浜脇の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
2万8516
円/m2
変動率
-0.13
％
坪単価
9万4269
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 別府市浜脇1-6-28 | 東別府駅より280m | 5万4000 円/m2 | 17万8512 円/坪 | +0.75 ％ | |
| 2位 | 別府市大字浜脇字神ノ木1202番6 | 東別府駅より300m | 2万7200 円/m2 | 8万9917 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 3位 | 別府市大字浜脇字五反田2068番3 | 東別府駅より2,600m | 4350 円/m2 | 1万4380 円/坪 | -1.14 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
浜脇（はまわき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万8516円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では9万4269円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.13％の下落です。
浜脇の最も高価格な地点は「別府市浜脇1-6-28」（5万4000円/m2）で、最も低価格な地点は「別府市大字浜脇字五反田2068番3」（4350円/m2）です。
浜脇（はまわき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4350円/m2、坪単価では平均 1万4380円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.14％の下落です。
浜脇（はまわき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万0600円/m2、坪単価では平均 13万4214円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.38％の上昇です。
浜脇の地価平均を求めるにあたり、大分県別府市浜脇、大字浜脇の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
浜脇の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +3.40％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | +0.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | -1.51％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -1.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +3.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +7.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -0.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -1.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -0.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -0.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -2.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -0.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -1.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -0.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -0.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万1050円/m2 | 23万4876円/坪 | -3.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -7.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1150円/m2 | 20万2148円/坪 | -5.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | -7.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -3.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | -4.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -5.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万7250円/m2 | 15万6198円/坪 | -4.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | -3.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -2.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -2.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -1.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1250円/m2 | 13万6363円/坪 | -1.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | -0.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8573円/m2 | 9万4457円/坪 | -0.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万8526円/m2 | 9万4303円/坪 | -0.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8476円/m2 | 9万4137円/坪 | -0.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万8260円/m2 | 9万3421円/坪 | -0.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万8216円/m2 | 9万3278円/坪 | -0.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万8273円/m2 | 9万3465円/坪 | -0.10％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | +0.10％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万8516円/m2 | 9万4269円/坪 | -0.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +3.40％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | +0.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | -1.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -1.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +3.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +7.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -0.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -1.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -0.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -0.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -2.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -0.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -1.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -0.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -0.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万1050円/m2 | 23万4876円/坪 | -3.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -7.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1150円/m2 | 20万2148円/坪 | -5.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | -7.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -3.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | -4.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -5.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万7250円/m2 | 15万6198円/坪 | -4.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | -3.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -2.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -2.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -1.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1250円/m2 | 13万6363円/坪 | -1.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -0.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0550円/m2 | 13万4049円/坪 | -0.55％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -0.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0450円/m2 | 13万3719円/坪 | -0.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0150円/m2 | 13万2727円/坪 | -0.65％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -0.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | +0.19％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | +0.38％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | +0.38％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 4650円/m2 | 1万5371円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 4620円/m2 | 1万5272円/坪 | -0.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4580円/m2 | 1万5140円/坪 | -0.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4530円/m2 | 1万4975円/坪 | -1.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4480円/m2 | 1万4809円/坪 | -1.10％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4450円/m2 | 1万4710円/坪 | -0.67％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4420円/m2 | 1万4611円/坪 | -0.67％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4400円/m2 | 1万4545円/坪 | -0.45％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | -1.14％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
浜脇エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 別府駅の地価 | 6万7603円/m2 | 22万3482円/坪 | +2.85％ | |
| 東別府駅の地価 | 2万9512円/m2 | 9万7561円/坪 | +0.06％ | |
| 別府大学駅の地価 | 5万1817円/m2 | 17万1296円/坪 | +3.25％ | |
| 亀川駅の地価 | 3万3511円/m2 | 11万0782円/坪 | +0.72％ | |
| 鶴見の地価 | 5万1527円/m2 | 17万0338円/坪 | +3.31％ | |
| 野田の地価 | 1万6845円/m2 | 5万5685円/坪 | +0.46％ | |
| 南立石の地価 | 3万9116円/m2 | 12万9311円/坪 | +0.81％ | |
| 石垣東の地価 | 7万9166円/m2 | 26万1707円/坪 | +4.57％ | |
| 石垣西の地価 | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +5.53％ | |
| 北石垣の地価 | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | +2.44％ | |
| 内竈の地価 | 3万6366円/m2 | 12万0220円/坪 | +0.99％ | |
| 楠町の地価 | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | +1.69％ | |
| 北浜の地価 | 9万9033円/m2 | 32万7382円/坪 | +3.74％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
