平城駅

平城駅の最新の地価動向

平城駅（へいじょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が6万7100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万1818円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が8万6750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万6776円/坪であり、前年比は+1.62％の上昇です。地価総平均は7万6925円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万4297円/坪であり、前年比は+0.81％の上昇です。

平城駅の最も高額地点は「奈良市西大寺新町2-4-8」（12万8000円/m²）で、最低価格地点は「奈良市佐紀町2437番1外」（4万5500円/m²）です。

平城駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万4000円/m²（1993年）、最低値は6万7100円/m²（2024年）で、二者の落差は2.30倍です。基準地価の最高値は36万5000円/m²（1990年）、最低値は7万4500円/m²（2011年）で、二者の落差は4.90倍です。
平城駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

平城駅の平均地価を求めるにあたり、平城駅近辺、奈良県奈良市秋篠早月町、中山町（南東部）の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

平城駅の所属路線の沿線地価

平城駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄京都線の基準地価平均が30万4762円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は平城駅に近いほど高い傾向にあります。

平城駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1989年［平成元年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+33.16％
1990年［平成2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+44.27％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-6.85％
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-23.53％
1993年［平成5年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-15.38％
1994年［平成6年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-3.98％
1995年［平成7年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-6.96％
1997年［平成9年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.09％
1999年［平成11年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-5.37％
2001年［平成13年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-5.35％
2002年［平成14年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	8万3375円/m2	27万5619円/坪	-8.00％
2005年［平成17年］	7万9175円/m2	26万1735円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	7万7525円/m2	25万6280円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	7万7850円/m2	25万7355円/坪	+0.03％
2008年［平成20年］	7万8950円/m2	26万0991円/坪	+1.15％
2009年［平成21年］	7万6575円/m2	25万3140円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	7万3525円/m2	24万3057円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	7万3075円/m2	24万1570円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	7万3625円/m2	24万3388円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	7万3875円/m2	24万4214円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	7万4125円/m2	24万5041円/坪	+0.22％
2019年［令和元年］	7万4375円/m2	24万5867円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	7万4375円/m2	24万5867円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万4525円/m2	24万6363円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	7万4925円/m2	24万7685円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	7万5925円/m2	25万0991円/坪	+0.83％
2024年［令和6年］	7万6925円/m2	25万4297円/坪	+0.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪
1994年［平成6年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-4.15％
1995年［平成7年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.30％
1996年［平成8年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.79％
1997年［平成9年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.52％
1999年［平成11年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.93％
2000年［平成12年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-4.13％
2002年［平成14年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-6.36％
2003年［平成15年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-8.57％
2004年［平成16年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-9.67％
2005年［平成17年］	7万8650円/m2	25万9999円/坪	-6.83％
2006年［平成18年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.96％
2009年［平成21年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1989年［平成元年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+33.16％
1990年［平成2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+44.27％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-6.85％
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-23.53％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-15.38％
1994年［平成6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-3.64％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-3.30％
1996年［平成8年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
1997年［平成9年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-4.23％
1999年［平成11年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-9.94％
2000年［平成12年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-7.79％
2002年［平成14年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-6.30％
2003年［平成15年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-6.34％
2005年［平成17年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	+1.87％
2008年［平成20年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+1.35％
2009年［平成21年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	+0.43％
2013年［平成25年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	+1.62％

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