船塚の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
11万7000
円/m2
変動率
+4.46
％
坪単価
38万6776
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮崎市船塚3丁目33番 | 宮崎駅より2,400m | 11万7000 円/m2 | 38万6776 円/坪 | +4.46 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
船塚（ふなつか）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万7000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では38万6776円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.46％の上昇です。
船塚（ふなつか）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は11万7000円/m2、坪単価では平均 38万6776円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.46％の上昇です。
船塚（ふなつか）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
船塚の地価平均を求めるにあたり、宮崎県宮崎市船塚の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
船塚の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2020年［令和2年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | ||
| 2021年［令和3年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +1.89％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.93％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.92％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +1.82％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +4.46％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
船塚エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎駅の地価 | 10万1576円/m2 | 33万5791円/坪 | +1.91％ | |
| 南宮崎駅の地価 | 6万5621円/m2 | 21万6929円/坪 | +1.40％ | |
| 加納駅の地価 | 5万6225円/m2 | 18万5867円/坪 | +1.31％ | |
| 清武駅の地価 | 3万2188円/m2 | 10万6409円/坪 | +0.31％ | |
| 田野駅の地価 | 2万0012円/m2 | 6万6157円/坪 | -0.83％ |  |
| 宮崎神宮駅の地価 | 6万6413円/m2 | 21万9547円/坪 | +1.16％ | |
| 蓮ケ池駅の地価 | 4万2120円/m2 | 13万9239円/坪 | +0.82％ | |
| 日向住吉駅の地価 | 3万4785円/m2 | 11万4994円/坪 | +0.30％ | |
| 佐土原駅の地価 | 2万9320円/m2 | 9万6925円/坪 | +0.19％ | |
| 田吉駅の地価 | 4万2028円/m2 | 13万8937円/坪 | +0.87％ | |
| 宮崎空港駅の地価 | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | +0.18％ | |
| 南方駅の地価 | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +1.23％ | |
| 木花駅の地価 | 3万0920円/m2 | 10万2214円/坪 | +0.41％ | |
| 運動公園駅の地価 | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -0.49％ | |
| 青島駅の地価 | 3万2466円/m2 | 10万7327円/坪 | +6.35％ | |
| 日向沓掛駅の地価 | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | +0.00％ |  |
| 高岡町の地価 | 1万7744円/m2 | 5万8659円/坪 | -0.11％ | |
| 橘通西の地価 | 23万9333円/m2 | 79万1184円/坪 | +3.49％ | |
| 橘通東の地価 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +2.46％ | |
| 高千穂通の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +3.74％ | |
| 宮崎駅東の地価 | 11万1666円/m2 | 36万9146円/坪 | +2.78％ | |
| 清武町の地価 | 3万8235円/m2 | 12万6399円/坪 | +0.57％ | |
| 大工の地価 | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | +1.98％ | |
| 大塚台西の地価 | 6万3350円/m2 | 20万9421円/坪 | +1.93％ | |
| 吉村町の地価 | 6万7940円/m2 | 22万4595円/坪 | +1.22％ | |
| 大坪西の地価 | 7万0650円/m2 | 23万3553円/坪 | +1.78％ | |
| 小松台東の地価 | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | +1.56％ | |
| 生目台東の地価 | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +1.77％ | |
| 阿波岐原町の地価 | 4万1850円/m2 | 13万8347円/坪 | -0.57％ | |
| 薫る坂の地価 | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | +3.10％ | |
| まなび野の地価 | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | +2.43％ | |
| 江南の地価 | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | +2.05％ | |
| 月見ケ丘の地価 | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | +2.68％ | |
| 平和が丘北町の地価 | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +2.14％ | |
| 希望ケ丘の地価 | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | +2.76％ | |
| 学園木花台南の地価 | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +0.86％ | |
| 熊野の地価 | 2万6950円/m2 | 8万9090円/坪 | +0.30％ | |
| 恒久の地価 | 5万8842円/m2 | 19万4521円/坪 | +0.50％ | |
| 佐土原町の地価 | 2万7618円/m2 | 9万1299円/坪 | +0.18％ | |
| 花ケ島町の地価 | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | +1.12％ | |
| 古城町の地価 | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +0.00％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
