春日野道駅（阪神）

春日野道駅（阪神）の最新の地価動向

春日野道駅（かすがのみちえき／阪神）の最新の地価は、公示地価の平均が33万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は110万0826円/坪で過去最高、前年比+5.46％の上昇です。基準地価の平均が26万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は86万2809円/坪、前年比+5.74％の上昇です。地価総平均は28万8250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万2892円/坪、前年比+4.87％の上昇です。

春日野道駅（阪神）の最高地価地点は「神戸市中央区脇浜町3-7-10」（38万8000円/m²）で、最低地価地点は「神戸市中央区八雲通2-3-16」（24万2000円/m²）です。

春日野道駅（阪神）は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万3000円/m²（2025年）、最安値は23万6000円/m²（2013年）で、二者の差異は1.41倍です。基準地価の最高値は90万0000円/m²（1993年）、最低値は22万5000円/m²（2005年）で、二者の差異は4.00倍です。
春日野道駅（阪神）の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

春日野道駅（阪神）の地価平均を求めるにあたり、阪神春日野道駅付近、兵庫県神戸市中央区北本町通、吾妻通、脇浜町3丁目、日暮通、八雲通、北本町通、南本町通、真砂通、脇浜海岸通3～4丁目の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

春日野道駅（阪神）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1994年［平成6年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-15.56％
1995年［平成7年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-10.53％
1996年［平成8年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-19.12％
1997年［平成9年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-15.45％
1998年［平成10年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-5.38％
1999年［平成11年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-13.41％
2001年［平成13年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-13.52％
2002年［平成14年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-10.42％
2003年［平成15年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-8.98％
2004年［平成16年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-6.89％
2005年［平成17年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+2.87％
2007年［平成19年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+6.55％
2008年［平成20年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	+5.37％
2009年［平成21年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.38％
2018年［平成30年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+4.39％
2019年［令和元年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+3.99％
2020年［令和2年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+4.02％
2021年［令和3年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	26万5250円/m2	87万6859円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪	+3.91％
2024年［令和6年］	28万8250円/m2	95万2892円/坪	+4.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪
2003年［平成15年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-6.90％
2005年［平成17年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.85％
2007年［平成19年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+5.04％
2008年［平成20年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+7.60％
2009年［平成21年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-6.77％
2011年［平成23年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+2.07％
2018年［平成30年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+6.38％
2019年［平成31年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+5.39％
2020年［令和2年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+5.63％
2021年［令和3年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+2.67％
2024年［令和6年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+4.01％
2025年［令和7年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+5.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1994年［平成6年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-15.56％
1995年［平成7年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-10.53％
1996年［平成8年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-19.12％
1997年［平成9年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-15.45％
1998年［平成10年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-5.38％
1999年［平成11年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-13.41％
2001年［平成13年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-13.52％
2002年［平成14年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-10.42％
2003年［平成15年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-10.18％
2004年［平成16年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.17％
2006年［平成18年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+4.89％
2007年［平成19年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+8.05％
2008年［平成20年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.14％
2009年［平成21年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.41％
2019年［令和元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+1.21％
2020年［令和2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+5.15％
2024年［令和6年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+5.74％

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