羽生田駅

羽生田駅の最新の地価動向

羽生田駅（はにゅうだえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万5700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万1900円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.57％の下落です。基準地価の平均が1万4366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7493円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.14％の下落です。地価総平均は1万5060円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万9785円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.28％の下落です。

羽生田駅の最も高価格地点は「南蒲原郡田上町大字吉田新田字大清水沢乙518番11外」（1万7600円/m²）で、最も低額地点は「加茂市大字後須田字伝兵衛下409番6外」（1万0700円/m²）です。

羽生田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4750円/m²（2001年）、最低値は1万5700円/m²（2025年）で、双方の落差は2.21倍です。基準地価の最高値は3万6600円/m²（2000年）、最低値は1万4366円/m²（2024年）で、両者の落差は2.55倍です。
羽生田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

羽生田駅の平均地価を求めるにあたり、羽生田駅周辺、新潟県南蒲原郡田上町大字羽生田、南蒲原郡田上町大字吉田新田、南蒲原郡田上町大字原ケ崎新田、南蒲原郡田上町大字千苅新田、南蒲原郡田上町大字保明新田、南蒲原郡田上町大字石田新田の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

羽生田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪
1984年［昭和59年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+8.07％
1985年［昭和60年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+3.57％
1986年［昭和61年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+2.19％
1987年［昭和62年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+1.52％
1989年［平成元年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.30％
1991年［平成3年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.60％
1992年［平成4年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+7.99％
1993年［平成5年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+1.59％
1996年［平成8年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	+1.30％
1997年［平成9年］	3万5525円/m2	11万7438円/坪	+1.08％
1998年［平成10年］	3万5675円/m2	11万7933円/坪	+0.44％
1999年［平成11年］	3万5675円/m2	11万7933円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万5675円/m2	11万7933円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	-1.51％
2002年［平成14年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-3.49％
2003年［平成15年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	2万9325円/m2	9万6942円/坪	-4.19％
2006年［平成18年］	2万8125円/m2	9万2975円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	2万7625円/m2	9万1322円/坪	-1.80％
2008年［平成20年］	2万7275円/m2	9万0165円/坪	-1.28％
2009年［平成21年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-1.56％
2010年［平成22年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	2万5475円/m2	8万4214円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	2万4575円/m2	8万1239円/坪	-3.54％
2013年［平成25年］	2万1380円/m2	7万0677円/坪	-4.47％
2014年［平成26年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-4.44％
2015年［平成27年］	1万9540円/m2	6万4595円/坪	-4.03％
2016年［平成28年］	1万8780円/m2	6万2082円/坪	-3.67％
2017年［平成29年］	1万8060円/m2	5万9702円/坪	-3.70％
2018年［平成30年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪	-3.34％
2019年［令和元年］	1万6980円/m2	5万6132円/坪	-2.57％
2020年［令和2年］	1万6560円/m2	5万4743円/坪	-2.44％
2021年［令和3年］	1万6160円/m2	5万3421円/坪	-2.32％
2022年［令和4年］	1万5780円/m2	5万2165円/坪	-2.28％
2023年［令和5年］	1万5420円/m2	5万0975円/坪	-2.22％
2024年［令和6年］	1万5060円/m2	4万9785円/坪	-2.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪
1995年［平成7年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	+2.11％
1996年［平成8年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	+1.48％
1997年［平成9年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	+1.48％
1998年［平成10年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.88％
1999年［平成11年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-3.32％
2003年［平成15年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-4.42％
2007年［平成19年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-3.43％
2013年［平成25年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-4.16％
2014年［平成26年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-4.54％
2015年［平成27年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-4.04％
2016年［平成28年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-3.96％
2017年［平成29年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-3.90％
2018年［平成30年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-3.31％
2019年［平成31年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-2.93％
2020年［令和2年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-2.50％
2021年［令和3年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-2.56％
2022年［令和4年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-2.64％
2023年［令和5年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.44％
2024年［令和6年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-2.50％
2025年［令和7年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-2.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪
1984年［昭和59年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+8.07％
1985年［昭和60年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+3.57％
1986年［昭和61年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+2.19％
1987年［昭和62年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+1.52％
1989年［平成元年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.30％
1991年［平成3年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.60％
1992年［平成4年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+7.99％
1993年［平成5年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	+1.12％
1997年［平成9年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+0.68％
1998年［平成10年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-3.02％
2002年［平成14年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-3.67％
2003年［平成15年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.90％
2007年［平成19年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-1.24％
2008年［平成20年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-1.44％
2009年［平成21年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	2万0266円/m2	6万6997円/坪	-4.78％
2014年［平成26年］	1万9333円/m2	6万3911円/坪	-4.37％
2015年［平成27年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-4.02％
2016年［平成28年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-3.48％
2017年［平成29年］	1万7133円/m2	5万6639円/坪	-3.57％
2018年［平成30年］	1万6533円/m2	5万4655円/坪	-3.37％
2019年［令和元年］	1万6133円/m2	5万3333円/坪	-2.34％
2020年［令和2年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	-2.40％
2021年［令和3年］	1万5366円/m2	5万0798円/坪	-2.16％
2022年［令和4年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-2.04％
2023年［令和5年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.08％
2024年［令和6年］	1万4366円/m2	4万7493円/坪	-2.14％

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