羽鳥駅

羽鳥駅の最新の地価動向

羽鳥駅（はとりえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万6022円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万2965円/坪であり、変動率-0.01％の下落です。基準地価の平均値が2万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万2644円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は1万7508円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7878円/坪で過去最安値であり、変動率-0.10％の下落です。

羽鳥駅の最高価格地点は「小美玉市羽鳥字東平2673番5」（2万9300円/m²）で、最も低価格地点は「石岡市真家字宿2450番」（6370円/m²）です。

羽鳥駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4650円/m²（1995年）、最安値は1万4200円/m²（1993年）で、双方の違いは3.14倍です。基準地価の最高値は6万2700円/m²（1992年）、最低値は2万5000円/m²（2024年）で、両者の違いは2.51倍です。
羽鳥駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

羽鳥駅の土地価格平均を求めるにあたり、羽鳥駅周辺、茨城県小美玉市羽鳥、小美玉市羽刈、小美玉市江戸、小美玉市納場、石岡市東成井の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

羽鳥駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪
1992年［平成4年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+0.32％
1993年［平成5年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-2.07％
1994年［平成6年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	-0.82％
1995年［平成7年］	4万7680円/m2	15万7619円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	4万7380円/m2	15万6628円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.26％
1998年［平成10年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	4万2520円/m2	14万0561円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-2.33％
2001年［平成13年］	3万9520円/m2	13万0644円/坪	-2.74％
2002年［平成14年］	3万7840円/m2	12万5090円/坪	-3.15％
2003年［平成15年］	3万6040円/m2	11万9140円/坪	-3.83％
2004年［平成16年］	3万3320円/m2	11万0148円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	3万0720円/m2	10万1553円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	2万8440円/m2	9万4016円/坪	-6.35％
2007年［平成19年］	2万7080円/m2	8万9520円/坪	-4.07％
2008年［平成20年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-2.90％
2009年［平成21年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	2万3798円/m2	7万8671円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	2万2558円/m2	7万4571円/坪	-5.30％
2012年［平成24年］	2万1142円/m2	6万9890円/坪	-6.00％
2013年［平成25年］	1万9980円/m2	6万6049円/坪	-5.71％
2014年［平成26年］	1万9098円/m2	6万3134円/坪	-3.74％
2015年［平成27年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-2.59％
2016年［平成28年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	1万8266円/m2	6万0385円/坪	-1.22％
2018年［平成30年］	1万8108円/m2	5万9862円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	1万7813円/m2	5万8887円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	1万7680円/m2	5万8446円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	1万7603円/m2	5万8192円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	1万7515円/m2	5万7900円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	1万7508円/m2	5万7878円/坪	-0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪
1994年［平成6年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	4万2675円/m2	14万1074円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-2.58％
2000年［平成12年］	3万8575円/m2	12万7520円/坪	-2.53％
2001年［平成13年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	3万5025円/m2	11万5785円/坪	-3.39％
2003年［平成15年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-4.23％
2004年［平成16年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-5.77％
2006年［平成18年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-6.16％
2007年［平成19年］	2万4725円/m2	8万1735円/坪	-4.17％
2008年［平成20年］	2万3775円/m2	7万8595円/坪	-2.87％
2009年［平成21年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	2万1522円/m2	7万1148円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	2万0347円/m2	6万7264円/坪	-5.48％
2012年［平成24年］	1万8952円/m2	6万2652円/坪	-6.30％
2013年［平成25年］	1万7825円/m2	5万8925円/坪	-6.05％
2014年［平成26年］	1万7358円/m2	5万7381円/坪	-3.98％
2015年［平成27年］	1万6940円/m2	5万5999円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	1万6760円/m2	5万5404円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	1万6620円/m2	5万4942円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	1万6490円/m2	5万4512円/坪	-1.05％
2019年［平成31年］	1万6360円/m2	5万4082円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	1万6256円/m2	5万3738円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	1万6136円/m2	5万3342円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	1万6084円/m2	5万3170円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	1万6018円/m2	5万2952円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	1万6010円/m2	5万2925円/坪	-0.12％
2025年［令和7年］	1万6022円/m2	5万2965円/坪	-0.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪
1992年［平成4年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+0.32％
1993年［平成5年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-2.07％
1994年［平成6年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-1.63％
1995年［平成7年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-0.84％
1997年［平成9年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-0.84％
1998年［平成10年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-7.82％
1999年［平成11年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-4.06％
2000年［平成12年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-2.19％
2003年［平成15年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-9.33％
2006年［平成18年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-7.11％
2007年［平成19年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-3.01％
2009年［平成21年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-4.78％
2013年［平成25年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-4.35％
2014年［平成26年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-0.79％
2024年［令和6年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％

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