御坊駅

御坊駅の最新の地価動向

御坊駅（ごぼうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万3325円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万0165円/坪であり、前年比-1.13％の下降です。基準地価の平均が3万5800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万8347円/坪で過去最安値であり、前年比-1.59％の下降です。地価総平均は3万7520円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4033円/坪であり、前年比-1.40％の下降です。

御坊駅の最も高額地点は「御坊市薗字宮ノ前312番1」（6万2500円/m²）で、最も低価格地点は「御坊市湯川町富安字北谷2060番14」（1万8300円/m²）です。

御坊駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7000円/m²（1997年）、最安値は2万8100円/m²（2019年）で、両者の差異は2.03倍です。基準地価の最高値は14万4000円/m²（1988年）、最低値は3万5800円/m²（2024年）で、両者の差異は4.02倍です。
御坊駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

御坊駅の地価平均を求めるにあたり、和歌山県内、御坊駅周辺、紀伊御坊駅周辺の地点の地価を平均化しました。

御坊駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪
1989年［平成元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+4.86％
1990年［平成2年］	11万6150円/m2	38万3966円/坪	+12.97％
1991年［平成3年］	12万2400円/m2	40万4628円/坪	+5.17％
1992年［平成4年］	11万6600円/m2	38万5454円/坪	-4.09％
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.13％
1994年［平成6年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-1.78％
1995年［平成7年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	8万7333円/m2	28万8705円/坪	-0.84％
1997年［平成9年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	8万5166円/m2	28万1542円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	8万2733円/m2	27万3498円/坪	-1.77％
2000年［平成12年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-1.48％
2001年［平成13年］	7万8966円/m2	26万1046円/坪	-1.36％
2002年［平成14年］	7万6866円/m2	25万4104円/坪	-2.08％
2003年［平成15年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-3.07％
2004年［平成16年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-3.83％
2005年［平成17年］	6万7466円/m2	22万3030円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-4.34％
2007年［平成19年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-5.60％
2008年［平成20年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	-4.11％
2009年［平成21年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	5万1533円/m2	17万0358円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	4万8133円/m2	15万9118円/坪	-6.16％
2012年［平成24年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-5.95％
2013年［平成25年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	-5.33％
2014年［平成26年］	4万0766円/m2	13万4765円/坪	-4.55％
2015年［平成27年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	-3.79％
2016年［平成28年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	-3.10％
2017年［平成29年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	-2.71％
2018年［平成30年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	-2.21％
2019年［令和元年］	3万5366円/m2	11万6914円/坪	-2.15％
2020年［令和2年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-2.31％
2021年［令和3年］	4万1375円/m2	13万6776円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-1.76％
2023年［令和5年］	3万7980円/m2	12万5553円/坪	-1.37％
2024年［令和6年］	3万7520円/m2	12万4033円/坪	-1.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1995年［平成7年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-0.18％
2000年［平成12年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-0.18％
2001年［平成13年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-0.18％
2002年［平成14年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-1.59％
2003年［平成15年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-1.80％
2004年［平成16年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-3.41％
2006年［平成18年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.92％
2007年［平成19年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-3.47％
2008年［平成20年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-3.17％
2009年［平成21年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-5.70％
2012年［平成24年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-5.29％
2013年［平成25年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-5.85％
2014年［平成26年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-5.65％
2015年［平成27年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-4.49％
2016年［平成28年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-3.76％
2017年［平成29年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-3.58％
2018年［平成30年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-2.70％
2019年［平成31年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.43％
2020年［令和2年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-2.49％
2021年［令和3年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-1.70％
2023年［令和5年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	-1.47％
2024年［令和6年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	-1.28％
2025年［令和7年］	3万3325円/m2	11万0165円/坪	-1.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪
1989年［平成元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+4.86％
1990年［平成2年］	11万6150円/m2	38万3966円/坪	+12.97％
1991年［平成3年］	12万2400円/m2	40万4628円/坪	+5.17％
1992年［平成4年］	11万6600円/m2	38万5454円/坪	-4.09％
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.13％
1994年［平成6年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.78％
1995年［平成7年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-1.27％
1997年［平成9年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	9万9350円/m2	32万8429円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-2.56％
2000年［平成12年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-2.13％
2001年［平成13年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.32％
2003年［平成15年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-4.10％
2005年［平成17年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-6.66％
2008年［平成20年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	-4.59％
2009年［平成21年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-6.39％
2012年［平成24年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-6.28％
2013年［平成25年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-5.08％
2014年［平成26年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	-4.00％
2015年［平成27年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-3.45％
2016年［平成28年］	4万1550円/m2	13万7355円/坪	-2.77％
2017年［平成29年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-2.28％
2018年［平成30年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-1.97％
2019年［令和元年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.01％
2020年［令和2年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-2.22％
2021年［令和3年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-1.95％
2022年［令和4年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-1.27％
2024年［令和6年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-1.59％

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