畠田駅

畠田駅の最新の地価動向

畠田駅（はたけだえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6万9583円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万0027円/坪で過去最低値、前年比は-1.03％の下落です。基準地価の平均が5万3183円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万5812円/坪で過去最低値、前年比は-2.00％の下落です。地価総平均は6万1383円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万2920円/坪で過去最低値、前年比は-1.52％の下落です。

畠田駅の最高額地点は「北葛城郡王寺町畠田4丁目418番11」（7万7000円/m²）で、最低価格地点は「北葛城郡上牧町下牧2-11-18」（2万7800円/m²）です。

畠田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万6666円/m²（1991年）、最低値は6万9583円/m²（2024年）で、両者の落差は3.26倍です。基準地価の最高値は17万9266円/m²（1990年）、最低値は5万3183円/m²（2024年）で、双方の落差は3.37倍です。
畠田駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

畠田駅の平均地価を求めるにあたり、畠田駅周辺、奈良県北葛城郡王寺町（畠田、太子、明神、葛下4丁目、本町4～5丁目）、奈良県北葛城郡上牧町（下牧2～7丁目、片岡台、友が丘、滝川台2丁目）、奈良県香芝市尼寺の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

畠田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8275円/m2	25万8760円/坪
1984年［昭和59年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	8万2550円/m2	27万2892円/坪	+2.15％
1986年［昭和61年］	8万4375円/m2	27万8925円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.82％
1988年［昭和63年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	+6.90％
1989年［平成元年］	11万2840円/m2	37万3024円/坪	+22.62％
1990年［平成2年］	19万0300円/m2	62万9090円/坪	+49.44％
1991年［平成3年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.77％
1992年［平成4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-12.19％
1993年［平成5年］	14万3555円/m2	47万4563円/坪	-12.06％
1994年［平成6年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-2.56％
1995年［平成7年］	13万7444円/m2	45万4361円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	13万3555円/m2	44万1505円/坪	-2.65％
1997年［平成9年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	13万8100円/m2	45万6528円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	13万0900円/m2	43万2727円/坪	-4.95％
2000年［平成12年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-4.46％
2001年［平成13年］	11万7400円/m2	38万8099円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	10万8600円/m2	35万9008円/坪	-7.33％
2003年［平成15年］	9万9550円/m2	32万9090円/坪	-8.14％
2004年［平成16年］	9万0040円/m2	29万7652円/坪	-9.41％
2005年［平成17年］	8万3490円/m2	27万5999円/坪	-7.37％
2006年［平成18年］	8万0850円/m2	26万7272円/坪	-3.37％
2007年［平成19年］	8万0420円/m2	26万5851円/坪	-0.78％
2008年［平成20年］	8万0570円/m2	26万6347円/坪	-0.09％
2009年［平成21年］	7万8660円/m2	26万0033円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	7万5536円/m2	24万9706円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	7万3027円/m2	24万1412円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	7万0990円/m2	23万4680円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	6万9681円/m2	23万0353円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	6万8827円/m2	22万7528円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	6万7054円/m2	22万1667円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	6万6363円/m2	21万9383円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	6万5690円/m2	21万7160円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	6万5258円/m2	21万5730円/坪	-1.28％
2021年［令和3年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	6万3258円/m2	20万9118円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	6万2266円/m2	20万5840円/坪	-1.62％
2024年［令和6年］	6万1383円/m2	20万2920円/坪	-1.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪
1984年［昭和59年］	9万7350円/m2	32万1818円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.41％
1987年［昭和62年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+3.37％
1989年［平成元年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+26.51％
1990年［平成2年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+57.88％
1991年［平成3年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	+12.52％
1992年［平成4年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-14.69％
1993年［平成5年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	-14.76％
1994年［平成6年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-3.67％
1995年［平成7年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.08％
1997年［平成9年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-0.78％
1998年［平成10年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.22％
1999年［平成11年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-4.99％
2000年［平成12年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-5.37％
2001年［平成13年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.95％
2002年［平成14年］	12万1600円/m2	40万1983円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-8.62％
2004年［平成16年］	10万0080円/m2	33万0842円/坪	-9.77％
2005年［平成17年］	9万2780円/m2	30万6710円/坪	-7.30％
2006年［平成18年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	8万9340円/m2	29万5338円/坪	-0.62％
2008年［平成20年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	+0.71％
2009年［平成21年］	8万8380円/m2	29万2165円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	8万4740円/m2	28万0132円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	8万1840円/m2	27万0545円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	7万9460円/m2	26万2677円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	7万6820円/m2	25万3950円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	7万5680円/m2	25万0181円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	7万4740円/m2	24万7074円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	7万4060円/m2	24万4826円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	7万3480円/m2	24万2909円/坪	-0.77％
2019年［平成31年］	7万2960円/m2	24万1190円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	7万3116円/m2	24万1707円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	7万2183円/m2	23万8622円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	7万1266円/m2	23万5592円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	-1.25％
2024年［令和6年］	6万9583円/m2	23万0027円/坪	-1.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪
1984年［昭和59年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.69％
1988年［昭和63年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+10.44％
1989年［平成元年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+18.74％
1990年［平成2年］	17万9266円/m2	59万2617円/坪	+36.77％
1991年［平成3年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	-8.98％
1992年［平成4年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-9.69％
1993年［平成5年］	13万2600円/m2	43万8347円/坪	-9.35％
1994年［平成6年］	13万0200円/m2	43万0413円/坪	-1.67％
1995年［平成7年］	12万7600円/m2	42万1818円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	12万4400円/m2	41万1239円/坪	-2.31％
1997年［平成9年］	12万3800円/m2	40万9256円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	-4.91％
2000年［平成12年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.55％
2001年［平成13年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	-6.63％
2002年［平成14年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	-6.81％
2003年［平成15年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-7.67％
2004年［平成16年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-9.06％
2005年［平成17年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-7.44％
2006年［平成18年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	7万1040円/m2	23万4842円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	6万8940円/m2	22万7900円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	6万7866円/m2	22万4352円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	6万5683円/m2	21万7134円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	6万3933円/m2	21万1349円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	6万2916円/m2	20万7988円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	6万2166円/m2	20万5509円/坪	-1.29％
2015年［平成27年］	6万1416円/m2	20万3030円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	-1.22％
2018年［平成30年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-1.28％
2019年［令和元年］	5万8366円/m2	19万2947円/坪	-1.45％
2020年［令和2年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	5万6316円/m2	18万6170円/坪	-1.94％
2022年［令和4年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-1.97％
2023年［令和5年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-2.00％
2024年［令和6年］	5万3183円/m2	17万5812円/坪	-2.00％

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