美浜町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

和歌山県日高郡美浜町（ひだかぐんみはまちょう）の最新公示地価は平均2万7466円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万0798円/坪で、全国順位は808位です。前年からの変動率は-2.74％で、変動率の全国順位は1246位です。

美浜町の最新基準地価は平均2万0533円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万7878円/坪で、全国順位は893位です。前年からの変動率は-2.24％で、変動率の全国順位は1339位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0166円/m²（1995年）、最低価格は2万7466円/m²（2021年）で、両者の差は2.55倍です。基準地価の最高値は4万5900円/m²（1991年）、最安価格は2万0533円/m²（2020年）で、両者の差は2.24倍です。

宅地の平均地価は2万4650円/m²、坪単位では8万1487円/坪、変動率は-2.29％です（2020年）。商業地の平均地価は3万5500円/m²、坪単価では11万7355円/坪、変動率は-3.27％です（2020年）。

美浜町の最も地価の高い地点は「日高郡美浜町大字田井字番留566番1」（3万4300円/m²）で、最も地価の低い地点は「日高郡美浜町大字三尾字中ノ浜884番外」（1万4000円/m²）です。

和歌山県日高郡美浜町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している日高郡美浜町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での日高郡美浜町のランキング、および和歌山県内での日高郡美浜町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に和歌山県日高郡美浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日高郡美浜町が把握し、美浜町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

美浜町の町名は、田井、浜ノ瀬、三尾、吉原、和田です。