土師ノ里駅

土師ノ里駅の最新の地価動向

土師ノ里駅（はじのさとえき）の最新の地価は、公示地価の平均が10万0525円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は33万2314円/坪、前年比+1.42％の上昇です。基準地価の平均が11万6300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万4462円/坪、前年比+0.38％の上昇です。地価総平均は10万4950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万6942円/坪、前年比+0.83％の上昇です。

土師ノ里駅の最も高額地点は「藤井寺市道明寺1-17-10」（13万3000円/m²）で、最も低価格地点は「藤井寺市大井2丁目488番1外」（9万2000円/m²）です。

土師ノ里駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万0000円/m²（1991年）、最安値は9万8400円/m²（2023年）で、二者の差異は4.88倍です。基準地価の最高値は46万8500円/m²（1990年）、最低値は11万5800円/m²（2023年）で、両者の差異は4.05倍です。
土師ノ里駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

土師ノ里駅の地価平均を求めるにあたり、土師ノ里駅付近、大阪府藤井寺市道明寺1、道明寺6、国府、沢田、古室、林、惣社、梅が園町、船橋町、北條町、大井の標準地・基準地の地価より算定しました。

土師ノ里駅の所属路線の沿線地価

土師ノ里駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄南大阪線の公示地価平均が15万2803円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は土師ノ里駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

土師ノ里駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	47万2333円/m2	156万1432円/坪
1991年［平成3年］	40万9333円/m2	135万3168円/坪	-13.46％
1992年［平成4年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	-22.16％
1993年［平成5年］	24万9750円/m2	82万5619円/坪	-17.52％
1994年［平成6年］	23万6750円/m2	78万2644円/坪	-5.03％
1995年［平成7年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.88％
1997年［平成9年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-2.05％
1998年［平成10年］	20万9750円/m2	69万3388円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-6.32％
2000年［平成12年］	18万4250円/m2	60万9090円/坪	-6.23％
2001年［平成13年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.63％
2002年［平成14年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-7.86％
2003年［平成15年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-7.93％
2004年［平成16年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-0.07％
2007年［平成19年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+2.93％
2008年［平成20年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+1.48％
2009年［平成21年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	11万3600円/m2	37万5537円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	11万2400円/m2	37万1570円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	11万0960円/m2	36万6809円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	10万9700円/m2	36万2644円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	10万8840円/m2	35万9801円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	-0.33％
2024年［令和6年］	10万4950円/m2	34万6942円/坪	+0.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪
1991年［平成3年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-29.17％
1993年［平成5年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-19.71％
1994年［平成6年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-6.95％
1995年［平成7年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-6.34％
1997年［平成9年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-5.92％
2000年［平成12年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-5.74％
2001年［平成13年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-6.09％
2002年［平成14年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-7.98％
2003年［平成15年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-7.43％
2004年［平成16年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-1.60％
2007年［平成19年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.69％
2008年［平成20年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+2.96％
2009年［平成21年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-1.22％
2019年［平成31年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	10万5933円/m2	35万0192円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	10万4066円/m2	34万4022円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	9万9275円/m2	32万8181円/坪	+1.06％
2025年［令和7年］	10万0525円/m2	33万2314円/坪	+1.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	46万8500円/m2	154万8760円/坪
1991年［平成3年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-20.19％
1992年［平成4年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-18.65％
1993年［平成5年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-16.42％
1994年［平成6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.10％
1995年［平成7年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-1.85％
1996年［平成8年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-5.43％
1997年［平成9年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-6.72％
2000年［平成12年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.72％
2001年［平成13年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-7.18％
2002年［平成14年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-7.74％
2003年［平成15年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-8.44％
2004年［平成16年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+1.46％
2007年［平成19年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+3.17％
2008年［平成20年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.94％
2020年［令和2年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	11万5800円/m2	38万2809円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	11万6300円/m2	38万4462円/坪	+0.38％

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