美浜町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万4933
円/m2
変動率
-2.02
％
下落
坪単価
8万2424
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 学門駅 | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -0.97％ |  |
| 2位 | 紀伊御坊駅 | 3万7966円/m2 | 12万5509円/坪 | -1.14％ | |
| 3位 | 御坊駅 | 3万3325円/m2 | 11万0165円/坪 | -1.13％ | |
| 4位 | 西御坊駅 | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -2.03％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
日高郡美浜町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは学門駅（4万3000円/m2）、最も低価格なのは西御坊駅（2万5200円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
美浜町の最高価格地点は「日高郡美浜町大字田井字番留566番1」（3万0500円/m2）で、最低価格地点は「日高郡美浜町大字三尾字中ノ浜884番外」（1万2600円/m2）です。
和歌山県日高郡美浜町（ひだかぐんみはまちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万4933円/m2、坪単価では平均 8万2424円/坪です。公示地価の全国順位は859位です。公示地価の前年からの変動率は-2.02％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1253位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価における美浜町の平均は2万2150円/m2、坪単価では平均 7万3223円/坪で、前年からの変動率は-1.75％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価における美浜町の平均は3万0500円/m2、坪単価では平均 10万0826円/坪で、前年からの変動率は-2.56％の下落です。
美浜町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の美浜町の平均の過去最高値は7万0166円/m2（1995年）、過去最低値は2万4933円/m2（2025年）で、二者の落差は2.81倍です。
和歌山県日高郡美浜町（ひだかぐんみはまちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万8933円/m2、坪単価では平均 6万2589円/坪です。基準地価の全国順位は933位です。基準地価の前年からの変動率は-2.20％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1520位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の美浜町の平均は1万8933円/m2、坪単価では平均 6万2589円/坪で、前年からの変動率は-2.20％の下落です。
美浜町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の美浜町の平均の過去最高値は5万9800円/m2（1991年）、過去最低値は1万8933円/m2（2024年）で、二者の落差は3.16倍です。
美浜町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万2200円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では7万3388円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.14％の下落です。
美浜町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
美浜町で家を建てるプロセス
美浜町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 美浜町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 美浜町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：美浜町の住宅地の公示地価平均 2万2150円/m2（2025年［令和7年］） |
美浜町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上で工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
和歌山県日高郡美浜町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している日高郡美浜町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での日高郡美浜町のランキングを付けています。
実際に和歌山県日高郡美浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日高郡美浜町が把握し、美浜町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万6820円/m2 | 15万4776円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +2.48％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | +1.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万8960円/m2 | 16万1851円/坪 | +0.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万9160円/m2 | 16万2512円/坪 | +0.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万9360円/m2 | 16万3173円/坪 | +0.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +2.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万7220円/m2 | 18万9157円/坪 | +6.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +4.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | -4.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万0233円/m2 | 16万6060円/坪 | -4.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万0237円/m2 | 16万6074円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 5万6655円/m2 | 18万7291円/坪 | -0.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万6155円/m2 | 18万5638円/坪 | -0.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5877円/m2 | 18万4719円/坪 | -0.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万5455円/m2 | 18万3324円/坪 | -0.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万4975円/m2 | 18万1735円/坪 | -0.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万4650円/m2 | 18万0661円/坪 | -0.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4350円/m2 | 17万9669円/坪 | -0.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | -1.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1662円/m2 | 17万0785円/坪 | -2.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9637円/m2 | 16万4090円/坪 | -3.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0514円/m2 | 16万6989円/坪 | -3.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -4.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5514円/m2 | 15万0460円/坪 | -4.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万3742円/m2 | 14万4604円/坪 | -3.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1757円/m2 | 13万8040円/坪 | -4.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6933円/m2 | 12万2093円/坪 | -5.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -5.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | -5.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万0983円/m2 | 10万2424円/坪 | -5.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | -4.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8233円/m2 | 9万3333円/坪 | -4.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7250円/m2 | 9万0082円/坪 | -3.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6350円/m2 | 8万7107円/坪 | -3.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5650円/m2 | 8万4793円/坪 | -2.66％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万5033円/m2 | 8万2754円/坪 | -2.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -2.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3766円/m2 | 7万8567円/坪 | -2.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3183円/m2 | 7万6639円/坪 | -2.36％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2683円/m2 | 7万4986円/坪 | -2.10％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -2.14％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 5万0250円/m2 | 16万6115円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 7万0166円/m2 | 23万1955円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万9166円/m2 | 22万8650円/坪 | -0.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -0.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万7766円/m2 | 22万4022円/坪 | -0.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万7400円/m2 | 22万2809円/坪 | -0.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | -0.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -0.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | -1.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2333円/m2 | 20万6060円/坪 | -2.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9566円/m2 | 19万6914円/坪 | -3.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6666円/m2 | 18万7327円/坪 | -4.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3233円/m2 | 17万5977円/坪 | -5.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -5.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | -2.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | -3.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3933円/m2 | 14万5234円/坪 | -6.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1433円/m2 | 13万6969円/坪 | -5.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9166円/m2 | 12万9476円/坪 | -5.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -5.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4933円/m2 | 11万5482円/坪 | -5.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -4.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1966円/m2 | 10万5674円/坪 | -3.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0766円/m2 | 10万1707円/坪 | -3.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9866円/m2 | 9万8732円/坪 | -2.91％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万9066円/m2 | 9万6088円/坪 | -2.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8266円/m2 | 9万3443円/坪 | -2.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7466円/m2 | 9万0798円/坪 | -2.74％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -2.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万6033円/m2 | 8万6060円/坪 | -2.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万5466円/m2 | 8万4187円/坪 | -2.08％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万4933円/m2 | 8万2424円/坪 | -2.02％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万6820円/m2 | 15万4776円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +2.48％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | +1.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万8960円/m2 | 16万1851円/坪 | +0.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万9160円/m2 | 16万2512円/坪 | +0.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万9360円/m2 | 16万3173円/坪 | +0.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +2.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万7220円/m2 | 18万9157円/坪 | +6.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +4.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | -4.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万0233円/m2 | 16万6060円/坪 | -4.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万0233円/m2 | 16万6060円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | -0.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万9650円/m2 | 16万4132円/坪 | -0.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万9566円/m2 | 16万3856円/坪 | -0.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | -0.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7520円/m2 | 15万7090円/坪 | -0.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7420円/m2 | 15万6760円/坪 | -0.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万7360円/m2 | 15万6561円/坪 | -0.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万6620円/m2 | 15万4115円/坪 | -1.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万5260円/m2 | 14万9619円/坪 | -2.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3680円/m2 | 14万4396円/坪 | -3.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | -2.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4075円/m2 | 14万5702円/坪 | -3.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -4.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9950円/m2 | 13万2066円/坪 | -4.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -4.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9933円/m2 | 9万8953円/坪 | -4.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8366円/m2 | 9万3774円/坪 | -5.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6533円/m2 | 8万7713円/坪 | -6.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5066円/m2 | 8万2865円/坪 | -5.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3966円/m2 | 7万9228円/坪 | -4.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3166円/m2 | 7万6584円/坪 | -3.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2533円/m2 | 7万4490円/坪 | -2.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1933円/m2 | 7万2506円/坪 | -2.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | -2.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -2.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0533円/m2 | 6万7878円/坪 | -2.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | -2.30％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | -1.99％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9333円/m2 | 6万3911円/坪 | -1.79％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8933円/m2 | 6万2589円/坪 | -2.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
美浜町の町名は、田井、浜ノ瀬、三尾、吉原、和田です。
美浜町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
