原水駅

原水駅の最新の地価動向

原水駅（はらみずえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万4545円/坪で過去最高、変動率は+17.02％の上昇です。基準地価の平均値が7万1166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万5261円/坪、変動率は+13.00％の上昇です。地価総平均は6万9825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万0826円/坪、変動率は+12.76％の上昇です。

原水駅の最も地価の高額な地点は「菊池郡菊陽町大字津久礼字村ノ上127番5」（8万0500円/m²）で、最も地価の低額な地点は「菊池郡菊陽町大字原水字八町2414番10」（6万3000円/m²）です。

原水駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7000円/m²（2025年）、最低値は4万4500円/m²（2013年）で、両者の差は1.73倍です。基準地価の最高値は7万3100円/m²（1998年）、最低値は4万6500円/m²（2013年）で、双方の差は1.57倍です。
原水駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

原水駅の平均土地価格を求めるにあたり、熊本県内、原水駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

原水駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1992年［平成4年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+9.02％
1993年［平成5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+4.51％
1994年［平成6年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	+3.07％
1995年［平成7年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+1.18％
1996年［平成8年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万3050円/m2	24万1487円/坪	-0.34％
2000年［平成12年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-2.12％
2001年［平成13年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	-4.60％
2004年［平成16年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-7.68％
2005年［平成17年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-7.38％
2006年［平成18年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-3.02％
2008年［平成20年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-1.51％
2009年［平成21年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+1.51％
2016年［平成28年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+2.56％
2021年［令和3年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+3.36％
2022年［令和4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+7.25％
2023年［令和5年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+15.04％
2024年［令和6年］	6万9825円/m2	23万0826円/坪	+12.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪
1994年［平成6年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+3.55％
1995年［平成7年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.68％
1996年［平成8年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-2.72％
2001年［平成13年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-3.80％
2003年［平成15年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-7.40％
2005年［平成17年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-7.48％
2006年［平成18年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-6.25％
2007年［平成19年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-2.03％
2009年［平成21年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+1.08％
2019年［平成31年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+2.13％
2020年［令和2年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+3.13％
2021年［令和3年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+3.03％
2022年［令和4年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+5.88％
2023年［令和5年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+8.52％
2024年［令和6年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+12.29％
2025年［令和7年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+17.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1992年［平成4年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+9.02％
1993年［平成5年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+4.51％
1994年［平成6年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+2.59％
1995年［平成7年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+1.68％
1996年［平成8年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+0.83％
1997年［平成9年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-1.52％
2001年［平成13年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-4.04％
2003年［平成15年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-7.27％
2006年［平成18年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-3.36％
2007年［平成19年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.99％
2009年［平成21年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+1.02％
2019年［令和元年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+2.02％
2020年［令和2年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+1.98％
2021年［令和3年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+3.69％
2022年［令和4年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+8.61％
2023年［令和5年］	6万6550円/m2	21万9999円/坪	+21.55％
2024年［令和6年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	+13.00％

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