五ノ三駅

五ノ三駅の最新の地価動向

五ノ三駅（ごのさんえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万9750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万4462円/坪、変動率+0.10％の上昇です。基準地価の平均値が6万5700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万7190円/坪、変動率+0.15％の上昇です。地価総平均は5万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万1818円/坪、変動率+0.06％の上昇です。

五ノ三駅の最も高価格地点は「愛知県弥富市五明4丁目23番」（6万5700円/m²）で、最も低額地点は「愛知県弥富市荷之上町権七走706番2」（3万5200円/m²）です。

五ノ三駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7850円/m²（1992年）、最安値は3万9000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.00倍です。基準地価の最高値は9万9600円/m²（1991年）、最低値は6万5600円/m²（2023年）で、双方の違いは1.52倍です。
五ノ三駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

五ノ三駅の土地価格平均を求めるにあたり、五ノ三駅周辺、愛知県弥富市五之三町、愛知県弥富市五之三川平、愛知県弥富市川平、愛知県弥富市五明1、愛知県弥富市五明2、愛知県弥富市五明3、愛知県弥富市五明4、愛知県弥富市海老江の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

五ノ三駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪
1984年［昭和59年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	+3.35％
1989年［平成元年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	+9.91％
1990年［平成2年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	+15.51％
1991年［平成3年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	+7.26％
1992年［平成4年］	8万3566円/m2	27万6253円/坪	-3.54％
1993年［平成5年］	8万0433円/m2	26万5895円/坪	-3.77％
1994年［平成6年］	7万9066円/m2	26万1377円/坪	-1.68％
1995年［平成7年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	7万7233円/m2	25万5316円/坪	-2.21％
1997年［平成9年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-0.62％
1998年［平成10年］	7万6666円/m2	25万3443円/坪	-0.15％
1999年［平成11年］	7万5366円/m2	24万9146円/坪	-1.74％
2000年［平成12年］	7万4533円/m2	24万6391円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	7万3466円/m2	24万2865円/坪	-1.49％
2002年［平成14年］	7万1466円/m2	23万6253円/坪	-2.91％
2003年［平成15年］	6万9233円/m2	22万8870円/坪	-3.25％
2004年［平成16年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-2.72％
2007年［平成19年］	6万1766円/m2	20万4187円/坪	-1.31％
2008年［平成20年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-0.23％
2009年［平成21年］	6万0233円/m2	19万9118円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	5万6866円/m2	18万7988円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	5万6466円/m2	18万6666円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	5万6366円/m2	18万6336円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	5万6266円/m2	18万6005円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	5万6233円/m2	18万5895円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	5万5133円/m2	18万2258円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	5万4933円/m2	18万1597円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	5万4933円/m2	18万1597円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪
1984年［昭和59年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+1.70％
1989年［平成元年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+9.33％
1990年［平成2年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+12.91％
1991年［平成3年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+10.66％
1992年［平成4年］	7万7850円/m2	25万7355円/坪	-2.45％
1993年［平成5年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-3.98％
1994年［平成6年］	7万3050円/m2	24万1487円/坪	-2.14％
1995年［平成7年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	-2.88％
1997年［平成9年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	6万8050円/m2	22万4958円/坪	-1.37％
2001年［平成13年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	-1.21％
2002年［平成14年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-3.44％
2004年［平成16年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	-3.87％
2005年［平成17年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-2.66％
2006年［平成18年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-2.62％
2007年［平成19年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	+0.02％
2025年［令和7年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+0.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1988年［昭和63年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+5.00％
1989年［平成元年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+10.48％
1990年［平成2年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	+18.10％
1991年［平成3年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+3.86％
1992年［平成4年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-4.62％
1993年［平成5年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-3.37％
1994年［平成6年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	-0.76％
1995年［平成7年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-0.88％
1997年［平成9年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-1.45％
2000年［平成12年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-0.91％
2001年［平成13年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-2.06％
2002年［平成14年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-2.45％
2003年［平成15年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-2.87％
2004年［平成16年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-2.91％
2007年［平成19年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-0.68％
2009年［平成21年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.13％
2011年［平成23年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+0.15％

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