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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
和歌山県日高郡美浜町(ひだかぐんみはまちょう)の最新公示地価は平均2万8266円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万3443円/坪で、全国順位は795位です。前年からの変動率は-2.66%で、変動率の全国順位は1260位です。
美浜町の最新基準地価は平均2万0533円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万7878円/坪で、全国順位は893位です。前年からの変動率は-2.24%で、変動率の全国順位は1339位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0166円/m2(1995年)、最低価格は2万8266円/m2(2020年)で、両者の差は2.48倍です。基準地価の最高値は4万5900円/m2(1991年)、最安価格は2万0533円/m2(2020年)で、両者の差は2.24倍です。
宅地の平均地価は2万2180円/m2、坪単位では7万3322円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は3万5500円/m2、坪単価では11万7355円/坪です(2020年)。
美浜町の最も地価の高い地点は「日高郡美浜町大字田井字番留566番1」(3万5500円/m2)で、最も地価の低い地点は「日高郡美浜町大字三尾字中ノ浜884番外」(1万4000円/m2)です。
和歌山県日高郡美浜町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している日高郡美浜町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での日高郡美浜町のランキング、および和歌山県内での日高郡美浜町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に和歌山県日高郡美浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日高郡美浜町が把握し、美浜町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | +2.58% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | +1.26% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +0.62% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +0.31% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +1.54% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万3750円/m2 | 14万4628円/坪 | +6.70% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | +4.95% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -3.08% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | -3.61% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万6550円/m2 | 15万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万9240円/m2 | 19万5834円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万8640円/m2 | 19万3851円/坪 | -0.55% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万8240円/m2 | 19万2528円/坪 | -0.37% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万7740円/m2 | 19万0876円/坪 | -0.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万7480円/m2 | 19万0016円/坪 | -0.31% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万7040円/m2 | 18万8561円/坪 | -0.49% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | -0.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1166円/m2 | 16万9146円/坪 | -1.45% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万9783円/m2 | 16万4572円/坪 | -2.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -3.05% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6183円/m2 | 15万2672円/坪 | -3.19% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -3.98% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1933円/m2 | 13万8622円/坪 | -4.11% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -3.04% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | -3.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万6933円/m2 | 12万2093円/坪 | -5.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -5.48% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | -5.98% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0983円/m2 | 10万2424円/坪 | -5.76% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | -4.98% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8233円/m2 | 9万3333円/坪 | -4.10% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7250円/m2 | 9万0082円/坪 | -3.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万6350円/m2 | 8万7107円/坪 | -3.27% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5650円/m2 | 8万4793円/坪 | -2.66% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万5033円/m2 | 8万2754円/坪 | -2.37% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -2.45% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 5万0250円/m2 | 16万6115円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 7万0166円/m2 | 23万1955円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万9166円/m2 | 22万8650円/坪 | -0.91% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -0.62% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万7766円/m2 | 22万4022円/坪 | -0.75% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万7400円/m2 | 22万2809円/坪 | -0.38% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | -0.71% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -0.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | -1.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万2333円/m2 | 20万6060円/坪 | -2.99% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万9566円/m2 | 19万6914円/坪 | -3.96% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万6666円/m2 | 18万7327円/坪 | -4.39% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万3233円/m2 | 17万5977円/坪 | -5.43% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -5.14% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | -2.89% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | -3.88% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万3933円/m2 | 14万5234円/坪 | -6.03% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万1433円/m2 | 13万6969円/坪 | -5.58% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万9166円/m2 | 12万9476円/坪 | -5.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -5.69% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4933円/m2 | 11万5482円/坪 | -5.26% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -4.59% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1966円/m2 | 10万5674円/坪 | -3.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0766円/m2 | 10万1707円/坪 | -3.73% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9866円/m2 | 9万8732円/坪 | -2.91% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万9066円/m2 | 9万6088円/坪 | -2.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万8266円/m2 | 9万3443円/坪 | -2.66% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | +2.58% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | +1.26% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +0.62% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +0.31% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +1.54% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万3750円/m2 | 14万4628円/坪 | +6.70% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | +4.95% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -3.08% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | -3.61% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -0.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -0.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万2550円/m2 | 14万0661円/坪 | -0.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -0.10% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7633円/m2 | 12万4407円/坪 | -0.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万7233円/m2 | 12万3085円/坪 | -1.07% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6433円/m2 | 12万0440円/坪 | -2.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -1.99% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4766円/m2 | 11万4931円/坪 | -2.54% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3666円/m2 | 11万1294円/坪 | -3.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -3.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -3.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9933円/m2 | 9万8953円/坪 | -4.96% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8366円/m2 | 9万3774円/坪 | -5.38% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6533円/m2 | 8万7713円/坪 | -6.59% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5066円/m2 | 8万2865円/坪 | -5.82% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3966円/m2 | 7万9228円/坪 | -4.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3166円/m2 | 7万6584円/坪 | -3.61% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2533円/m2 | 7万4490円/坪 | -2.93% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1933円/m2 | 7万2506円/坪 | -2.82% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | -2.41% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -2.08% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0533円/m2 | 6万7878円/坪 | -2.24% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
美浜町の町名は、田井、浜ノ瀬、三尾、吉原、和田です。
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