は6万6250円/m²（2009年）で、両者の差異は2.20倍です。
東飯能駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

東飯能駅の地価平均を求めるにあたり、東飯能駅近辺、埼玉県飯能市東町、柳町、栄町、緑町、八幡町、新町、原町、中山、中山、中居、青木、川寺（東部）、双柳（北部）、下加治、平松（南部）、川寺（東部）、阿須（中央部）の地点の地価から計算しました。

東飯能駅の所属路線の沿線地価

東飯能駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武池袋線の公示地価平均が57万3785円/m²です。地価は東飯能駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

東飯能駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪
1984年［昭和59年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.73％
1985年［昭和60年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+50.10％
1989年［平成元年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+4.31％
1990年［平成2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+9.37％
1991年［平成3年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+9.05％
1992年［平成4年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-2.99％
1993年［平成5年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-8.57％
1994年［平成6年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-7.45％
1995年［平成7年］	17万5800円/m2	58万1157円/坪	-2.56％
1996年［平成8年］	17万0800円/m2	56万4628円/坪	-2.53％
1997年［平成9年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	16万7428円/m2	55万3482円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	15万6285円/m2	51万6646円/坪	-6.72％
2000年［平成12年］	14万3571円/m2	47万4616円/坪	-8.08％
2001年［平成13年］	13万0957円/m2	43万2916円/坪	-8.82％
2002年［平成14年］	11万8457円/m2	39万1593円/坪	-9.65％
2003年［平成15年］	10万9928円/m2	36万3400円/坪	-7.45％
2004年［平成16年］	10万1928円/m2	33万6953円/坪	-7.36％
2005年［平成17年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	9万6042円/m2	31万7497円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	9万5557円/m2	31万5891円/坪	-0.74％
2008年［平成20年］	9万5771円/m2	31万6599円/坪	-0.03％
2009年［平成21年］	8万6137円/m2	28万4752円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	8万7240円/m2	28万8396円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	8万4860円/m2	28万0528円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	8万4975円/m2	28万0909円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	8万4875円/m2	28万0578円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	8万9192円/m2	29万4850円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	8万8835円/m2	29万3671円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	8万9953円/m2	29万7366円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	9万0180円/m2	29万8115円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	8万9986円/m2	29万7476円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	8万9626円/m2	29万6286円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	8万9146円/m2	29万4699円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	8万9326円/m2	29万5294円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	8万9933円/m2	29万7300円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	9万0786円/m2	30万0121円/坪	+0.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪
1984年［昭和59年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.73％
1985年［昭和60年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+50.10％
1989年［平成元年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+4.31％
1990年［平成2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+9.37％
1991年［平成3年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+9.05％
1992年［平成4年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-2.99％
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-8.57％
1994年［平成6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-9.56％
1995年［平成7年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	-3.37％
1997年［平成9年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	17万9600円/m2	59万3719円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	16万7800円/m2	55万4710円/坪	-6.63％
2000年［平成12年］	15万4400円/m2	51万0413円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-8.65％
2002年［平成14年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-9.23％
2003年［平成15年］	11万9800円/m2	39万6033円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-6.93％
2005年［平成17年］	10万7640円/m2	35万5834円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	10万5660円/m2	34万9289円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	10万5380円/m2	34万8363円/坪	-0.30％
2008年［平成20年］	10万6080円/m2	35万0677円/坪	+0.73％
2009年［平成21年］	9万2766円/m2	30万6666円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	9万0571円/m2	29万9409円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	8万7885円/m2	29万0531円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	8万8775円/m2	29万3471円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	8万8837円/m2	29万3677円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	9万4766円/m2	31万3278円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	9万3820円/m2	31万0148円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	9万4827円/m2	31万3478円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+0.29％
2019年［平成31年］	9万5072円/m2	31万4290円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	9万4881円/m2	31万3658円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	9万4109円/m2	31万1104円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	9万4063円/m2	31万0954円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	9万4590円/m2	31万2697円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	9万5554円/m2	31万5882円/坪	+0.90％
2025年［令和7年］	9万6281円/m2	31万8287円/坪	+0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.29％
1997年［平成9年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.03％
1998年［平成10年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-6.97％
2000年［平成12年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-8.63％
2001年［平成13年］	10万5850円/m2	34万9917円/坪	-9.25％
2002年［平成14年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-10.71％
2003年［平成15年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-10.14％
2004年［平成16年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-8.45％
2005年［平成17年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.85％
2008年［平成20年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-1.93％
2009年［平成21年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	7万9466円/m2	26万2699円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	7万7375円/m2	25万5785円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	7万6375円/m2	25万2479円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	7万6375円/m2	25万2479円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	7万5175円/m2	24万8512円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	7万7125円/m2	25万4958円/坪	+0.78％
2024年［令和6年］	7万7675円/m2	25万6776円/坪	+0.52％

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