※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
日高郡美浜町内の地区で最も高価格なのは学門（6万0100円/m2）、最も低価格なのは西御坊（2万6350円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
美浜町の最新の地価動向
和歌山県日高郡美浜町（ひだかぐんみはまちょう）の最新公示地価は平均2万6033円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万6060円/坪で、全国順位は838位です。前年からの変動率は-2.41％で、変動率の全国順位は1262位です。
美浜町の最新基準地価は平均1万9666円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万5013円/坪で、全国順位は912位です。前年からの変動率は-1.99％で、変動率の全国順位は1389位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0166円/m2（1995年）、最低価格は2万6033円/m2（2023年）で、両者の差は2.70倍です。基準地価の最高値は5万9800円/m2（1991年）、最安価格は1万9666円/m2（2022年）で、両者の差は3.04倍です。
宅地の平均地価は2万1180円/m2、坪単位では7万0016円/坪、変動率は-2.22％です（2022年）。商業地の平均地価は3万3200円/m2、坪単価では10万9752円/坪、変動率は-3.21％です（2022年）。
美浜町の最も地価の高い地点は「日高郡美浜町大字田井字番留566番1」（3万2200円/m2）で、最も地価の低い地点は「日高郡美浜町大字三尾字中ノ浜884番外」（1万3300円/m2）です。
美浜町における土地取引
和歌山県日高郡美浜町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している日高郡美浜町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での日高郡美浜町のランキングを付けています。
実際に和歌山県日高郡美浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日高郡美浜町が把握し、美浜町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
