日高町

日高町の最新の地価動向

日高町の最新基準地価は平均1万8800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万2148円/坪で、全国順位は952位です。前年からの変動率は-1.07％で、変動率の全国順位は994位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万8825円/m²（1991年）、最小価格は1万8800円/m²（2022年）で、双方の違いは2.60倍です。

宅地の平均地価は1万8800円/m²、坪単価では6万2148円/坪、変動率は-0.88％です（2022年）。

日高町の最も地価の高額な地点は「日高郡日高町大字高家字藤ノ木620番4」（2万6700円/m²）で、最も地価の低額な地点は「日高郡日高町大字比井字濱田981番」（1万1100円/m²）です。

鉄道沿線における日高町の比較

日高郡日高町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、日高町はJR紀勢本線沿線の平均地価4万8474円/m²を下回っています。
日高町内の基準点の地価は、JR紀勢本線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

日高町における土地取引

和歌山県日高郡日高町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している日高郡日高町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での日高郡日高町の順位をつけています。
実際に和歌山県日高郡日高町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日高郡日高町が把握し、日高町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、日高町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、日高町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

日高町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪
1984年［昭和59年］	4万2280円/m2	13万9768円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	+0.30％
1989年［平成元年］	4万3575円/m2	14万4049円/坪	+1.72％
1990年［平成2年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	+6.81％
1991年［平成3年］	4万8825円/m2	16万1404円/坪	+2.51％
1992年［平成4年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-4.91％
1993年［平成5年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-2.92％
1994年［平成6年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-0.52％
1996年［平成8年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	4万2775円/m2	14万1404円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	4万2375円/m2	14万0082円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	4万2225円/m2	13万9586円/坪	-0.25％
2002年［平成14年］	4万2775円/m2	14万1404円/坪	-0.51％
2003年［平成15年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-1.17％
2004年［平成16年］	4万1525円/m2	13万7272円/坪	-1.47％
2005年［平成17年］	4万0375円/m2	13万3471円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	3万8925円/m2	12万8677円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	3万7525円/m2	12万4049円/坪	-3.26％
2008年［平成20年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-3.18％
2009年［平成21年］	3万4775円/m2	11万4958円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	3万2975円/m2	10万9008円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-5.35％
2012年［平成24年］	2万9475円/m2	9万7438円/坪	-5.56％
2013年［平成25年］	2万7975円/m2	9万2479円/坪	-5.43％
2014年［平成26年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	-4.83％
2015年［平成27年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-3.09％
2016年［平成28年］	2万5325円/m2	8万3719円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-2.20％
2018年［平成30年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.83％
2019年［令和元年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	-1.45％
2021年［令和3年］	1万8966円/m2	6万2699円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.07％

日高町の町名

日高町の町名は、阿尾、池田、荊木、産湯、小池、小浦、小坂、小中、方杭、志賀、高家、津久野、萩原、原谷、比井です。