東花輪駅

東花輪駅の最新の地価動向

東花輪駅（ひがしはなわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万9421円/坪で過去最安値であり、前年比-0.87％の下落です。基準地価の平均が2万3640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8148円/坪であり、前年比-0.02％の下落です。地価総平均は2万2885円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万5655円/坪であり、前年比-0.26％の下落です。

東花輪駅の最も地価の高額な地点は「中央市西花輪字古宮4258番10」（3万6100円/m²）で、最も地価の低額な地点は「中央市木原字中尾1277番5」（1万1400円/m²）です。

東花輪駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0950円/m²（2000年）、最安値は2万1000円/m²（2024年）で、双方の差異は2.43倍です。基準地価の最高値は10万5500円/m²（1991年）、最低値は2万2522円/m²（2020年）で、両者の差異は4.68倍です。
東花輪駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

東花輪駅の地価平均を求めるにあたり、東花輪駅周辺、山梨県中央市東花輪、中央市西花輪、中央市一町畑、中央市町之田、中央市馬籠、中央市今福の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

東花輪駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1986年［昭和61年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+3.23％
1988年［昭和63年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+5.21％
1989年［平成元年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+20.79％
1990年［平成2年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+59.02％
1991年［平成3年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+18.29％
1992年［平成4年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	+1.41％
1993年［平成5年］	8万1225円/m2	26万8512円/坪	-3.87％
1994年［平成6年］	7万1040円/m2	23万4842円/坪	-2.15％
1995年［平成7年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-0.97％
1996年［平成8年］	6万2871円/m2	20万7839円/坪	-4.41％
1997年［平成9年］	6万0685円/m2	20万0613円/坪	-3.35％
1998年［平成10年］	5万7985円/m2	19万1688円/坪	-3.96％
1999年［平成11年］	5万5314円/m2	18万2857円/坪	-3.91％
2000年［平成12年］	5万5025円/m2	18万1900円/坪	-4.07％
2001年［平成13年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-4.18％
2002年［平成14年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	3万9112円/m2	12万9297円/坪	-10.49％
2005年［平成17年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-8.75％
2006年［平成18年］	3万3762円/m2	11万1611円/坪	-5.30％
2007年［平成19年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	-3.73％
2008年［平成20年］	3万2111円/m2	10万6152円/坪	-3.18％
2009年［平成21年］	3万1111円/m2	10万2846円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	2万7770円/m2	9万1801円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	2万6927円/m2	8万9015円/坪	-4.16％
2013年［平成25年］	2万5683円/m2	8万4903円/坪	-3.77％
2014年［平成26年］	2万4883円/m2	8万2258円/坪	-3.26％
2015年［平成27年］	2万4225円/m2	8万0082円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	2万3561円/m2	7万7889円/坪	-2.32％
2017年［平成29年］	2万3115円/m2	7万6414円/坪	-2.08％
2018年［平成30年］	2万2784円/m2	7万5321円/坪	-1.65％
2019年［令和元年］	2万2538円/m2	7万4507円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	2万2292円/m2	7万3693円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	2万3085円/m2	7万6316円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	2万2985円/m2	7万5985円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	2万2914円/m2	7万5749円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	2万2885円/m2	7万5655円/坪	-0.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪
1995年［平成7年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-3.78％
1997年［平成9年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-4.78％
1998年［平成10年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-4.42％
1999年［平成11年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-3.70％
2000年［平成12年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	-2.56％
2001年［平成13年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-2.60％
2002年［平成14年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-4.93％
2003年［平成15年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-6.91％
2004年［平成16年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-10.85％
2005年［平成17年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-10.91％
2006年［平成18年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-8.13％
2007年［平成19年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-3.27％
2009年［平成21年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-3.12％
2014年［平成26年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-3.17％
2016年［平成28年］	2万3125円/m2	7万6446円/坪	-2.38％
2017年［平成29年］	2万2725円/m2	7万5123円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-2.06％
2019年［平成31年］	2万2025円/m2	7万2809円/坪	-1.81％
2020年［令和2年］	2万1775円/m2	7万1983円/坪	-1.45％
2021年［令和3年］	2万1525円/m2	7万1157円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-1.31％
2023年［令和5年］	2万1125円/m2	6万9834円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-0.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1986年［昭和61年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+3.23％
1988年［昭和63年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+5.21％
1989年［平成元年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+20.79％
1990年［平成2年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+59.02％
1991年［平成3年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+18.29％
1992年［平成4年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	+1.41％
1993年［平成5年］	8万1225円/m2	26万8512円/坪	-3.87％
1994年［平成6年］	7万9425円/m2	26万2561円/坪	-2.15％
1995年［平成7年］	7万1980円/m2	23万7950円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	6万7416円/m2	22万2865円/坪	-4.53％
1997年［平成9年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	-3.11％
1998年［平成10年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-3.89％
1999年［平成11年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	-3.95％
2000年［平成12年］	5万6383円/m2	18万6391円/坪	-4.32％
2001年［平成13年］	5万3366円/m2	17万6418円/坪	-4.71％
2002年［平成14年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-7.13％
2003年［平成15年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-9.82％
2004年［平成16年］	3万9583円/m2	13万0853円/坪	-10.38％
2005年［平成17年］	3万6416円/m2	12万0385円/坪	-8.04％
2006年［平成18年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	3万4242円/m2	11万3199円/坪	-3.60％
2008年［平成20年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	3万2157円/m2	10万6304円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	3万0928円/m2	10万2243円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	2万8225円/m2	9万3305円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	2万7062円/m2	8万9462円/坪	-4.17％
2013年［平成25年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-4.02％
2014年［平成26年］	2万5175円/m2	8万3223円/坪	-3.27％
2015年［平成27年］	2万4537円/m2	8万1115円/坪	-2.53％
2016年［平成28年］	2万3755円/m2	7万8530円/坪	-2.29％
2017年［平成29年］	2万3288円/m2	7万6988円/坪	-2.06％
2018年［平成30年］	2万2977円/m2	7万5959円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	2万2766円/m2	7万5261円/坪	-1.02％
2020年［令和2年］	2万2522円/m2	7万4453円/坪	-1.28％
2021年［令和3年］	2万3710円/m2	7万8380円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	2万3660円/m2	7万8214円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	2万3630円/m2	7万8115円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	2万3640円/m2	7万8148円/坪	-0.02％

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