長谷寺駅

長谷寺駅の最新の地価動向

長谷寺駅（はせでらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7024円/坪であり、変動率は-0.71％の下落です。

長谷寺駅の最高額地点は「桜井市大字初瀬869番外」（4万3800円/m²）で、最低額地点は「桜井市大字初瀬1428番1」（2万7000円/m²）です。

長谷寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8000円/m²（1991年）、最低値は2万9200円/m²（2015年）で、二者の差は1.99倍です。
長谷寺駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

長谷寺駅の平均土地価格を求めるにあたり、長谷寺駅周辺、奈良県桜井市大字初瀬の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

長谷寺駅について

長谷寺駅（はせでらえき）は奈良県桜井市大字初瀬2499にある近鉄大阪線の駅で、乗降人員数は1日あたり約1000人です。桜井市の東部に位置し、宇陀市西部の一部地域の最寄駅にもなっています。駅北方には国道165号（初瀬街道）が通り、大和川が流れ、南方には国道166号が通ります。駅北方には駅名の由来となっている長谷寺があります。長谷寺は真言宗豊山派総本山で、山号を豊山神楽院と称し、本尊は十一面観音で、開基は道明とされています。西国三十三所観音霊場の第八番札所です。長谷寺駅周辺には他に初瀬小学校、長谷寺温泉、茶房長谷路（国の登録有形文化財）、大和玉仙閣美術館、妙光寺、法起院、長谷山口坐神社、金毘羅神社、素盞雄神社、與喜天満神社、天落神六社権現、初瀬ダムがあります。

長谷寺駅の所属路線の沿線地価

長谷寺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の基準地価平均が9万8793円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は長谷寺駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

長谷寺駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪
1984年［昭和59年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+2.42％
1989年［平成元年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+15.38％
1990年［平成2年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+41.03％
1991年［平成3年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+5.45％
1992年［平成4年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-13.79％
1993年［平成5年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-6.00％
1994年［平成6年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-0.43％
1997年［平成9年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-1.07％
2000年［平成12年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-0.86％
2001年［平成13年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-2.90％
2006年［平成18年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-1.67％
2008年［平成20年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.06％
2019年［平成31年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-0.93％
2024年［令和6年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-0.71％

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