船岡駅（宮城県）

船岡駅の最新の地価動向

船岡駅（ふなおかえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万3450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万3636円/坪、前年比+4.07％の上昇です。基準地価の平均が2万3520円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万7752円/坪で過去最安値、前年比-0.68％の下降です。地価総平均は3万1492円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4105円/坪、前年比+1.22％の上昇です。

船岡駅の最も高価格地点は「柴田郡柴田町船岡新栄2丁目12番11」（4万4000円/m²）で、最も低価格地点は「柴田郡村田町大字沼辺字寄井47番4」（9160円/m²）です。

船岡駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0000円/m²（1997年）、最安値は3万5750円/m²（2017年）で、両者の差異は3.08倍です。基準地価の最高値は6万2900円/m²（1998年）、最低値は2万3520円/m²（2024年）で、双方の差異は2.67倍です。
船岡駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

船岡駅（宮城県）の地価平均を求めるにあたり、船岡駅付近、宮城県柴田郡柴田町船岡中央、柴田郡柴田町船岡東、柴田郡柴田町船岡西、柴田郡柴田町船岡南、柴田郡柴田町船岡新栄1、柴田郡柴田町船岡新栄2、柴田郡柴田町船岡新栄3、柴田郡柴田町北船岡、柴田郡柴田町西船迫、柴田郡柴田町東船迫、柴田郡村田町大字沼辺の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

船岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪
1994年［平成6年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	+0.98％
1995年［平成7年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	+1.59％
1996年［平成8年］	7万7833円/m2	25万7300円/坪	+3.17％
1997年［平成9年］	7万8366円/m2	25万9063円/坪	+0.95％
1998年［平成10年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	7万4166円/m2	24万5179円/坪	-3.53％
2000年［平成12年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-4.87％
2001年［平成13年］	6万7266円/m2	22万2369円/坪	-3.38％
2002年［平成14年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	-4.99％
2003年［平成15年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	-7.47％
2004年［平成16年］	5万2833円/m2	17万4655円/坪	-9.16％
2005年［平成17年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	-8.60％
2006年［平成18年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	-7.35％
2007年［平成19年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	-6.82％
2008年［平成20年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-4.18％
2009年［平成21年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	-4.87％
2010年［平成22年］	3万5733円/m2	11万8126円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-3.41％
2013年［平成25年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.51％
2018年［平成30年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	+2.14％
2021年［令和3年］	2万9860円/m2	9万8710円/坪	+1.42％
2022年［令和4年］	3万0204円/m2	9万9847円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	3万1492円/m2	10万4105円/坪	+1.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1997年［平成9年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-6.54％
2000年［平成12年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-4.74％
2002年［平成14年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-6.08％
2003年［平成15年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-8.24％
2004年［平成16年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-11.54％
2005年［平成17年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-10.00％
2006年［平成18年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-9.02％
2007年［平成19年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-8.85％
2008年［平成20年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-6.99％
2009年［平成21年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-5.01％
2010年［平成22年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	+1.54％
2019年［平成31年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.24％
2020年［令和2年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+4.29％
2021年［令和3年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+1.32％
2022年［令和4年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+2.56％
2023年［令和5年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+4.38％
2024年［令和6年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	+4.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪
1994年［平成6年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	+0.98％
1995年［平成7年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	+1.59％
1996年［平成8年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	+3.17％
1997年［平成9年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	+1.43％
1998年［平成10年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+0.80％
1999年［平成11年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-2.03％
2000年［平成12年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-4.81％
2001年［平成13年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-2.71％
2002年［平成14年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-7.90％
2006年［平成18年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-6.52％
2007年［平成19年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-5.81％
2008年［平成20年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-3.41％
2013年［平成25年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	+1.52％
2022年［令和4年］	2万3673円/m2	7万8258円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	2万3583円/m2	7万7961円/坪	-0.94％
2024年［令和6年］	2万3520円/m2	7万7752円/坪	-0.68％

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