御坊駅

御坊駅の最新の地価動向

御坊駅（ごぼうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万3525円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0826円/坪であり、前年比-1.37％の下降です。基準地価の平均が3万5800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万8347円/坪で過去最安値であり、前年比-1.59％の下降です。地価総平均は3万4283円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万3333円/坪であり、前年比-1.44％の下降です。

御坊駅の最も高額地点は「御坊市薗字宮ノ前312番1」（6万2700円/m²）で、最も低価格地点は「御坊市湯川町富安字小谷2197番14」（1万8100円/m²）です。

御坊駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2000円/m²（1995年）、最安値は2万4300円/m²（2019年）で、両者の差異は2.14倍です。基準地価の最高値は14万4000円/m²（1988年）、最低値は3万5800円/m²（2024年）で、両者の差異は4.02倍です。
御坊駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

御坊駅の地価平均を求めるにあたり、和歌山県内、御坊駅周辺、紀伊御坊駅周辺の地点の地価を平均化しました。

御坊駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪
1984年［昭和59年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	+0.63％
1989年［平成元年］	8万2566円/m2	27万2947円/坪	+2.54％
1990年［平成2年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+9.00％
1991年［平成3年］	9万8433円/m2	32万5399円/坪	+5.04％
1992年［平成4年］	9万4566円/m2	31万2617円/坪	-2.73％
1993年［平成5年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	-5.07％
1994年［平成6年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-1.88％
1995年［平成7年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	7万7125円/m2	25万4958円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	7万6375円/m2	25万2479円/坪	-0.49％
1998年［平成10年］	7万5475円/m2	24万9504円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-1.43％
2000年［平成12年］	7万2025円/m2	23万8099円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-1.29％
2002年［平成14年］	6万8875円/m2	22万7685円/坪	-1.89％
2003年［平成15年］	6万6325円/m2	21万9256円/坪	-2.69％
2004年［平成16年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	6万1225円/m2	20万2396円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	5万8325円/m2	19万2809円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	5万4675円/m2	18万0743円/坪	-5.24％
2008年［平成20年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-3.92％
2009年［平成21年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-4.25％
2010年［平成22年］	4万7025円/m2	15万5454円/坪	-5.78％
2011年［平成23年］	4万3825円/m2	14万4876円/坪	-6.56％
2012年［平成24年］	4万1075円/m2	13万5785円/坪	-6.24％
2013年［平成25年］	3万8725円/m2	12万8016円/坪	-5.74％
2014年［平成26年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-4.91％
2015年［平成27年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-4.24％
2016年［平成28年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-3.49％
2017年［平成29年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-3.14％
2018年［平成30年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-2.35％
2019年［令和元年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-2.21％
2020年［令和2年］	3万7540円/m2	12万4099円/坪	-2.46％
2021年［令和3年］	3万6960円/m2	12万2181円/坪	-1.96％
2022年［令和4年］	3万6360円/m2	12万0198円/坪	-1.93％
2023年［令和5年］	3万4716円/m2	11万4765円/坪	-1.52％
2024年［令和6年］	3万4283円/m2	11万3333円/坪	-1.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪
1984年［昭和59年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+0.63％
1989年［平成元年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+0.21％
1990年［平成2年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+1.05％
1991年［平成3年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+4.77％
1992年［平成4年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.95％
1994年［平成6年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.08％
1995年［平成7年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-0.53％
1997年［平成9年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-0.31％
2000年［平成12年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-0.31％
2001年［平成13年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-0.64％
2002年［平成14年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-1.46％
2003年［平成15年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-1.68％
2004年［平成16年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-2.56％
2005年［平成17年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-3.83％
2008年［平成20年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-3.25％
2009年［平成21年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-6.73％
2012年［平成24年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-6.21％
2013年［平成25年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-6.41％
2014年［平成26年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-5.82％
2015年［平成27年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-5.04％
2016年［平成28年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-4.20％
2017年［平成29年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-4.00％
2018年［平成30年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.74％
2019年［平成31年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.41％
2020年［令和2年］	3万7133円/m2	12万2754円/坪	-2.71％
2021年［令和3年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	-1.96％
2022年［令和4年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	3万3525円/m2	11万0826円/坪	-1.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪
1989年［平成元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+4.86％
1990年［平成2年］	11万6150円/m2	38万3966円/坪	+12.97％
1991年［平成3年］	12万2400円/m2	40万4628円/坪	+5.17％
1992年［平成4年］	11万6600円/m2	38万5454円/坪	-4.09％
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.13％
1994年［平成6年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.78％
1995年［平成7年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-1.27％
1997年［平成9年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	9万9350円/m2	32万8429円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-2.56％
2000年［平成12年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-2.13％
2001年［平成13年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.32％
2003年［平成15年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-4.10％
2005年［平成17年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-6.66％
2008年［平成20年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	-4.59％
2009年［平成21年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-6.39％
2012年［平成24年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-6.28％
2013年［平成25年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-5.08％
2014年［平成26年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	-4.00％
2015年［平成27年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-3.45％
2016年［平成28年］	4万1550円/m2	13万7355円/坪	-2.77％
2017年［平成29年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-2.28％
2018年［平成30年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-1.97％
2019年［令和元年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.01％
2020年［令和2年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-2.22％
2021年［令和3年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-1.95％
2022年［令和4年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-1.27％
2024年［令和6年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-1.59％

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