花川

花川の最新の地価動向

花川（はなかわ）の最新の地価は、公示地価の平均が21万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は72万0661円/坪であり、前年比は+4.81％の上昇です。基準地価の平均が21万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万4132円/坪であり、前年比は+3.90％の上昇です。地価総平均は21万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万5867円/坪であり、前年比は+2.93％の上昇です。

花川は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万2000円/m²（1991年）、最低値は20万1000円/m²（2021年）で、両者の落差は3.09倍です。基準地価の最高値は35万5000円/m²（1996年）、最低値は20万1000円/m²（2021年）で、双方の落差は1.77倍です。
花川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

花川の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市西淀川区花川の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

花川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪
1992年［平成4年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-16.56％
1993年［平成5年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-13.29％
1994年［平成6年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-3.78％
1995年［平成7年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-3.93％
1996年［平成8年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-11.06％
1997年［平成9年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-5.50％
1998年［平成10年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-4.24％
1999年［平成11年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-6.72％
2000年［平成12年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-7.02％
2001年［平成13年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-5.82％
2003年［平成15年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-0.45％
2007年［平成19年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.81％
2008年［平成20年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+1.56％
2009年［平成21年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+2.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪
1992年［平成4年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-16.56％
1993年［平成5年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-13.29％
1994年［平成6年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-3.78％
1995年［平成7年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-3.93％
1996年［平成8年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-11.06％
1997年［平成9年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-6.76％
1998年［平成10年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-3.48％
1999年［平成11年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-6.31％
2000年［平成12年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-7.37％
2001年［平成13年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.57％
2002年［平成14年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-6.30％
2003年［平成15年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.14％
2004年［平成16年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-2.62％
2006年［平成18年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.36％
2008年［平成20年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-1.32％
2010年［平成22年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.96％
2025年［令和7年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+4.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪
1997年［平成9年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-7.12％
2000年［平成12年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-6.43％
2002年［平成14年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-5.34％
2003年［平成15年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-4.84％
2004年［平成16年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.26％
2008年［平成20年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.33％
2009年［平成21年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+3.90％

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